Edificio Multifamiliar de Alta Gama – Residencial El Derby
Descripción del Proyecto
Residencial El Derby es un edificio multifamiliar de alta gama diseñado y construido por ARAM Arquitectos en el exclusivo Condominio Jockey Club, ubicado en el distrito de La Victoria, provincia de Chiclayo, al norte del Perú. El proyecto responde a las necesidades de familias modernas que buscan funcionalidad, eficiencia y confort en un entorno urbano consolidado.
El edificio se desarrolla sobre un terreno de geometría cuadrada, flanqueado por viviendas unifamiliares, con orientación norte y un espacio frontal que permitió una adecuada implantación. Se planteó una volumetría limpia de cuatro pisos, con un primer nivel destinado a estacionamientos techados y tres niveles superiores con dos departamentos por piso, distribuidos simétricamente desde un pasillo central que integra una escalera lineal y un ascensor. Los departamentos del primer nivel se proyectan sobre los estacionamientos, ganando mayor área útil.
Distribución y Confort
- Primer nivel: Departamentos con sala-comedor y cocina integrada, baño de visitas, área de servicio y dos dormitorios con baño privado.
- Niveles superiores: Sala-comedor, baño de visitas, cocina con comedor de diario, lavandería-tendal, cuarto de servicio, y tres dormitorios con baño, incluyendo una habitación principal con walking closet y baño privado.
Cada unidad cuenta con patios interiores que permiten el ingreso de luz natural y ventilación cruzada: un patio lateral ventila los dormitorios secundarios y baños, mientras que un patio central da servicio a la zona principal, el hall y la circulación vertical.
En exteriores, se habilitaron siete estacionamientos techados, complementados con pavimento de bloques de césped vehicular para visitas, preservando áreas verdes y permeabilidad del suelo.
Sostenibilidad y Tecnología Constructiva
La eficiencia energética es un componente clave del proyecto. En la azotea se instalaron paneles solares fotovoltaicos que abastecen la iluminación de áreas comunes como escaleras y estacionamientos, reduciendo el consumo eléctrico.
El sistema estructural es aporticado, con placas de concreto armado y losas aligeradas de 20 cm. Se incorporaron estructuras metálicas para escaleras, frentes de losas y en la fachada, donde se dispusieron lamas metálicas fijas y móviles que protegen del sol las áreas de cocina y servicio, y aportan privacidad sin perder ventilación. Las mamparas de sala-comedor fueron retranqueadas para generar balcones sombreados, mejorando la integración interior-exterior.
Valor Añadido y Diferenciadores
- Arquitectura eficiente y funcional adaptada al clima cálido de Chiclayo
- Iluminación natural y ventilación cruzada en todos los ambientes
- Fachada bioclimática con control solar pasivo
- Estacionamientos optimizados con áreas verdes integradas
- Producción energética con paneles solares
- Departamentos de alta gama con distribución moderna
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Ficha Tecnica
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