Casas de Fin de Semana con Piscina en Pimentel – Arquitectura Vacacional Premium
Proyecto residencial familiar en la costa norte del Perú
Este proyecto residencial nace del encargo de una clienta que, tras desarrollar un edificio multifamiliar en la ciudad de Chiclayo, decidió junto a su hermano crear un refugio de fin de semana en la playa de Pimentel. El objetivo fue diseñar y construir dos casas vacacionales con piscina, pensadas para el descanso familiar, la vida social y el disfrute del entorno costero.
Ubicado en un terreno de 250 m² (10 × 25 m), el proyecto debía cumplir con una restricción de 150 m² de área techada por vivienda, condicionada por el financiamiento bancario aprobado. Esta limitación se convirtió en un factor clave para desarrollar una arquitectura eficiente, funcional y bien optimizada.
Estrategia de diseño y relación con el entorno costero
Piscina frontal y orientación oeste como eje del proyecto
Desde la etapa conceptual se definió que la piscina debía ubicarse al frente del lote, aprovechando la orientación oeste para disfrutar del sol de la tarde, característica ideal para una vivienda de uso vacacional. Esta decisión determinó la implantación general del proyecto:
- Retranqueo de 10 metros en el frente y 3 metros en el fondo
- Generación de ventilación cruzada natural
- Amplias áreas exteriores para reuniones y descanso
La propuesta final integra dos casas en hilera, con una zona social común frontal, pensada como punto de encuentro familiar.
Programa arquitectónico y distribución funcional
Áreas comunes y espacios compartidos
El proyecto contempla una serie de espacios comunes que refuerzan el carácter social y vacacional de la vivienda:
- Estacionamiento para dos vehículos
- Piscina frontal integrada al diseño arquitectónico
- Terraza techada sin columnas
- Zona de parrilla y estar exterior
- Baño–cambiador
- Cascada de agua y espacio para karaoke
Distribución por niveles en cada vivienda
Cada casa se desarrolla en tres niveles, optimizando el área techada disponible y manteniendo una clara separación entre zonas sociales y privadas:
- Primer nivel: sala, comedor y cocina integrados en un solo ambiente abierto
- Segundo nivel: dos dormitorios, cada uno con baño incorporado
- Tercer nivel: dormitorio principal con vista al oeste y zona de servicios orientada al este
Desde el punto de vista estructural, se utilizaron vigas invertidas ocultas, permitiendo un voladizo de 3 metros en la terraza sin columnas, lo que mejora la estética, la funcionalidad y la continuidad espacial.
Ejecución, supervisión y control de acabados
El proyecto se desarrolló en dos etapas claramente definidas:
- 3.5 meses de obra gruesa (casco)
- 4.5 meses de ejecución de acabados
Durante esta fase, ARAM Arquitectos acompañó a los clientes en la selección de materiales, acabados y diseño de mobiliario a medida, asegurando coherencia estética, control de costos y una correcta ejecución técnica.
Valor arquitectónico y diferenciadores del proyecto
- Arquitectura vacacional eficiente y funcional
- Piscina frontal integrada al diseño paisajístico
- Terraza sin columnas gracias a soluciones estructurales avanzadas
- Uso inteligente de la altura para maximizar área útil
- Asesoría arquitectónica completa durante obra y acabados
- Viviendas pensadas para el estilo de vida costero, sin perder privacidad
Síntesis del proyecto
Las Casas de Fin de Semana en Pimentel representan una solución arquitectónica equilibrada entre diseño, presupuesto y estilo de vida. El proyecto demuestra cómo una correcta estrategia de implantación, sumada a decisiones técnicas precisas, permite desarrollar viviendas vacacionales de alta calidad en terrenos compactos.
Este proyecto refuerza la experiencia de ARAM Arquitectos en el diseño de casas premium de playa, adaptadas al clima, al uso real y a las condiciones económicas del cliente.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casas de Fin de Semana con Piscina en Pimentel – Arquitectura Vacacional Premium
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares para Inversión Inmobiliaria en Perú Diseño de Casas Premium en Perú y Latinoamérica
Diseño de Edificios Multifamiliares para Inversión Inmobiliaria en Perú Diseño de Casas Premium en Perú y Latinoamérica
Cliente :
Bernal - Guerrero
Año del proyecto :
2013
Tipo :
Residencial
Duración :
6 Meses
Estado :
Construido
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
RVS Ingeniería
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez
Ubicación :
Pimentel
Área terreno :
250 m2
Área proyecto :
382.47 m2
Constructora :
ARAM arquitectos
# de pisos :
3
Diseño :
Arquitecto Martín Ramírez
Equipo :
Arq. Alejandra Rojas, Arq. Manuel Reaño
Colaboradores :
Arq. Laura Sarmiento, Alex Estrella, Ing Roger Montenegro
Instalaciones sanitarias :
Ing. Oscar Reyes
Instalaciones eléctricas :
Ing. Wiliam Seclen
Culminación de obra :
2014
Fotografía :
Arq. Manuel Reaño
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