Casas con piscina para dos hermanos en el balneario de Pimentel
Una clienta a la que le habíamos diseñado un edificio de seis pisos en la Chiclayo en plena Av. Santa Victoria, decide con su hermano tener una casa de fin de semana con Piscina en la ciudad de Pimentel en un terreno de 250 m², ambos ya habiendo pasado por la experiencia de haber construido un edificio tenían claro que cada una de sus viviendas no deberían superar los 150 m² dado que tenían un crédito para poder financiar esta construcción se tenía que encajar el diseño en el presupuesto establecido.
Con
un frente de 10 metros lineales de frente y 25 metros lineales de fondo y una
orientación al Oeste, teníamos claro que la piscina debía estar delante de
las casas para que durante la tarde tenga muchas horas de sol, pero a su vez
implicaba que las casas tengan sus frentes al oeste.
El proyecto y la construcción con todos los tramites de licencias se estimó para unos 6 meses.
Durante la etapa del proyecto tuvimos mucha
participación de los clientes con quienes se estableció otros requerimientos
como tener una terraza compartida techada con zona de parrilla y un
ambiente de Karaoke , el proyecto se emplazó como dos casas en hilera,
retranqueadas como 10 metros del frente y 3 metros en la parte posterior, lo
que nos permitió generar ventilaciones cruzadas, así mismo hacia el frente
pusimos los estacionamientos para dos autos, el ambiente de karaoke, la
piscina, la parrilla y la terraza compartida, los primeros niveles de las casas
se diseñaron como plantas libres donde estaba la sala comedor y cocina, los
segundo niveles dos habitaciones cada uno con baño, y en los terceros niveles
la habitación principal al oeste y los servicios de las casas al este.
El
hecho de plantear las viviendas en tres niveles nos dio la oportunidad de
generar las áreas exteriores que requería el proyecto y principalmente
mantenernos en el presupuesto establecido.
Para generar la terraza compartida, techada y sin
columnas fue necesario usar vigas invertidas ocultas en los muros
principales de las viviendas esto permitiéndonos simular un voladizo de casi 3
metros sin apoyos centrales, en la zona de piscina se requería un
baño-cambiador entonces planteamos un volumen el cual lo aprovechamos para
ocultar la parrilla y a su vez una cascada de agua, así mismo usamos un
baño de visita en la terraza para ambas casas que nos sirvió para ocultar
las mamparas.
En el proceso de construcción logramos
cumplir con los tiempos establecidos para el casco, tres meses y en los dos
meses siguientes nuestro equipo acompaño a los clientes en toda la
selección e instalación de los acabados y muebles.
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Diseño de Edificios Multifamiliares Const. Edificios Multifamiliares