Casa de Campo con Piscina en Cocachacra, Lima por ARAM Arquitectos
Casa Cocachacra es una vivienda unifamiliar desarrollada por ARAM Arquitectos dentro del Condominio Sol de Sierra, en Santa Cruz de Cocachacra, Huarochirí, Lima.
El proyecto se emplaza sobre un amplio terreno de 1,270.98 m² y desarrolla 320.37 m² de área techada en dos pisos más azotea, privilegiando una implantación aislada rodeada de jardines, terrazas y espacios recreativos. La vivienda conserva aproximadamente 1,084.97 m² de área libre, equivalente al 85.36 % del terreno.
La propuesta incorpora cinco dormitorios, piscina, terraza, zona de parrilla, amplios jardines y estacionamiento para tres vehículos, planteando una casa de campo donde la relación con el exterior determina buena parte de la experiencia cotidiana.
ARAM desarrolló el proyecto durante tres meses, llegando hasta la obtención de la licencia de edificación aprobada. La construcción aún no ha sido ejecutada por el estudio y existe la posibilidad de realizar acompañamiento arquitectónico durante la futura obra.
Una casa de campo rodeada de área libre
Uno de los principales atributos de Casa Cocachacra es la relación entre la superficie construida y la extensión total del terreno.
Sobre 1,270.98 m², la ocupación del primer nivel es de aproximadamente 186.01 m², permitiendo conservar la mayor parte del predio como jardín y espacio exterior. La memoria determina un 85.36 % de área libre.
La vivienda como pieza aislada dentro del paisaje
La casa se emplaza de manera independiente respecto de los límites del terreno, manteniendo amplios retiros alrededor de la edificación.
Esto permite que la arquitectura pueda relacionarse con jardines y áreas abiertas desde varios frentes y evita que la vivienda se perciba como un volumen encerrado entre linderos. La propia memoria caracteriza esta implantación como coherente con la condición de casa de campo del proyecto.
85.36 % del terreno permanece libre
Más que concentrarse únicamente en aumentar superficie edificada, la propuesta preserva una proporción considerable de terreno para paisaje, recreación y expansión.
Este equilibrio entre arquitectura y área libre es uno de los rasgos que mejor diferencia a Casa Cocachacra dentro del portafolio residencial de ARAM.
Terraza, jardín, parrilla y piscina como extensión de la casa
La vida exterior constituye una parte esencial del programa.
Sala, comedor y cocina se relacionan directamente con una terraza longitudinal, que a su vez articula el acceso a la zona de parrilla, el jardín y la piscina. A00 - MEMORIA ARQUITECTURA
La terraza como espacio de transición
La terraza no funciona únicamente como un ambiente adicional.
Actúa como una franja intermedia entre interior y paisaje, permitiendo que los espacios sociales se extiendan hacia el jardín.
Piscina integrada a las áreas sociales
La piscina forma parte del sistema recreativo general y se complementa con baño de servicio y dos duchas destinadas principalmente a esta zona.
Una casa pensada para vivir también afuera
La gran proporción de espacio libre permite que reuniones familiares, descanso y actividades recreativas puedan desarrollarse tanto dentro como fuera de la vivienda.
Organización de la vivienda en dos pisos más azotea
El proyecto diferencia claramente las actividades sociales, los dormitorios y los espacios complementarios.
Distribución arquitectónica
Primer piso: vida social y dos dormitorios
El primer nivel funciona como el principal espacio social y operativo de la casa.
Desde el recibidor se accede al núcleo de circulación vertical y a un corredor que conecta con dos dormitorios. Uno dispone de baño privado y el otro utiliza un baño con acceso desde el pasillo. Ambos mantienen relación directa con terrazas exteriores.
Sala, comedor y cocina se integran en un gran espacio rectangular conectado visual y funcionalmente con la terraza exterior. La cocina dispone además de acceso directo a lavandería.
Segundo piso: dormitorios privados y estar familiar
El segundo nivel concentra la mayor parte del programa privado.
Incluye una sala de estar con terraza, dos dormitorios secundarios —cada uno con baño propio y terraza— y el dormitorio principal con walk-in closet, baño privado y terraza propia.
Esta organización permite que prácticamente todos los dormitorios mantengan contacto directo con espacios exteriores.
Cinco dormitorios vinculados a terrazas y jardines
El programa residencial incorpora cinco dormitorios distribuidos entre ambos niveles.
Dos dormitorios en el primer piso
Esta decisión proporciona mayor flexibilidad de uso y permite disponer de habitaciones sin depender de la escalera principal.
Pueden funcionar como dormitorios familiares, de invitados o adaptarse a distintas necesidades a lo largo del tiempo.
Tres dormitorios en el segundo piso
El nivel superior incorpora dos dormitorios secundarios con baño propio y un dormitorio principal de mayores prestaciones.
Dormitorio principal con walk-in closet y terraza
La habitación principal incorpora walk-in closet, baño privado y terraza, reforzando su independencia dentro del programa familiar.
Una vivienda con fuerte relación entre interior y exterior
La distribución evita que los espacios exteriores funcionen únicamente como decoración paisajística.
Vistas hacia jardines y terrazas
Los principales ambientes mantienen conexiones directas con espacios abiertos, utilizando el propio terreno como extensión visual de la arquitectura.
Terrazas vinculadas a dormitorios
La presencia de terrazas asociadas a dormitorios permite que también los ambientes privados establezcan relación con el paisaje.
Una implantación adecuada para una casa de campo
La separación respecto de los linderos permite desarrollar fachadas y aperturas en distintas orientaciones, algo difícil de conseguir en lotes urbanos compactos.
Una casa desarrollada en un terreno de baja densidad
El predio se encuentra dentro de una zona clasificada como RDB – Residencial de Densidad Baja, condición coherente con la escala del lote y el carácter de vivienda aislada.
Construir menos para liberar más terreno
La propuesta aprovecha el tamaño del predio para mantener una relación equilibrada entre superficie edificada y paisaje.
Paisaje como parte de la arquitectura
La casa no se plantea como un objeto que ocupa la mayor superficie posible, sino como una edificación rodeada por jardines, terrazas y áreas recreativas.
Tres estacionamientos integrados al proyecto
La vivienda incorpora capacidad para tres vehículos, conectando el acceso vehicular con la organización general de la propiedad.
El estacionamiento se integra dentro del terreno sin convertirse en el elemento predominante de la fachada o de los espacios exteriores.
Tres meses de desarrollo hasta obtener la licencia
ARAM desarrolló Casa Cocachacra durante aproximadamente tres meses.
Proyecto arquitectónico
La primera etapa permitió definir implantación, distribución, volumetría, relación con terrazas, jardines y piscina y organización funcional de ambos niveles.
Proyecto para licencia de edificación
La documentación avanzó hasta el expediente correspondiente a obra nueva de vivienda unifamiliar, tal como se identifica formalmente en la memoria arquitectónica.
Licencia aprobada y obtenida
El proceso municipal concluyó con la obtención de la licencia de edificación, dejando el proyecto habilitado para avanzar posteriormente hacia su etapa de construcción.
Proyecto aprobado y pendiente de construcción
Casa Cocachacra se encuentra actualmente con licencia de edificación obtenida, pero la obra aún no ha sido ejecutada por ARAM Arquitectos.
Posible acompañamiento arquitectónico durante la obra
Una vez iniciada la construcción, se prevé la posibilidad de que ARAM participe mediante acompañamiento arquitectónico, ayudando a resolver consultas y mantener los criterios definidos durante el proyecto.
Mientras esta etapa no haya comenzado, debe presentarse únicamente como prevista o posible, no como un servicio ya ejecutado.
El resultado proyectado: arquitectura rodeada de paisaje
Casa Cocachacra plantea 320.37 m² de vivienda dentro de un terreno de 1,270.98 m², conservando más del 85 % de la propiedad como área libre.
La casa se organiza en dos niveles más azotea e incorpora cinco dormitorios, múltiples terrazas, piscina, zona de parrilla y extensos jardines.
La disposición aislada de la vivienda permite que las áreas exteriores rodeen la arquitectura y que prácticamente todo el programa mantenga algún tipo de relación con el paisaje.
El resultado proyectado busca equilibrar vida familiar, privacidad, recreación y contacto con el exterior, utilizando la amplitud del terreno como uno de los principales recursos del proyecto.
Diseño de casas de campo en Huarochirí
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas de campo considerando topografía, normativa, clima, paisaje, programa familiar y características particulares de cada terreno.
Casas con grandes áreas libres
Cuando el lote lo permite, jardines, piscinas y terrazas pueden formar parte de la estrategia arquitectónica desde el inicio y no tratarse únicamente como espacios residuales.
Del diseño a la licencia de edificación
ARAM puede acompañar el proyecto desde las primeras decisiones arquitectónicas hasta la preparación de la documentación necesaria para la aprobación municipal.
Acompañamiento durante la futura construcción
En una etapa posterior, el acompañamiento arquitectónico permite mantener continuidad entre las decisiones del proyecto y su interpretación durante la obra.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa de Campo en Cocachacra, Lima| ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Acompañamiento Técnico Arquitectónico de Obra | ARAM
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Acompañamiento Técnico Arquitectónico de Obra | ARAM
Año del proyecto :
2026
Tipo :
Vivienda unifamiliar / casa de campo
Duración :
3 meses
Estado :
Proyecto
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Ubicación :
Condominio Sol de Sierra – Santa Cruz de Cocachacra, Huarochirí, Lima
Área terreno :
1270.98 m2
Área proyecto :
320.37 m2
# de pisos :
2
Diseño :
Juan Martín Ramírez Ramos + Sthefany Checa Arosemena
Fotografía :
Visualización ARAM Arquitectos
Nuestra Galeria
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