Remodelación y Ampliación de Vivienda en San Isidro – Lima
Intervención Arquitectónica Integral en Calle Godofredo García
En uno de los distritos residenciales más consolidados de Lima, ARAM Arquitectos asumió el reto de remodelar y ampliar una vivienda de los años 70, ubicada en la Calle Godofredo García, San Isidro. El proyecto consistió en transformar una casa existente de 354.22 m² en una vivienda moderna, funcional y reforzada estructuralmente, alcanzando una nueva área construida de 583.07 m².
Desde el primer estudio técnico hasta el modelado final, el objetivo fue claro: preservar lo esencial, modernizar lo necesario y reforzar lo fundamental.
Diagnóstico Inicial y Estudio Estructural
Durante la inspección inicial, se detectó una estructura portante tradicional, lo que implicaba:
- Refuerzos estructurales para soportar un tercer nivel nuevo
- Estudio de suelos actualizado (resistencia real: 1.2 kg/cm²)
- Transformación del sistema portante a estructuración aporticada, optimizando cargas
Diseño Arquitectónico y Soluciones por Nivel
Primer Nivel:
- Creación de estacionamiento paralelo para dos autos
- Rediseño de escalera principal en estructura metálica, con nueva ubicación
- Sustitución de bloques de vidrio por apertura vertical que mejora iluminación
- Conexión directa de cocina al exterior mediante mampara de vidrio
- Rediseño de escalera de servicio, optimizada en luz y ubicación
Segundo Nivel:
- Ampliación de baños y walk-in closet
- Incorporación de ventanas estratégicas para mayor iluminación natural
- Rediseño funcional de habitaciones con mayor privacidad y confort
Tercer Nivel:
- Nuevos ambientes: gimnasio, sala de juegos, oficina, lavandería y cuarto de servicio
- Distribución en torno a patio con jardín y uso de ventanas de piso a techo
- Ambientes conectados visual y espacialmente al entorno
Refuerzo Estructural y Revisión del Suelo
- Encamisado de columnas y refuerzo de vigas metálicas
- Cambio total del sistema estructural a pórticos rígidos
- Revisión técnica del terreno frente a los datos históricos inexactos
- Estas medidas garantizaron la seguridad sísmica, flexibilidad espacial y durabilidad de la intervención.
Visualización y Aprobación Virtual
Se entregaron vistas panorámicas 360° de la remodelación, permitiendo al cliente recorrer virtualmente el nuevo diseño antes de aprobarlo. Esta herramienta fue clave para validar acabados, distribución y sensaciones espaciales antes de construir.
Valor Añadido y Diferenciadores del Proyecto
- Intervención integral en zona residencial de alto valor
- Remodelación con enfoque estructural, funcional y visual
- Entrega de vistas 3D 360° para toma de decisiones acertadas
- Adaptación a normativas actuales y refuerzo sísmico
- Proceso técnico documentado y validado en cada fase
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Remodelación y Ampliación de Vivienda en San Isidro – Lima | ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Casas en el Perú y Latinoamérica Remodelación Integral de Casas en Perú Diseño de Interiores en Perú – Espacios que Inspiran y Transforman
Diseño de Casas en el Perú y Latinoamérica Remodelación Integral de Casas en Perú Diseño de Interiores en Perú – Espacios que Inspiran y Transforman
Cliente :
BsO
Año del proyecto :
2019
Tipo :
Remodelación y Ampliación
Duración :
3 Meses
Arquitectura :
Aram Arquitectos
Estructuras :
Ing. Carlos Ramos Brast
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez
Ubicación :
Lima
Área terreno :
306.3 m2
Área proyecto :
583 m2
# de pisos :
3
Diseño :
Arq. Gonzalo Echeandía / Arq. Martín Ramírez
Colaboradores :
Arq. Sthefanie Checa, Arq. Fernando Pisfil, Arq. Jhanela Montenegro
Instalaciones sanitarias :
Ing. Carmen Meza Camacho
Instalaciones eléctricas :
Ing. Jorge Effio Llontop
Interiorismo :
Arq. Ana Alejandra Angulo Alcedo
Equipamiento de cocinas :
Reformo
Fotografía :
ARAM Arquitectos
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