Casa CF - Vivienda Premiun en Condominio Jockey - Chiclayo
Vivienda Unifamiliar en Condominio Jockey Club, Chiclayo – ARAM Arquitectos
Casa CF es una vivienda unifamiliar de tres niveles desarrollada en el Condominio Jockey Club, en La Victoria – Chiclayo. El proyecto responde a un programa familiar exigente, integrando espacialidad vertical, jardines estratégicos y una distribución clara que articula vida doméstica, trabajo y servicio.
Más que una casa, se trata de una arquitectura pensada para fortalecer vínculos familiares mediante decisiones espaciales conscientes.
Rol integral de ARAM Arquitectos
En Casa CF, ARAM Arquitectos fue contratado como proyectista integral, asumiendo todas las etapas del proceso:
- Diseño arquitectónico completo
- Desarrollo del expediente técnico municipal
- Elaboración del expediente ejecutivo constructivo
- Coordinación de especialidades
- Diseño interior integral
- Acompañamiento técnico en obra
Este enfoque permitió garantizar coherencia entre diseño, normativa, ejecución y resultado final.
El proyecto fue desarrollado bajo parámetros normativos vigentes y compatibilizado técnicamente para su aprobación municipal y ejecución constructiva.
Estrategia arquitectónica: jardines como sistema
El proyecto se organiza como un volumen único articulado por tres jardines estratégicos:
- Jardín frontal privado
- Jardín lateral interior
- Jardín posterior con zona de parrilla
Estos jardines no son decorativos: cumplen funciones climáticas y espaciales.
Permiten:
- Ventilación cruzada
- Iluminación natural profunda
- Control de visuales
- Transición entre interior y exterior
La vivienda se protege del exterior inmediato y construye su propio microclima interior.
El corazón de la casa: la doble altura familiar
El programa indicaba que el espacio principal de encuentro familiar debía ubicarse en el segundo nivel.
A partir de esa premisa, se tomó una decisión estratégica clave:
incorporar una doble altura en el estar familiar.
Esta decisión:
- Jerarquiza el espacio de convivencia
- Amplifica la percepción espacial
- Introduce mayor iluminación natural
- Conecta visualmente los niveles
- Refuerza el sentido de unidad familiar
La doble altura no responde a un gesto formal; responde al programa y a la dinámica de vida de la familia.
Oficina vinculada a la vida familiar
El proyecto incorporó una oficina para el padre, considerando dinámicas contemporáneas de trabajo híbrido.
En lugar de aislarla completamente, se diseñó de manera que pueda relacionarse visualmente con la doble altura del estar familiar.
Esto permite:
- Trabajar sin desconectarse del hogar
- Mantener contacto visual con la familia
- Escuchar y percibir la actividad doméstica
- Integrar productividad y vida personal
La arquitectura no separa funciones: las articula con criterio.
Organización espacial
Primer nivel
El ingreso se realiza a nivel de vereda hacia un pasillo lateral que articula:
- Estar TV
- Oficina conectada a jardín frontal privado
- Baño de visitas
- Comedor
- Cocina integrada
- Sala principal
- Jardín posterior con parrilla
La escalera principal se convierte en elemento visible y estructurador del espacio.
Segundo nivel
El segundo nivel está dominado por la sala-estar de doble altura, que distribuye hacia:
- Dos dormitorios secundarios con baño privado y walking closet
- Dormitorio principal con walking closet y baño privado
Todos los dormitorios mantienen relación directa con jardines o visuales interiores.
Tercer nivel
El tercer nivel se divide en dos zonas:
Zona posterior:
- Lavandería
- Tendal
- Dos dormitorios de servicio con baño privado
- Almacén
Zona frontal:
- Oficina independiente
- Sala de estar
- Baño adicional
- Terraza frontal a lo largo de la fachada
Esta terraza amplía las posibilidades de uso del nivel superior.
Diseño interior integral
ARAM desarrolló el diseño interior completo de la vivienda, incluyendo:
- Selección de acabados
- Propuesta de iluminación
- Diseño de carpinterías mobiliarios
- Integración de materiales
- Continuidad espacial entre niveles
- Iluminación decorativa
El interior no es un agregado posterior: fue concebido desde el inicio como parte integral del concepto arquitectónico.
Sistema constructivo y materialidad
El proyecto contempla:
- Estructura de concreto armado
- Albañilería armada con placas y vigas de amarre
- Losas aligeradas
- Acabados mixtos (Porcelanatos, cerámicos, Piedras sinterizadas, wallpanels, pisos spc etc)
- Ventanas de PVC Herméticos
- Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Se priorizó durabilidad, coherencia técnica y mantenimiento eficiente.
Acompañamiento de obra
El acompañamiento técnico incluyó:
- Supervisión de avance
- Coordinación de especialidades
- Resolución de interferencias
- Validación de acabados y materiales
- Control de calidad
Este proceso garantizó que el proyecto construido mantenga fidelidad con el diseño original.
Valor añadido del proyecto
Integración programática real entre trabajo y familia
- Doble altura con fundamento funcional
- Jardines como estrategia climática
- Arquitectura, interiorismo y ejecución bajo un mismo criterio
- Control técnico integral del proceso
Casa CF demuestra que una vivienda en condominio puede trascender el esquema convencional mediante decisiones espaciales precisas y coherentes.
RECORRIDO AUDIOVISUAL DEL PROYECTO
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa CF Condominio Jockey Club - Chiclayo
Servicios :
Diseño de Casas Premium en Perú y Latinoamérica Acompañamiento Técnico y Dirección Arquitectónica de Obra para Casas Premium Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Diseño de Casas Premium en Perú y Latinoamérica Acompañamiento Técnico y Dirección Arquitectónica de Obra para Casas Premium Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Cliente :
Casa CF
Año del proyecto :
2025
Tipo :
RESIDENCIAL
Duración :
12
Estado :
CONSTRUIDO
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
Ing. César Falconi Llanos
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez
Ubicación :
Condominio Jockey Club - La Victoria- Chiclayo
Área terreno :
190 m2
Área proyecto :
390.08 m2
# de pisos :
3
Diseño :
Arq. Martín Ramírez / Arq. Sthefany Checa
Interiorismo :
Arq. Fabiana Candiotty Perez
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