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Edificio Multifamiliar AC

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Edificio Multifamiliar, una casa con piscina y 3 departamentos


Nuestro cliente, un empresario de la región, llego a nuestro estudio con la idea de construir un edificio multifamiliar en un lote de 200 m² dentro del Condominio Jockey Club del distrito de La Victoria en la Ciudad de Chiclayo.

El cliente había visto una de nuestras obras dentro del condominio, por lo que decidió contratar a nuestro estudio. Dentro de sus requerimientos necesitaba una vivienda de unos 300 m²; asimismo, dos departamentos de unos 150 m²y un mini-departamento de 50 m², y una piscina y terraza en el ultimo nivel. 

El proyecto se contrató para desarrollarse en 2 meses y se apoyaría la toma de decisiones mediante vistas 3D de 360° solo en el caso de la vivienda y fotografías 3D para el resto del proyecto. Para la ejecución de la obra, se estimaron unos 8 meses incluyendo los acabados.

Según el informe del estudio de suelos, debíamos colocar una platea de cimentación a una profundidad de casi dos metros con respecto a la vereda así que consideramos elevar un metro el primer nivel para así ganar un semi-sótano que ocuparía la mitad del terreno. El sótano y los dos niveles siguientes serían destinados para la vivienda; el tercer y cuarto nivel serían los departamentos de alquiler y el quinto nivel, la zona de terraza, piscina y un mini departamento. 

En cuanto a las estrategias de diseño, volumetría y distribución, el edificio se traza en dos bloques: uno orientado hacia el frente y otro, hacia la parte posterior del terreno; generando un patio central y comunicados a través de un puente.

Para lograr una ventilación e iluminación óptima en todos los ambientes de la construcción, se considera un patio adicional, ubicado en la parte posterior para lograr una ventilación cruzada en todo el edificio. En la fachada principal orientada al sur decidimos usar cristales herméticos y unas celosías metálicas que nos ayudarían a reducir el impacto de los vientos del sur. Asimismo, utilizamos una escalera lineal de dos niveles para llegar a los departamentos y debajo de esta también se logró desarrollar la escalera de la casa, optimizando las áreas de sala, comedor y cocina que requerían nuestros clientes para la vivienda.

Nuestro estudio estuvo a cargo de todas las obras de acabados y diseño de muebles 

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Ficha Tecnica

Nombre del proyecto : Edificio Multifamiliar AC
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares Construcción de Edificios Multifamiliares
Año del proyecto : 2018
Tipo : Residencial
Duración : 8 meses
Estado : En construcción
Arquitectura : ARAM arquitectos
Estructuras : Ing. Walter de la Fuente Sanchez
Gerencia de proyecto : Arquitecto Martin Ramirez
Ubicación : Condominio Jockey Club - La Victoria - Chiclayo
Área terreno : 200 m2
Área proyecto : 707.23 m2
Constructora : ARAM arquitectos
# de pisos : 6
Diseño : Aram arquitectos
Equipo : Martín Ramirez, Silvia Nieto
Colaboradores : Marcela Vasquez, Anelly Quepuy, Carlos Leonardo