Casa 20x20 – Vivienda Premium de Alta Complejidad en Chiclayo

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Casa 20x20 – Vivienda Premium de Alta Complejidad en Chiclayo

Casa 20x20 - Vivienda Premium de Alta Complejidad en Chiclayo

Proyecto Residencial Exclusivo en Condominio Privado

Casa 20x20 es una vivienda premium de alta complejidad, diseñada por ARAM Arquitectos en un lote compacto de 20 x 20 metros (400 m²), ubicado dentro del Condominio Jockey Club II, en la ciudad de Chiclayo.

El proyecto desarrolla más de 700 m² de área techada, integrando arquitectura contemporánea, tecnología avanzada y una organización espacial altamente eficiente, orientada a maximizar el confort, la privacidad y la funcionalidad en un contexto residencial de alto nivel.

La propuesta responde a un programa residencial exigente, propio de viviendas de alta gama, donde cada nivel y cada ambiente fueron diseñados bajo criterios arquitectónicos, estructurales, climáticos y tecnológicos precisos.

Programa Arquitectónico y Retos del Proyecto

El encargo planteó un programa residencial denso y altamente especializado, que debía resolverse dentro de un terreno compacto, lo que implicó un alto nivel de coordinación entre arquitectura, estructura e instalaciones.

Requerimientos del Cliente

El programa incluyó:

Piscina y terrazas ajardinadas con orientación solar estratégica
Estacionamiento para cuatro vehículos
Sauna seco y sauna de vapor
Gimnasio privado
Dormitorios con baño incorporado
Estar familiar y estudio de trabajo independiente
Automatización integral de iluminación, cortinas y climatización
Circulaciones diferenciadas para propietario y personal

Todo este programa debía resolverse sin sacrificar calidad espacial, confort ni privacidad, convirtiendo la complejidad en una oportunidad de diseño.

Estrategia de Implantación y Soluciones de Diseño

El terreno, ubicado aproximadamente un metro por debajo del nivel de la vereda, permitió desarrollar un semisótano en concreto armado, que se convirtió en una pieza clave del proyecto.

Organización del Semisótano

En este nivel se integraron estratégicamente:

Estacionamientos
Gimnasio y zonas de bienestar
Depósitos y áreas técnicas
Espacios de control e instalaciones

Esta decisión permitió liberar el primer nivel para el desarrollo de áreas sociales abiertas, facilitando la integración de la piscina y terrazas orientadas al norte, optimizando el asoleamiento y el confort térmico durante todo el año.

Organización Espacial y Circulaciones

La vivienda se desarrolla en tres niveles principales, conectados mediante dos escaleras independientes, lo que permite:

Una operación eficiente de la vivienda
Separación clara de flujos entre áreas privadas, sociales y de servicio
Mayor privacidad y control funcional en el uso cotidiano

Esta organización refuerza el carácter premium y altamente funcional del proyecto.

Tecnología, Domótica y Confort

El proyecto incorpora domótica avanzada, desarrollada en coordinación con una empresa especializada, integrando:

Automatización de iluminación
Control de cortinas
Climatización inteligente por ambientes

Estas soluciones elevan significativamente el nivel de confort, eficiencia energética y control operativo, alineándose con los estándares contemporáneos de viviendas premium de alta gama.

Diseño Estructural, Eficiencia y Seguridad

Desde el punto de vista técnico y estructural, el proyecto incluye:

Losas preparadas para techos verdes
Cubierta metálica estructural en voladizo sobre el dormitorio principal
Aislamiento térmico en cubiertas y cerramientos
Preparación para futuras ampliaciones tecnológicas

Seguridad Integrada

La vivienda cuenta con:

Sistema de cámaras de circuito cerrado
Sensores de movimiento
Control perimetral integrado

Todos los sistemas fueron incorporados de manera discreta, sin interferir con la arquitectura ni la estética del proyecto.

Valor Arquitectónico y Diferenciadores

Solución eficiente para terrenos compactos con programas residenciales de gran escala
Integración real de domótica en arquitectura residencial
Organización espacial con zonas independientes para vida privada, social y técnica
Diseño orientado al norte, optimizando iluminación natural y privacidad
Alto nivel de coordinación entre arquitectura, estructura y tecnología
Vivienda diseñada bajo estándares premium de diseño e ingeniería

Síntesis del Proyecto

Casa 20x20 representa una arquitectura residencial contemporánea de alta complejidad, donde las restricciones del terreno y las exigencias técnicas se transforman en una oportunidad de diseño.

El proyecto consolida la experiencia de ARAM Arquitectos en el desarrollo de casas premium de gran escala, demostrando que es posible maximizar calidad espacial, tecnología y confort incluso en lotes compactos, sin renunciar a una arquitectura sólida, eficiente y duradera.