Clínica Pediátrica y Consultorios Sanikids – Chiclayo, Perú
Proyecto de Salud en Zona Céntrica con 7 Niveles y Alta Rentabilidad
El proyecto Sanikids representa una nueva colaboración con clientes anteriores, quienes esta vez confiaron a ARAM Arquitectos el diseño y construcción de una clínica pediátrica moderna y un edificio de consultorios médicos en una ubicación privilegiada: al lado del Colegio de Arquitectos de Lambayeque, sobre un terreno de 432.80 m² en el corazón de Chiclayo.
Desde el inicio, el reto fue técnico y normativo: obtener autorización para edificar 7 niveles, superando el límite inicial de 5. Esta gestión fue crucial para garantizar la rentabilidad del proyecto inmobiliario en salud, optimizando cada metro cuadrado para lograr un modelo comercial sostenible y funcional.
Programa Arquitectónico y Distribución por Niveles
El edificio alcanza una superficie total construida de 3,027.91 m², organizada de la siguiente manera:
- Semisótano: Estacionamientos, cuarto de máquinas, zona de compresores y sistemas contra incendios
- Primer nivel: Área de laboratorios médicos, recepción y servicios generales
- Segundo nivel: Centro pediátrico con diseño interior especializado en ambientes cálidos y funcionales
- Tercer al séptimo nivel: 8 consultorios médicos por piso, de 20 m² a 35 m², diseñados para alquiler flexible y alto rendimiento comercial
La fachada oeste cuenta con paneles prefabricados que actúan como protección solar pasiva. Además, se retrasaron los dos primeros niveles, generando una mejor relación urbana y escala peatonal.
Características Técnicas y Constructivas
- Sistema estructural: Pórticos de concreto armado, permitiendo flexibilidad y reconfiguración interior
- Circulación vertical: Núcleo lateral con escaleras y ascensores agrupados, junto a servicios técnicos
- Climatización: Preinstalación de A/C en consultorios; sistema centralizado en niveles clínicos
- Diseño interior personalizado: desarrollado por ARAM Arquitectos en las áreas pediátricas y zonas de espera
Rentabilidad, Imagen Profesional y Sostenibilidad
Este desarrollo eleva el estándar de arquitectura médica en la región:
- Permite alta rotación de alquiler con tipologías eficientes
- Utiliza soluciones bioclimáticas pasivas que reducen consumo energético
- Ofrece una imagen institucional moderna y confiable
- Contribuye a la reactivación del sector salud privado en una zona estratégica de Chiclayo
Además, al implementar una ocupación vertical optimizada, el proyecto demuestra cómo es posible potenciar un lote urbano compacto con una propuesta arquitectónica inteligente, rentable y profesional.
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Ficha Tecnica
Diseño de Edificios Institucionales: Salud, Educación, Oficinas Diseño de Interiores en Perú – Espacios que Inspiran y Transforman Diseño de Clínicas y Centros de Salud en Perú.
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