Casa para Adultos Mayores con Piscina y Jardines – Chiclayo, Perú
Esta vivienda fue diseñada y construida por ARAM Arquitectos para una pareja de adultos mayores que buscaba una casa cómoda para vivir a largo plazo, pero también preparada para recibir a hijos y nietos con amplitud y privacidad.
El proyecto se desarrolla sobre un terreno de 380 m², resultado de la unión de dos lotes dentro del Condominio Jockey Club de Chiclayo, y alcanza aproximadamente 455 m² construidos en dos niveles.
La arquitectura parte de una premisa central: que la vivienda pueda seguir funcionando adecuadamente con el paso de los años. Por ello, los principales ambientes de uso cotidiano se concentran en el primer nivel y se incorporan previsiones como ascensor residencial, circulaciones amplias, automatización y posibilidades de adaptación futura.
Una casa diseñada para vivir cómodamente con el paso de los años
El encargo no consistía únicamente en diseñar una vivienda amplia.
Los propietarios buscaban una casa que pudiera responder a sus necesidades actuales y también acompañarlos en etapas futuras, evitando que la arquitectura se convirtiera posteriormente en una barrera para su vida cotidiana.
Por ello, el proyecto prioriza recorridos sencillos, ambientes principales en el primer nivel y conexiones claras entre interiores, jardines y espacios sociales.
Envejecer en casa sin renunciar a la calidad espacial
La estrategia fue pensar la vivienda desde una perspectiva de largo plazo.
Dormitorio principal, sala, comedor, cocina, jardines, terraza y piscina se vinculan principalmente con el primer nivel, reduciendo la dependencia cotidiana de escaleras.
La casa puede funcionar así de manera esencialmente horizontal para sus propietarios.
Preparada para futuras necesidades de movilidad
El proyecto incorpora un ascensor residencial y considera circulaciones que puedan admitir futuras adaptaciones.
Esto permite que la vivienda pueda evolucionar con sus usuarios sin necesidad de realizar posteriormente transformaciones importantes en su estructura.
455 m² construidos sobre un terreno de 380 m²
El programa debía incorporar amplias áreas familiares y sociales, dormitorios, espacios para invitados, servicios, jardines, terrazas y piscina.
El reto consistía en desarrollar aproximadamente 455 m² construidos manteniendo una relación generosa con los espacios exteriores.
Construir más sin perder jardines
La vivienda no ocupa completamente el terreno.
Una parte importante de la propuesta se reserva para jardines, piscina y terrazas, porque estos espacios forman parte del funcionamiento cotidiano de la casa.
La arquitectura busca equilibrar superficie construida y superficie exterior en lugar de maximizar únicamente los metros techados.
El primer nivel como corazón de la vivienda
La mayor parte del programa cotidiano se concentra en la planta baja.
Esta decisión permite que los propietarios puedan utilizar la vivienda sin depender permanentemente del segundo piso.
Distribución del primer nivel
Sala, comedor y cocina integrados
Las principales áreas sociales se organizan buscando continuidad entre sí y una relación directa con los jardines.
Sala, comedor y cocina funcionan como un conjunto conectado que facilita tanto la vida diaria como las reuniones familiares.
Dormitorio principal en el primer piso
El dormitorio principal se ubica en este nivel e incorpora salita, escritorio, walk-in closet, closets y baño privado.
Esta decisión resulta fundamental para que los propietarios puedan desarrollar su vida cotidiana sin depender de desplazamientos verticales.
Dormitorio de huéspedes y posible asistencia futura
El primer nivel incorpora además un dormitorio para invitados.
Su ubicación permite que pueda asumir diferentes funciones con el tiempo, incluyendo alojamiento para un familiar o una persona de apoyo si las necesidades de los propietarios cambian.
Piscina, terraza y jardines
La zona exterior integra piscina, jardines, terraza techada y áreas destinadas al descanso y reuniones familiares.
La intención es que el exterior no funcione como un elemento independiente, sino como una extensión permanente de los espacios interiores.
Un segundo nivel de apoyo y uso complementario
El segundo piso concentra funciones que no necesitan formar parte del uso cotidiano de los propietarios.
Esta organización permite mantener los ambientes esenciales en la planta baja y utilizar el nivel superior para actividades complementarias.
Lavandería técnica y terraza privada
El segundo nivel incorpora áreas técnicas y una terraza privada vinculada al paisaje y a la vegetación del proyecto.
La terraza incorpora una jardinera abierta que permite integrar un árbol como parte de la arquitectura.
Piscina y jardines como parte de la vida cotidiana
Uno de los objetivos de la vivienda fue mantener una relación intensa con el paisaje.
La piscina en forma de L, los jardines y la terraza permiten que diferentes ambientes interiores mantengan contacto visual con el exterior.
Una casa organizada alrededor de espacios verdes
La vegetación no aparece únicamente en los bordes del terreno.
Jardines, patios y elementos vegetales se incorporan como parte de la experiencia de circulación y permanencia dentro de la vivienda.
Piscina pensada desde la orientación solar
Durante el diseño se realizó una simulación anual de asoleamiento en 3D para estudiar la posición de la piscina.
La intención fue entender cómo se comportaría el sol a lo largo del año antes de definir definitivamente su ubicación.
Diseño climático adaptado a Chiclayo
La orientación de la vivienda considera los vientos predominantes, la posición de edificaciones vecinas y la necesidad de controlar la exposición solar.
Estas condiciones influyeron en la distribución, las aperturas y la relación con los espacios exteriores.
Ventilación y confort interior
La disposición de ambientes y aperturas busca favorecer el movimiento natural del aire en diferentes sectores de la casa.
Esto permite aprovechar las condiciones climáticas de Chiclayo antes de depender completamente de sistemas mecánicos.
Cerramientos de mayor hermeticidad
Determinados cerramientos fueron planteados buscando mejorar el control del ambiente interior.
Esto adquiere mayor importancia en una vivienda que incorpora sistemas de climatización y automatización.
Automatización pensada para facilitar el uso de la vivienda
El proyecto incorpora automatización aplicada a iluminación, cortinas y climatización.
En este caso, la tecnología no fue planteada únicamente como un elemento de confort, sino también como una herramienta para simplificar determinadas actividades cotidianas.
Control de iluminación y cortinas
La automatización permite gestionar diferentes dispositivos sin necesidad de desplazarse continuamente por la vivienda.
Con el paso de los años, este tipo de soluciones puede adquirir un valor funcional incluso mayor que el tecnológico.
Climatización integrada
Los sistemas de climatización fueron considerados desde la etapa de proyecto para evitar incorporaciones improvisadas después de terminada la construcción.
Ascensor residencial incorporado desde el diseño
La vivienda cuenta con un ascensor previsto desde las primeras etapas.
Aunque gran parte del programa principal se concentra en el primer nivel, esta solución permite mantener el segundo piso accesible si las condiciones de movilidad cambian en el futuro.
Diseñar hoy para evitar reformas mañana
Incorporar el espacio y las instalaciones necesarias para un ascensor desde el proyecto resulta mucho más eficiente que intentar añadirlo cuando la vivienda ya está terminada.
La arquitectura anticipa así una posible necesidad futura sin alterar la calidad espacial actual.
Espacios preparados para recibir a hijos y nietos
La vivienda fue concebida no solo como casa para una pareja, sino también como punto de reunión familiar.
Los espacios sociales, jardines y piscina permiten recibir visitas sin comprometer la privacidad cotidiana de los propietarios.
Independencia y convivencia
La distribución permite que distintas generaciones compartan la casa durante reuniones o estadías manteniendo espacios propios.
Esta capacidad era una parte importante del programa original.
Interiorismo desarrollado junto con la arquitectura
El diseño interior fue coordinado como parte del proyecto integral.
Mobiliario, cocina, iluminación y acabados fueron estudiados teniendo en cuenta tanto la estética como la facilidad de uso cotidiano.
Diseño de cocina integrado al proyecto
ARAM Arquitectos desarrolló también el equipamiento de cocina.
La coordinación previa permite ajustar mobiliario, instalaciones y circulación antes de llegar a obra.
Diseñada y construida por ARAM Arquitectos
ARAM participó tanto en el proyecto como en la construcción de la vivienda. La ficha actual identifica al estudio como arquitecto y empresa constructora.
Esta continuidad permitió mantener una relación directa entre las decisiones arquitectónicas y su ejecución.
Cuatro meses de desarrollo del proyecto
La etapa de proyecto se desarrolló durante aproximadamente cuatro meses.
En este período se definieron arquitectura, especialidades, interiorismo, piscina, paisajismo y principales criterios técnicos de la vivienda.
Nueve meses de construcción
La ejecución se desarrolló durante aproximadamente nueve meses, coordinando estructura, instalaciones, acabados, automatización, piscina y áreas exteriores.
Del diseño a la casa terminada
La participación durante ambas etapas permitió resolver ajustes propios de la obra manteniendo coherencia con el concepto inicial.
En una vivienda con sistemas especiales, ascensor, automatización, piscina e interiorismo, esta continuidad resulta especialmente importante.
El resultado: una vivienda pensada para permanecer
Esta casa plantea una idea diferente de vivienda familiar: diseñar no solo para las necesidades presentes, sino también para las que pueden aparecer con el paso del tiempo.
El dormitorio principal y la vida cotidiana se concentran en el primer nivel; el ascensor mantiene conectado el segundo piso; jardines y piscina forman parte de la experiencia diaria; y la automatización ayuda a simplificar determinadas acciones dentro de la casa.
Sobre un terreno de 380 m², el proyecto desarrolla 455 m² construidos sin renunciar a áreas exteriores significativas.
El resultado es una vivienda donde confort, paisaje, tecnología y previsión futura forman parte de una misma estrategia arquitectónica.
Diseño de casas para todas las etapas de la vida
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas pensando no solo en cómo serán utilizadas hoy, sino también en cómo pueden cambiar las necesidades de sus propietarios con el tiempo.
En proyectos destinados a adultos mayores o familias que desean permanecer muchos años en una misma casa, resulta especialmente importante analizar circulaciones, ubicación de dormitorios, desniveles, ascensores, baños, iluminación, automatización y posibilidades de adaptación futura.
Arquitectura residencial pensada a largo plazo
Cada familia requiere una solución diferente.
Nuestro trabajo parte del análisis de las necesidades actuales y futuras para definir una vivienda capaz de evolucionar sin perder calidad espacial.
Si estás evaluando desarrollar una casa preparada para adultos mayores en Chiclayo, Lima u otra ciudad del Perú, podemos analizar el terreno, programa y condiciones de uso antes de definir el proyecto arquitectónico.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa para Adultos Mayores con Piscina y Jardines – Chiclayo, Perú | ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario) Administración de Obra para Casas Premium en Lima
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario) Administración de Obra para Casas Premium en Lima
Cliente :
Familia Castrejon
Año del proyecto :
2019
Tipo :
Vivienda unifamiliar diseñada para adultos mayores
Duración :
4 meses de proyecto + 9 meses de construcción
Estado :
Construido
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
Ing. Carlos Eduardo Ramos Brast
Gerencia de proyecto :
Arq. Martin Ramirez Ramos
Ubicación :
Condominio Jockey Club, La Victoria – Chiclayo, Perú
Área terreno :
380 m2
Área proyecto :
455 m2
Constructora :
ARAM Arquitectos
# de pisos :
2
Diseño :
Arq. Martín Ramírez Ramos / Arq. Marcela Vásquez Fuentes
Equipo :
Arq. Marcela Vásquez Fuentes
Arq. Ximena Paz Merejildo
Arq. Pamela López torres
Interiorismo :
Arq. Ximena Paz Merejildo
Equipamiento de cocinas :
ARAM Arquitectos
Culminación de obra :
2022
Fotografía :
Ara. Manuel Reaño Reyes
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