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Casa Bifamiliar Bernal

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Casas con piscina para dos hermanos en el balneario de Pimentel


Una clienta a la que le habíamos diseñado un edificio de seis pisos en la Chiclayo en plena Av. Santa Victoria, decide con su hermano tener una casa de fin de semana con Piscina en la ciudad de Pimentel en un terreno de 250 m², ambos ya habiendo pasado por la experiencia de haber construido un  edificio tenían claro que cada una de sus viviendas no deberían superar los 150 m² dado que tenían un crédito para poder financiar esta construcción se tenía que encajar el diseño en el presupuesto establecido.

Con un frente de 10 metros lineales de frente y 25 metros lineales de fondo y una orientación al Oeste, teníamos claro que la piscina debía estar delante de las casas para que durante la tarde tenga muchas horas de sol, pero a su vez implicaba que las casas tengan sus frentes al oeste. 

El proyecto y la construcción con todos los tramites de licencias se estimó para unos 6 meses.

 

 

Durante la etapa del proyecto tuvimos mucha participación de los clientes con quienes se estableció otros requerimientos como tener una terraza compartida  techada con zona de parrilla y un ambiente de Karaoke , el proyecto se emplazó como dos casas en hilera,  retranqueadas como 10 metros del frente y 3 metros en la parte posterior, lo que nos permitió generar ventilaciones cruzadas, así mismo hacia el frente pusimos los estacionamientos para dos autos, el ambiente de karaoke, la piscina, la parrilla y la terraza compartida, los primeros niveles de las casas se diseñaron como plantas libres donde estaba la sala comedor y cocina, los segundo niveles dos habitaciones cada uno con baño, y en los terceros niveles la habitación principal al oeste y los servicios de las casas al este.

El hecho de plantear las viviendas en tres niveles nos dio la oportunidad de generar las áreas exteriores que requería el proyecto y principalmente mantenernos en el presupuesto establecido. 

Para generar la terraza compartida, techada y sin columnas fue necesario usar vigas invertidas ocultas en los muros principales de las viviendas esto permitiéndonos simular un voladizo de casi 3 metros sin apoyos centrales, en la zona de piscina se requería un baño-cambiador entonces planteamos un volumen el cual lo aprovechamos para ocultar la parrilla y a su vez una cascada de agua, así mismo usamos un baño de visita en la terraza para ambas casas que nos sirvió para ocultar las mamparas.

En el proceso de construcción logramos cumplir con los tiempos establecidos para el casco, tres meses y en los dos meses siguientes nuestro equipo acompaño a los clientes en toda la selección e instalación de los acabados y muebles.

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Ficha Tecnica

Nombre del proyecto : Casa Bifamiliar Bernal
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares Construcción de Edificios Multifamiliares
Cliente : Bernal - Guerrero
Año del proyecto : 2013
Tipo : Residencial
Duración : 6 Meses
Estado : Construido
Arquitectura : ARAM Arquitectos
Estructuras : RVS Ingeniería
Gerencia de proyecto : Arq. Martín Ramírez
Ubicación : Pimentel
Área terreno : 250
Área proyecto : 382.47
Constructora : ARAM arquitectos
# de pisos : 3
Diseño : Arquitecto Martín Ramírez
Equipo : Arq. Alejandra Rojas, Arq. Manuel Reaño
Colaboradores : Arq. Laura Sarmiento
Fotografía : Arq. Manuel Reaño

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