Casa Corzo en Terreno 6x20 en Pimentel | ARAM Arquitectos
Casa Corzo es un proyecto residencial desarrollado por ARAM Arquitectos en Los Ficus de Pimentel, Lambayeque, sobre un terreno de 120 m², con 6 metros de frente por 20 metros de fondo.
El reto: diseñar una vivienda en un terreno de 6 x 20 metros
Los terrenos de frente reducido presentan un problema frecuente: mientras los ambientes próximos a la calle y al jardín posterior pueden iluminarse naturalmente, el centro de la vivienda corre el riesgo de convertirse en una zona oscura y con poca ventilación.
Casa Corzo parte precisamente de esta condición.
Evitar una vivienda larga y cerrada
En lugar de desarrollar una sucesión continua de ambientes desde la calle hasta el fondo, el proyecto introduce un vacío dentro de la planta.
Este patio divide visualmente la profundidad del terreno y permite generar una nueva fachada interior.
Aprovechar el lote sin ocuparlo completamente
La vivienda crece verticalmente en tres pisos para poder conservar áreas abiertas dentro de un terreno de solo 120 m².
El patio central como estrategia de iluminación y ventilación
El patio central es una de las decisiones fundamentales de Casa Corzo.
Su ubicación permite llevar iluminación y ventilación hacia ambientes que, por encontrarse en la parte central de un lote de 20 metros de profundidad, tendrían mayores dificultades para relacionarse directamente con el exterior.
Una nueva fachada dentro de la casa
El patio genera una superficie adicional hacia la cual pueden abrirse diferentes ambientes.
Esto permite que la vivienda no dependa exclusivamente de ventanas orientadas hacia la calle o hacia el jardín posterior.
Luz natural en los ambientes centrales
La cocina, el baño de visitas y las zonas de circulación pueden relacionarse con este vacío interior, mejorando sus condiciones ambientales.
Sala y comedor abiertos hacia el jardín posterior
La zona social se desarrolla hacia el fondo del terreno y busca aprovechar prácticamente todo el ancho disponible.
Sala y comedor se vinculan directamente con el jardín posterior, haciendo que el exterior funcione como una prolongación visual de los espacios interiores.
Mayor sensación de amplitud
En terrenos de seis metros de frente, la percepción del espacio puede mejorar considerablemente cuando las visuales continúan hacia un área abierta.
El jardín como extensión de la zona social
El jardín deja de ser únicamente el retiro posterior de la vivienda y pasa a formar parte de la experiencia cotidiana de sala y comedor.
Una estructura pensada para liberar el espacio interior
Casa Corzo incorpora una solución estructural que busca minimizar interferencias dentro de los principales ambientes.
Menos obstáculos en la zona social
La propuesta considera muros portantes, losa bidireccional y vigas chatas, permitiendo reducir la presencia de elementos estructurales aislados dentro del primer nivel.
Arquitectura y estructura desarrolladas conjuntamente
La estructura se incorpora desde las primeras decisiones del proyecto para conseguir una planta social más limpia y continua.
Organización de Casa Corzo en tres pisos
El programa se distribuye verticalmente para diferenciar claramente vida social, descanso y espacios complementarios.
Distribución arquitectónica
Primer piso: zona social, patio central y jardín
El primer nivel concentra las actividades sociales y de uso cotidiano.
Aquí se organizan el ingreso, baño de visitas, cocina, patio central y sala-comedor, con una relación directa hacia el jardín posterior.
La secuencia espacial permite pasar desde un frente más urbano hacia espacios progresivamente más privados y abiertos.
Segundo piso: dormitorios y vida familiar
El segundo nivel concentra la mayor parte del programa privado.
Se ubican el dormitorio principal con walk-in closet y baño propio, dos dormitorios secundarios con baño compartido y un estar familiar.
Separar los dormitorios del primer nivel permite mantener una clara diferencia entre las actividades sociales y las zonas de descanso.
Tercer piso: servicios, visita y futura terraza
El tercer nivel incorpora lavandería, dormitorio de visita y tendal posterior.
El sector frontal queda planteado con la posibilidad de convertirse posteriormente en una terraza, permitiendo que la vivienda pueda evolucionar con el tiempo.
Crecimiento vertical para conservar áreas abiertas
Los 182.54 m² de proyecto se desarrollan sobre un terreno de solo 120 m².
Tres pisos en lugar de ocupar completamente el lote
La distribución vertical permite incorporar un programa familiar completo sin eliminar patio y jardín.
Los vacíos también forman parte del proyecto
El área libre no debe entenderse únicamente como superficie que quedó sin construir.
En Casa Corzo, patio central y jardín posterior son herramientas fundamentales para mejorar la calidad de los espacios interiores.
Iluminación natural como criterio de diseño
La iluminación forma parte de la organización de la planta desde el inicio.
Fachada frontal, patio y jardín posterior
Estas tres fuentes de relación con el exterior permiten distribuir mejor la entrada de luz a lo largo de los 20 metros de profundidad del lote.
Evitar ambientes interiores aislados
La ubicación estratégica de los vacíos ayuda a reducir espacios dependientes exclusivamente de iluminación artificial.
Ventilación natural en un lote angosto
En una vivienda larga y estrecha, la ventilación puede ser tan importante como la iluminación.
El patio central permite incorporar nuevas posibilidades de entrada y salida de aire en el corazón de la vivienda.
Ventilar los ambientes centrales
La presencia del patio facilita que ambientes alejados de las fachadas puedan tener contacto directo con un espacio abierto.
Una estrategia adecuada para Pimentel
En el clima costero del norte peruano, favorecer el movimiento natural del aire puede contribuir al confort interior de la vivienda.
Flexibilidad para futuras necesidades
El proyecto no plantea todos los espacios como ambientes completamente rígidos.
La posibilidad de desarrollar posteriormente una terraza en el tercer piso permite que la vivienda pueda adaptarse a nuevos usos sin modificar su organización principal.
Tres meses de desarrollo hasta proyecto ejecutivo y municipal
ARAM desarrolló Casa Corzo durante tres meses.
Desarrollo arquitectónico
Durante esta etapa se definieron distribución, relación con los vacíos, volumetría, fachada y organización de los tres niveles.
Proyecto ejecutivo
La arquitectura avanzó hasta el nivel técnico necesario para desarrollar la vivienda con mayor precisión.
Proyecto municipal
También se preparó la documentación correspondiente al expediente arquitectónico municipal.
El resultado proyectado: una casa amplia dentro de seis metros de frente
Diseño de casas en terrenos angostos
Casas en lotes de 6 metros de frente
Del terreno al proyecto ejecutivo
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