Casa 20x20 en un lote de 400m² - Chiclayo

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CASA 20 X 20 una Vivienda de Lujo para un padre soltero.

Nuestro cliente un padre soltero y empresario con dos hijas mayores de edad, nos contrató para el diseño y construcción de una casa en Chiclayo de más de 700 m² de área construida. Los requerimientos del programa eran muy densos y se requería contar con ambientes como estacionamientos para cuatro autos, cámaras para sauna seco y vapor, piscina, gimnasio, habitaciones cada una con baños, estar familiar y estudio. Era prioritario lograr áreas exteriores de terrazas y jardines, y mantener cierta independencia en la vivienda para trabajar sin perder el control del resto de la casa; todo esto en un lote orientado norte-sur de 20 ml. x 20 ml. dentro del Condominio Jockey Club II etapa en el distrito de la Victoria en Chiclayo.

Observamos que el terreno se encontraba un metro por debajo del nivel de vereda, con esto pensamos en llevar algunos de los ambientes como estacionamientos, sauna y gimnasio al semisótano, generando un zócalo que nos serviría en su parte superior para las áreas exteriores que solicitaba. El hecho de hacer el semisótano en concreto armado, nos obligaba a comunicarle al cliente los incrementos en costos generados por este tipo de estructura, sin embargo, el cliente decidió aprobarlo y añadirle automatización en los sistemas de iluminación, cortinas y aire acondicionado.

El proyecto se planteó en 3 niveles. El semisótano ocupaba gran porcentaje del terreno, lo que nos permitió colocar los estacionamientos, gimnasio, depósitos, fondo de piscina y saunas para así retranquear en la parte superior el volumen destinado a vivienda y así mantener la piscina y terrazas orientadas hacia el norte y recibir sol la mayor parte del año. Asimismo, se organizó la vivienda en dos escaleras: una para el propietario y otra para el resto de la vivienda, ambas conectadas a través de una circulación en todos los niveles.

En la etapa de desarrollo de proyecto, se diseñaron las losas de los sótanos y las cubiertas con los aislamientos y especificaciones para techos verdes. Se subcontrató a una empresa especialista en sistemas de automatización para los sistemas de iluminación y de aire acondicionado. La habitación principal de la casa que estaba apoyada sobre el trípode, fue necesario diseñar su cubierta con estructuras metálicas por recomendación de nuestros ingenieros estructurales. Por último, nuestro cliente considero para toda la vivienda un sistema de seguridad de cámaras con circuito cerrado y sensores de movimiento.