Casa moderna en Pimentel en lote compacto con alto valor
Arquitectura inteligente que maximiza valor en cada metro cuadrado
En el contexto actual del desarrollo residencial en el norte del Perú, donde los lotes urbanos tienden a ser más compactos, el verdadero diferencial no está en el tamaño, sino en la capacidad del diseño para generar valor.
Esta vivienda unifamiliar en Pimentel, desarrollada por ARAM Arquitectos, nace como una exploración precisa:
cómo lograr una experiencia espacial equivalente a una vivienda de mayor escala, optimizando recursos sin sacrificar calidad, confort ni proyección en el tiempo.
Ubicada en un terreno de 16.50 x 16.41 m, la propuesta transforma una condición convencional en una oportunidad de diseño, donde cada decisión responde a una estrategia clara: más luz, más ventilación, mejor uso del espacio y mayor valor percibido.
Estrategia climática y espacial como eje del proyecto
La vivienda se estructura a partir de dos elementos clave: un patio central y un patio posterior.
Esta configuración permite:
- Iluminación natural en todos los ambientes principales
- Ventilación cruzada constante, adaptada al clima de Pimentel
- Reducción de carga térmica en los espacios interiores
- Relación directa entre interior y exterior
El proyecto aprovecha los vientos predominantes para generar confort pasivo, mientras que las soluciones de cerramiento garantizan eficiencia térmica y control ambiental durante todo el año.
Distribución eficiente con lógica de habitabilidad real
Primer nivel – integración y amplitud perceptual
El acceso se resuelve con estacionamiento y un núcleo de circulación claro.
La sala y el comedor se integran visualmente con el patio central, ampliando la percepción espacial y generando continuidad.
La cocina se proyecta hacia el patio posterior, optimizando ventilación, iluminación y funcionalidad.
Segundo nivel – privacidad y confort
Los dormitorios se organizan estratégicamente:
- Dormitorio principal hacia fachada
- Dormitorio secundario vinculado al patio central
- Dormitorio adicional orientado al patio posterior
Cada ambiente cuenta con iluminación natural y ventilación directa, garantizando confort y privacidad.
Tercer nivel – valor agregado y estilo de vida
El tercer nivel introduce una capa adicional de valor:
- Ambiente flexible (visitas / estudio)
- Área de lavandería y tendal
- Terraza social frontal con parrilla
- Espacio previsto para hidromasaje
Este nivel convierte la vivienda en un espacio adaptable, pensado no solo para habitar, sino para disfrutar.
Materialidad que equilibra durabilidad y estética
La selección de materiales responde a tres criterios: durabilidad, mantenimiento eficiente y calidad percibida:
- Porcelanato mate en tonos neutros
- Madera natural en detalles y contrazócalos
- Escalera metálica con peldaños en madera
- Carpintería de aluminio con vidrio templado
- Encimeras de cuarzo y mármol
- Equipamiento de cocina de alta gama
- Iluminación de bajo consumo energético
Cada elemento ha sido definido para mantener el valor del inmueble en el tiempo.
Una vivienda que demuestra que el valor no depende del tamaño
Este proyecto representa una idea clave en la arquitectura contemporánea:
no es el metraje lo que define la calidad de una vivienda, sino la inteligencia del diseño.
En ARAM Arquitectos, entendemos que incluso en lotes compactos es posible desarrollar viviendas con alto nivel espacial, eficiencia climática y proyección de inversión.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa en Pimentel - Vivienda Unifamiliar Contemporánea diseñada por ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Gestión Arquitectónica Llave en Mano - Casas Premium y Multifamiliares ARAM Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Gestión Arquitectónica Llave en Mano - Casas Premium y Multifamiliares ARAM Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Cliente :
ARAM Arquitectos
Año del proyecto :
2020
Tipo :
Residencial
Duración :
5 meses
Arquitectura :
Arq. Martín Ramírez / Arq. Sthefany Checa
Estructuras :
Ing. Carlos Ramos Brast
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez
Ubicación :
Urb. Villa los Sauces II etapa
Área terreno :
106 m2
Área proyecto :
206 m2
Constructora :
ARAM Arquitectos
# de pisos :
3
Diseño :
Arq. Martín Ramírez
Equipo :
Arq: Sthefany Checa
Instalaciones sanitarias :
Ing. Carmen Meza
Instalaciones eléctricas :
Ing. Néstor Puyén
Interiorismo :
Arq. Silvia Nieto Baca
Equipamiento de cocinas :
Reformo
Fotografía :
ARAM Arquitectos
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