Casa Moderna de Dos Pisos con Doble Altura en Piura | ARAM Arquitectos
Casa Boulevard es una vivienda unifamiliar proyectada por ARAM Arquitectos en Piura, sobre un terreno de 280 m², con aproximadamente 344.78 m² de área proyectada distribuidos en dos niveles.
La propuesta busca combinar una arquitectura contemporánea con espacios amplios, iluminación natural y una relación directa entre las principales áreas sociales de la vivienda.
Uno de los elementos más importantes del proyecto es la doble altura, que permite conectar visualmente ambos niveles y aumentar la percepción espacial del área social.
ARAM desarrolló el proyecto durante cuatro meses, alcanzando el nivel de proyecto ejecutivo completo. El proceso incorporó además el diseño interior desarrollado por Fabiana Candiotty / BAEZ Arquitectura, coordinado conjuntamente con la arquitectura desde las etapas de proyecto.
El reto: desarrollar una vivienda amplia en un terreno de 280 m²
El programa debía incorporar espacios sociales generosos, dormitorios, servicios y áreas exteriores dentro de un terreno urbano de dimensiones controladas.
La estrategia fue organizar la vivienda verticalmente y aprovechar los dos niveles para separar claramente la vida social de los espacios privados.
Crecer en altura sin perder amplitud
Distribuir aproximadamente 344.78 m² en dos pisos permite mantener áreas sociales de mayor escala en el primer nivel y concentrar la zona privada en el segundo.
Evitar una vivienda excesivamente compartimentada
La propuesta busca que sala, comedor y espacios de uso común tengan una relación más continua.
Esto ayuda a que la vivienda se perciba más abierta y permita diferentes formas de uso cotidiano.
La doble altura como elemento central del proyecto
Uno de los recursos arquitectónicos principales de Casa Boulevard es la doble altura.
Mayor escala en el área social
La doble altura amplía verticalmente el espacio y genera una percepción distinta respecto de una sala convencional.
Conexión visual entre ambos pisos
Este vacío permite relacionar visualmente primer y segundo nivel, evitando que cada planta se perciba como una unidad completamente independiente.
Luz natural hacia el interior
La mayor altura facilita incorporar aperturas en niveles superiores que pueden contribuir a llevar luz hacia las zonas centrales de la vivienda.
Organización de la vivienda en dos niveles
El proyecto utiliza los dos pisos para diferenciar claramente áreas sociales y privadas.
Distribución arquitectónica
Primer piso: vida social e integración
El primer nivel concentra las principales áreas de reunión de la familia. Sala, comedor, cocina y espacios exteriores se organizan buscando una relación funcional y visual continua.
La doble altura refuerza el carácter principal de esta zona.
Segundo piso: dormitorios y espacios privados
El segundo nivel reúne principalmente la zona de descanso.
La ubicación de los dormitorios en este piso permite separarlos del movimiento cotidiano de las áreas sociales.
Áreas sociales integradas
La propuesta plantea una relación más abierta entre sala, comedor y cocina.
Espacios conectados
En lugar de fragmentar completamente estos ambientes, el proyecto busca continuidad visual y circulación directa entre ellos.
Una casa preparada para reuniones
Esta organización permite que las actividades familiares y sociales se desarrollen de manera más flexible.
Relación con el jardín y las áreas exteriores
El proyecto incorpora espacios exteriores como parte de la experiencia cotidiana de la vivienda.
El jardín como extensión del interior
Las aperturas permiten que las áreas sociales mantengan contacto visual con el exterior.
Mayor profundidad espacial
La relación entre espacios interiores y jardín ayuda a ampliar visualmente la percepción de la casa.
Ventilación cruzada como estrategia ambiental
La distribución busca favorecer el movimiento natural del aire entre diferentes orientaciones.
Aprovechar las condiciones climáticas de Piura
En una ciudad cálida, la ventilación natural puede contribuir significativamente al confort interior.
Aperturas ubicadas de manera estratégica
La posición de ventanas y mamparas se estudia no solo desde la composición de fachada, sino también desde la posibilidad de generar circulación natural del aire.
Iluminación natural como parte del diseño
La orientación y el tamaño de las aperturas permiten llevar luz hacia diferentes sectores de la vivienda.
Menor dependencia de iluminación artificial durante el día
Las áreas principales buscan aprovechar la iluminación natural siempre que las condiciones de orientación lo permitan.
Luz y doble altura
La doble altura contribuye a introducir luz desde niveles superiores y aumentar la sensación de amplitud.
Una arquitectura contemporánea adaptada a Piura
La expresión exterior de Casa Boulevard responde a una arquitectura residencial contemporánea.
Volúmenes definidos y líneas limpias
La fachada se plantea mediante una composición clara de volúmenes, llenos y vacíos.
Forma y función relacionadas
Las aperturas y elementos de fachada responden tanto a la imagen arquitectónica como a iluminación, privacidad y control solar.
Proyecto de interiores desarrollado junto con la arquitectura
Una de las características importantes de Casa Boulevard es que el diseño interior se desarrolló dentro del mismo proceso general del proyecto.
El interiorismo estuvo a cargo de Fabiana Candiotty / BAEZ Arquitectura, en coordinación con ARAM.
Arquitectura e interiores desde una misma etapa
Trabajar ambos componentes en paralelo permite que acabados, iluminación, mobiliario fijo y distribución respondan a una misma lógica.
Menos decisiones aisladas
Coordinar los interiores antes de una futura obra permite prever encuentros, instalaciones y necesidades específicas con mayor anticipación.
Materiales y acabados integrados al concepto
El diseño interior busca complementar la arquitectura mediante una selección coherente de materiales y texturas.
Continuidad entre espacios
La elección de acabados permite mantener una identidad común entre sala, comedor, cocina y áreas privadas.
Interiorismo como parte del proyecto y no como etapa posterior
La coordinación temprana ayuda a evitar soluciones improvisadas una vez terminado el desarrollo arquitectónico.
Cuatro meses de desarrollo integral
ARAM Arquitectos desarrolló Casa Boulevard durante aproximadamente cuatro meses.
Etapa inicial y definición del programa
Se trabajaron necesidades familiares, organización de espacios y relación entre ambientes.
Anteproyecto
Posteriormente se definieron distribución, volumetría, doble altura y lenguaje arquitectónico.
Proyecto ejecutivo
La propuesta avanzó hasta el nivel de proyecto ejecutivo completo, desarrollando la documentación necesaria para definir técnicamente la vivienda.
Coordinación del diseño interior
Durante el mismo proceso se coordinó el interiorismo desarrollado por Fabiana Candiotty / BAEZ Arquitectos.
Arquitectura e interiorismo coordinados desde el inicio
Una vivienda puede perder coherencia cuando arquitectura e interiores se desarrollan como proyectos completamente independientes.
Casa Boulevard busca evitar esa desconexión.
Un proyecto integral
Distribución, doble altura, iluminación y mobiliario fueron estudiados conjuntamente.
Mayor control sobre el resultado proyectado
Esto permite prever con mayor precisión cómo deben relacionarse estructura, acabados, iluminación y mobiliario.
El resultado proyectado: 344.78 m² en dos niveles
Sobre un terreno de 280 m², Casa Boulevard desarrolla aproximadamente 344.78 m² distribuidos en dos pisos.
La doble altura articula ambos niveles, mientras las áreas sociales se plantean con una mayor continuidad espacial.
La ventilación, iluminación natural y relación con el jardín forman parte de la estrategia ambiental, y el desarrollo simultáneo del proyecto ejecutivo y del diseño interior permite entender la vivienda como una propuesta integral.
Casa Boulevard plantea así una arquitectura donde espacio, luz, interiorismo y funcionamiento se desarrollan desde una misma visión de proyecto.
Diseño de casas modernas en Piura
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas considerando clima, características del terreno, forma de vida del cliente y posibilidades de cada lote.
Del concepto al proyecto ejecutivo
Nuestro trabajo puede comprender estudios iniciales, anteproyecto, arquitectura, especialidades y proyecto ejecutivo.
Coordinación con diseño interior
Cuando el interiorismo se incorpora desde las primeras etapas, puede coordinarse de manera más precisa con arquitectura e instalaciones.
Si estás evaluando desarrollar una casa moderna en Piura, podemos estudiar primero el terreno y estructurar el proyecto según tus necesidades reales.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa Boulevard – Vivienda Premium en Piura | ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Cliente :
Omar Freites
Año del proyecto :
2025
Tipo :
Vivienda unifamiliar
Duración :
4 Meses
Estado :
Proyecto
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
DESA Ingenieria
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Ubicación :
Piura, Perú
Área terreno :
280 m2
Área proyecto :
344.78 m2
# de pisos :
2
Diseño :
Arq. Martín Ramírez Ramos / Arq. Sthefany Checa Arosemena
Interiorismo :
Arq. Fabiana Candiotty / BAEZ Arquitectos
Fotografía :
Visualización ARAM Arquitectos
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