Casa CF con Doble Altura y Tres Patios en Chiclayo por ARAM
Casa CF con Doble Altura y Tres Patios en Chiclayo
La Casa CF es una vivienda unifamiliar desarrollada por ARAM Arquitectos en el Condominio Jockey Club de Chiclayo, sobre un terreno de 190 m², con aproximadamente 390.08 m² construidos distribuidos en tres niveles.
La propuesta utiliza tres Patios —frontal, lateral y posterior— para introducir iluminación, ventilación y vegetación dentro de una vivienda de programa amplio desarrollada sobre un terreno compacto.
Uno de los elementos principales es el estar familiar de doble altura, ubicado en el segundo nivel y relacionado visualmente con otros ambientes de la casa. Esta decisión permite que la vida familiar tenga un espacio propio, diferenciado de las áreas sociales formales del primer piso.
ARAM desarrolló el proyecto arquitectónico durante cuatro meses hasta la obtención de la licencia, además del diseño interior realizado conjuntamente por Martín Ramírez y Fabiana Candiotty. Durante los ocho meses de construcción, el estudio realizó el acompañamiento de obra.
El reto: 390.08 m² construidos sobre un terreno de 190 m²
El programa requerido por la familia superaba ampliamente la superficie disponible en el terreno.
La respuesta fue desarrollar la vivienda verticalmente en tres niveles, evitando que la necesidad de área construida eliminara por completo los espacios abiertos.
Crecer verticalmente sin renunciar a los jardines
En lugar de ocupar toda la superficie disponible, la propuesta reserva áreas libres en diferentes puntos del lote.
Estos vacíos permiten introducir naturaleza dentro de la vivienda y mejorar la relación entre espacios interiores y exteriores.
Evitar una casa excesivamente compacta
Los jardines ayudan a separar visualmente algunos ambientes y aportan profundidad a una vivienda que, por su relación entre terreno y área construida, podría haberse percibido demasiado cerrada.
Tres Patios para organizar la vivienda
La propuesta incorpora Patio frontal, Patio lateral y Patio posterior.
Cada uno cumple una función distinta dentro de la casa.
Jardín frontal
El jardín frontal funciona como transición entre el condominio y el ingreso a la vivienda.
Permite generar distancia respecto de la calle antes de acceder a los espacios interiores.
Jardín lateral
El jardín lateral introduce un vacío dentro de la composición y permite llevar luz y ventilación hacia ambientes que no dependen únicamente de las fachadas frontal y posterior.
Jardín posterior
El jardín posterior se relaciona con las áreas sociales y la zona de parrilla, funcionando como extensión exterior de la vida cotidiana.
La doble altura como corazón familiar
Uno de los espacios más importantes de Casa CF es el estar familiar de doble altura ubicado en el segundo nivel.
Un espacio diferente a la sala formal
La vivienda distingue claramente entre los espacios destinados a visitas y reuniones formales y aquellos reservados para la vida cotidiana de la familia.
El estar de doble altura pertenece a esta segunda categoría.
Conectar visualmente diferentes niveles
La altura adicional permite establecer relaciones visuales verticales y genera una sensación de mayor amplitud.
La vida familiar como centro del proyecto
En lugar de reservar la mayor escala únicamente para la sala formal, la vivienda concede protagonismo a un espacio utilizado principalmente por sus propios habitantes.
Una oficina vinculada visualmente al estar familiar
El proyecto incorpora una oficina relacionada visualmente con la doble altura.
Trabajar sin aislarse completamente
La ubicación permite disponer de un espacio destinado al trabajo manteniendo cierto contacto con la dinámica familiar.
Nuevas formas de habitar la vivienda
La integración de trabajo y vida doméstica responde a una realidad cada vez más frecuente en las viviendas contemporáneas.
Organización de la vivienda en tres niveles
El programa se distribuye verticalmente, asignando a cada piso un carácter diferente.
Distribución arquitectónica
Primer piso: áreas sociales y patio posterior
El primer nivel concentra los espacios de mayor relación con visitantes y actividades sociales.
Incluye estar de TV, oficina, comedor, cocina, sala y jardín posterior con zona de parrilla.
La disposición busca mantener continuidad entre los ambientes interiores y el área exterior posterior.
Segundo piso: dormitorios y doble altura familiar
El segundo nivel concentra principalmente la zona privada.
Aquí se ubican tres dormitorios y el estar familiar de doble altura, convirtiendo este piso en el principal núcleo de vida cotidiana de la familia.
Tercer piso: trabajo, servicio y terraza
El último nivel incorpora ambientes de servicio, una oficina independiente, sala de estar y terraza frontal.
Esta planta amplía las posibilidades de uso de la vivienda sin interferir con los dormitorios del segundo nivel.
Sala, comedor y patio posterior conectados
El primer piso busca una relación continua entre áreas interiores y exteriores.
Mayor profundidad visual
La conexión con el jardín posterior permite que los espacios sociales se perciban más amplios.
Parrilla como extensión del comedor
La zona exterior de parrilla complementa comedor y cocina durante reuniones familiares.
Una vivienda diseñada para diferentes formas de trabajo
Casa CF incorpora más de un espacio que puede funcionar como oficina.
Oficina integrada a la vida familiar
La primera se relaciona directamente con los espacios principales de la vivienda.
Oficina independiente en el tercer nivel
La segunda permite desarrollar actividades con un mayor grado de separación respecto del funcionamiento cotidiano.
Esta combinación ofrece flexibilidad para diferentes necesidades profesionales.
Iluminación natural desde diferentes orientaciones
Los tres jardines permiten que la vivienda reciba luz desde diferentes puntos.
El jardín lateral como fuente de iluminación
Su posición evita depender únicamente de los extremos del lote para iluminar los ambientes.
Vacíos que mejoran la profundidad de la casa
En una vivienda vertical de casi 400 m², introducir áreas libres intermedias ayuda a reducir la presencia de espacios interiores demasiado profundos.
Ventilación natural como parte de la distribución
Los jardines permiten disponer aperturas hacia distintos sectores.
Movimiento del aire entre espacios abiertos
La relación entre jardín frontal, lateral y posterior favorece diferentes posibilidades de circulación natural del aire.
Una respuesta apropiada al clima de Chiclayo
La ventilación natural adquiere especial importancia dentro de una ciudad de clima predominantemente cálido.
Diseño interior desarrollado conjuntamente
El diseño interior de Casa CF fue desarrollado por Martín Ramírez y Fabiana Candiotty.
Arquitectura e interiorismo coordinados
Trabajar ambas disciplinas desde el proyecto permite relacionar mejor distribución, iluminación, mobiliario y acabados.
Interiorismo pensado antes de la obra
Definir materiales, carpinterías, iluminación y elementos fijos antes de construir ayuda a reducir decisiones improvisadas durante la ejecución.
Cuatro meses hasta la obtención de la licencia
ARAM desarrolló el proyecto arquitectónico durante aproximadamente cuatro meses.
El proceso avanzó desde las primeras decisiones de diseño hasta la documentación necesaria para obtener la licencia.
Estudios y anteproyecto
Se definieron programa, distribución, jardines, volumetría y relación entre los tres niveles.
Desarrollo del proyecto
Posteriormente se precisaron arquitectura, doble altura, interiores y principales elementos constructivos.
Obtención de licencia
El trabajo de ARAM alcanzó la etapa de aprobación necesaria para permitir posteriormente la construcción de la vivienda.
Ocho meses de construcción con acompañamiento de ARAM
La construcción de Casa CF tuvo una duración aproximada de ocho meses.
ARAM no estuvo a cargo de la ejecución integral de la obra, pero sí realizó el acompañamiento arquitectónico durante la construcción.
Resolver consultas durante la ejecución
El acompañamiento permite aclarar decisiones del proyecto y revisar la correcta interpretación de determinados elementos arquitectónicos.
Mantener la intención del diseño
La participación del equipo proyectista ayuda a que las decisiones tomadas durante arquitectura e interiorismo puedan trasladarse con mayor fidelidad a la obra.
Proyecto, licencia, interiores y acompañamiento de obra
El alcance de ARAM en Casa CF comprendió:
- Proyecto arquitectónico durante 4 meses
- Obtención de licencia
- Diseño interior
- Acompañamiento durante los 8 meses de construcción
La ejecución física de la obra no debe atribuirse a ARAM como constructora.
El resultado: una casa vertical organizada alrededor de vacíos
Sobre un terreno de solo 190 m², Casa CF alcanza aproximadamente 390.08 m² construidos en tres niveles.
La solución evita que esta intensidad de construcción elimine completamente la relación con el exterior.
Tres jardines introducen iluminación, ventilación y vegetación, mientras el estar familiar de doble altura genera un espacio de mayor escala destinado a la vida cotidiana de sus habitantes.
El resultado es una vivienda donde verticalidad, jardines, doble altura, trabajo e interiorismo se integran dentro de una misma estrategia residencial.
Diseño de casas en Chiclayo
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas considerando las dimensiones reales del terreno, el programa familiar, el clima y las distintas formas de utilizar la casa.
Casas para terrenos compactos
Un terreno relativamente pequeño puede admitir programas amplios cuando se estudian correctamente niveles, vacíos, patios y circulaciones.
Del proyecto al acompañamiento de obra
Nuestro trabajo puede abarcar proyecto arquitectónico, expediente para licencia, diseño interior y acompañamiento durante la construcción.
RECORRIDO AUDIOVISUAL DEL PROYECTO
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa CF con Doble Altura en Jockey Club | ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Acompañamiento Técnico Arquitectónico de Obra | ARAM Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Acompañamiento Técnico Arquitectónico de Obra | ARAM Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Cliente :
Casa CF
Año del proyecto :
2025
Tipo :
Vivienda unifamiliar
Duración :
Proyecto: 4 meses + construcción: 8 meses
Estado :
Construido
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
Ing. César Falconi Llanos
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Ubicación :
Condominio Jockey Club - La Victoria- Chiclayo, Lambayeque
Área terreno :
190 m2
Área proyecto :
390.08 m2
# de pisos :
3
Diseño :
Arq. Martín Ramírez Ramos / Arq. Sthefany Checa Arosemena
Interiorismo :
Arq. Fabiana Candiotty Pérez + Arq. Martín Ramírez Ramos
Fotografía :
ARAM Arquitectos
Nuestra Galeria
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