Casas de Fin de Semana con Piscina en Pimentel – Proyecto Bifamiliar
Este proyecto de casas de fin de semana con piscina en Pimentel fue diseñado y construido por ARAM Arquitectos para dos familias que buscaban compartir un mismo lugar de descanso manteniendo, al mismo tiempo, la independencia y privacidad de cada vivienda.
El proyecto se desarrolla sobre un terreno de 250 m², de 10 × 25 metros, y plantea dos viviendas organizadas en tres niveles, articuladas por una gran zona social exterior con piscina, terraza y espacios destinados a reuniones familiares.
ARAM participó de manera integral desde el desarrollo arquitectónico y la coordinación técnica hasta la construcción completa de ambas viviendas, lo que permitió mantener continuidad entre las decisiones de diseño y su ejecución en obra.
Una de las principales condicionantes fue aprovechar eficientemente el terreno y responder a un límite de área techada establecido para cada vivienda, sin renunciar a espacios exteriores amplios ni a una arquitectura adaptada al estilo de vida costero de Pimentel.
Dos casas de playa para compartir en familia
El proyecto nació por encargo de dos hermanos que buscaban desarrollar viviendas de fin de semana en Pimentel.
La intención no era plantear dos casas completamente aisladas, sino crear un lugar donde ambas familias pudieran disfrutar juntas de las áreas sociales y, al mismo tiempo, conservar espacios privados independientes.
Esta condición familiar definió gran parte de la organización arquitectónica.
Independencia privada y espacios sociales compartidos
Cada vivienda cuenta con su propio programa de sala, comedor, cocina y dormitorios.
Las áreas privadas funcionan de manera independiente, mientras que el espacio exterior frontal actúa como punto de encuentro entre ambas familias.
De esta manera, la arquitectura permite combinar convivencia, privacidad y vida social dentro de un terreno relativamente compacto.
El reto de diseñar dos viviendas en un terreno de 10 × 25 metros
El terreno disponible tenía 250 m², con un frente de 10 metros y una profundidad de 25 metros.
Dentro de estas dimensiones debían resolverse dos viviendas, estacionamientos, áreas sociales, piscina, terrazas y servicios.
A ello se sumaba una restricción de área techada vinculada al financiamiento disponible para cada vivienda.
Aprovechar el área sin ocupar todo el terreno
La estrategia fue crecer verticalmente en lugar de consumir la totalidad de la superficie disponible.
Cada vivienda se desarrolla en tres niveles, permitiendo liberar una parte importante del primer piso para las áreas exteriores.
Esta decisión resulta fundamental para una casa de uso vacacional, donde terraza, piscina y áreas de reunión tienen una importancia similar a los espacios interiores.
Una piscina frontal orientada hacia el oeste
Desde las primeras etapas del diseño se tomó una decisión determinante: ubicar la piscina en la parte frontal del terreno.
La orientación hacia el oeste permite que esta área reciba el sol de la tarde, momento en el que las familias utilizan con mayor frecuencia los espacios exteriores durante fines de semana y vacaciones.
La piscina como centro de la vida social
La piscina no se plantea como un elemento independiente de la vivienda.
Forma parte de una gran zona social exterior que incorpora terraza, parrilla, estar y espacios destinados a reuniones.
Su ubicación permite que ambas viviendas mantengan contacto visual directo con este espacio común.
Un retiro frontal convertido en espacio habitable
La propuesta genera aproximadamente 10 metros de retiro en la parte frontal del terreno, utilizados como área de recreación y encuentro.
En lugar de tratar el retiro simplemente como una distancia entre la casa y la calle, se convierte en una extensión funcional de las viviendas.
Terraza, parrilla y espacios para reuniones familiares
El proyecto fue concebido fundamentalmente como un lugar de descanso y convivencia.
Por ello, una parte importante del programa se concentra alrededor de las actividades que ocurren fuera de las viviendas.
Terraza techada sin columnas
Uno de los elementos arquitectónicos más importantes es la terraza cubierta vinculada a la piscina.
La solución estructural permitió desarrollar un voladizo aproximado de 3 metros sin columnas intermedias, evitando obstáculos dentro de la zona social.
Esto genera una relación visual más limpia entre terraza, piscina y viviendas.
Parrilla, estar exterior y servicios de apoyo
La zona común incorpora espacios destinados a parrilla, reuniones y descanso.
También se consideró un baño-cambiador vinculado directamente con la piscina, evitando que los usuarios tengan que ingresar constantemente a las viviendas.
El área exterior funciona así como un verdadero ambiente adicional del proyecto.
Distribución de las viviendas en tres niveles
La organización vertical permitió separar claramente las actividades sociales de los espacios destinados al descanso.
Cada nivel responde a un grado diferente de privacidad.
Primer nivel: sala, comedor y cocina integrados
El primer piso concentra las principales actividades sociales interiores.
Sala, comedor y cocina se organizan de manera integrada, favoreciendo una percepción de mayor amplitud y una conexión directa con las áreas exteriores.
La relación visual con la piscina refuerza el carácter vacacional de la vivienda.
Segundo nivel: dormitorios independientes
El segundo nivel incorpora dos dormitorios, cada uno con baño propio.
Esta solución permite que diferentes miembros de la familia puedan utilizar la vivienda manteniendo mayor independencia.
Tercer nivel: dormitorio principal y servicios
El nivel superior concentra el dormitorio principal, orientado hacia el oeste.
La zona de servicios se ubica hacia el lado opuesto, permitiendo separar las actividades domésticas de los principales espacios de descanso.
Ventilación natural en un terreno estrecho
La profundidad del lote y la presencia de dos viviendas exigían evitar ambientes interiores deficientemente ventilados.
Por ello se dejaron espacios libres tanto hacia la parte frontal como hacia el fondo del terreno.
Ventilación cruzada
La disposición de las aperturas permite favorecer el movimiento natural del aire a través de los ambientes.
Esta estrategia resulta especialmente relevante en Pimentel, donde la ventilación puede contribuir significativamente al confort interior de una vivienda de uso vacacional.
Retiro posterior para iluminación y ventilación
Además del amplio espacio frontal, el proyecto incorpora aproximadamente 3 metros libres hacia el fondo del terreno.
Esta separación permite iluminar y ventilar los ambientes posteriores y evita que la vivienda ocupe completamente la profundidad del lote.
Estructura al servicio de la arquitectura
Algunas de las decisiones espaciales exigieron soluciones estructurales específicas.
El ejemplo más evidente es la gran terraza frontal, donde se buscaba evitar columnas que interrumpieran la relación entre los espacios.
Vigas invertidas para liberar la terraza
La solución estructural incorporó vigas invertidas que permiten ocultar parte de la estructura y desarrollar el voladizo frontal.
Esto hizo posible mantener una superficie inferior más limpia y conseguir una terraza visualmente continua.
La estructura se convierte así en una herramienta para conseguir la calidad espacial planteada por la arquitectura.
Diseñar dentro de un presupuesto definido
Una particularidad importante del proyecto fue que el área construida de cada vivienda estaba condicionada por el financiamiento disponible.
Esta limitación obligó a priorizar cuidadosamente el programa y a utilizar eficientemente cada metro cuadrado.
Arquitectura, área construida e inversión
Definir correctamente el área de una vivienda desde las primeras etapas del proyecto resulta fundamental para controlar la inversión.
En este caso, la arquitectura debía equilibrar tres variables: necesidades familiares, superficie construida y presupuesto disponible.
La estrategia permitió concentrar metros cuadrados en los ambientes interiores realmente necesarios y potenciar las áreas exteriores como extensión de la vivienda.
Diseñado y construido por ARAM Arquitectos
Uno de los principales valores de este proyecto es que ARAM Arquitectos fue responsable tanto del diseño como de la construcción de las dos viviendas.
Esta participación integral permitió acompañar el proyecto desde las primeras decisiones arquitectónicas hasta la ejecución de estructura, instalaciones, acabados y espacios exteriores.
Continuidad entre diseño y obra
Al participar directamente en la construcción, el equipo pudo verificar que las decisiones desarrolladas en planos se ejecutaran de acuerdo con el concepto original.
Esto fue especialmente importante en elementos como la terraza en voladizo, la relación entre las viviendas y la piscina, las circulaciones y los encuentros entre arquitectura y estructura.
Resolución de detalles durante la construcción
La obra exigió tomar decisiones permanentes sobre materiales, dimensiones, instalaciones y encuentros constructivos.
La presencia del equipo de diseño durante la ejecución permitió resolver estos ajustes manteniendo coherencia con la propuesta arquitectónica.
Selección de acabados y mobiliario
Durante la etapa final, ARAM acompañó a los propietarios en la selección de materiales, acabados y determinadas soluciones de mobiliario.
El objetivo fue mantener una imagen coherente entre arquitectura, interiores y espacios exteriores.
El resultado: dos viviendas conectadas por un espacio común
Las Casas de Fin de Semana en Pimentel muestran cómo dos viviendas familiares pueden compartir un mismo terreno sin perder independencia.
La organización vertical libera superficie para crear una amplia zona exterior, mientras que la piscina, la terraza y los espacios sociales funcionan como punto de encuentro entre ambas familias.
La orientación de la piscina hacia el oeste, la ventilación cruzada y la separación entre zonas sociales y privadas responden directamente a la manera en que las casas serían utilizadas durante fines de semana y temporadas de descanso.
El hecho de haber diseñado y construido el proyecto permitió a ARAM mantener continuidad entre la propuesta arquitectónica y el resultado ejecutado.
El proyecto demuestra que la calidad de una casa de playa no depende únicamente de su área construida, sino de cómo se relacionan la vivienda, el clima y los espacios exteriores.
Diseño y construcción de casas de playa en Pimentel y el norte del Perú
En ARAM Arquitectos desarrollamos proyectos de casas de playa y viviendas de fin de semana a partir de las condiciones particulares del terreno, orientación, clima, programa familiar e inversión prevista.
Nuestro trabajo puede comprender tanto el diseño arquitectónico como la construcción integral del proyecto, especialmente en Chiclayo, Pimentel, Piura y otras ciudades del norte del Perú, de acuerdo con el alcance contratado.
Del terreno a la casa construida
Cada proyecto responde a una forma diferente de habitar.
Analizamos el número de usuarios, frecuencia de uso, necesidad de privacidad, actividades sociales, posibilidades del terreno y presupuesto antes de definir la distribución y el área construida.
Cuando ARAM participa también en la construcción, podemos acompañar el proceso desde el anteproyecto y proyecto técnico hasta la ejecución, coordinación de especialidades y control arquitectónico de la obra.
Si estás evaluando desarrollar una casa de playa o vivienda con piscina en Pimentel, podemos analizar las condiciones de tu terreno y definir una estrategia integral de diseño y construcción.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casas de Playa con Piscina en Pimentel | Proyecto Bifamiliar – ARAM
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares en Perú Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Construcción Llave en Mano de Casas | ARAM Arquitectos
Diseño de Edificios Multifamiliares en Perú Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Construcción Llave en Mano de Casas | ARAM Arquitectos
Cliente :
Bernal - Guerrero
Año del proyecto :
2013
Tipo :
Residencial
Duración :
9 Meses
Estado :
Construido
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
RVS Ingeniería
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Ubicación :
Pimentel
Área terreno :
250 m2
Área proyecto :
382.47 m2
Constructora :
ARAM arquitectos
# de pisos :
3
Diseño :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Equipo :
Arq. Alejandra Rojas, Arq. Manuel Reaño
Colaboradores :
Arq. Laura Sarmiento, Alex Estrella, Ing Roger Montenegro
Instalaciones sanitarias :
Ing. Oscar Reyes
Instalaciones eléctricas :
Ing. Wiliam Seclen
Culminación de obra :
2014
Fotografía :
Arq. Manuel Reaño
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