Casa Döbler

Casa de Playa en Pimentel Malecón Seoane en un lote de 6ml x 24ml

Se nos encarga diseñar una casa ubicada en el Malecón Seoane en el balneario de Pimentel a unos 150 metros del muelle, en un área de terreno de 144 m² donde existía una edificación antigua para demoler. El cliente tenía un estimado de inversión para la construcción, por lo que se calculó inicialmente 250 m² de área techada. Por otro lado, la mayoría de lotes en el malecón tenían acceso vehicular hacia la calle Quiñones, sin embargo, esta propiedad no tenía salida vehicular y solo contaba con acceso peatonal desde le malecón.

Como estrategia inicial debíamos evitar el contacto visual desde el malecón hacia la casa, por lo que fue necesario elevarla aproximadamente 1.60 ml. asimismo, esto permitiría que las habitaciones principales tengan la mejor vista hacia el mar.

Iniciando la propuesta, establecimos que la piscina se encuentre elevada sobre el nivel del malecón 1.70 ml. lo que generaba que toda la casa se eleve dándonos la oportunidad de colocar un sótano, sin embargo, esto alteraba sustancialmente el área techada que crecía de 250 m² a 355 m² por lo tanto también el presupuesto, pero después de algunas negociaciones se terminó aprobando. La casa se retranqueó del frente como un bloque elevado de 3 niveles donde en el primer nivel estaba la sala-comedor, cocina y escalera; en el segundo, las habitaciones de hijos y la habitación principal; en el tercero, habitación de huéspedes y área de servicio, y en el sótano, sala de juegos y depósitos.

Para el inicio de obra se tuvo que realizar una planificación rigurosa desde la etapa de demolición hasta la construcción. Dentro de los inconvenientes que encontramos estaba que la demolición de la casa existente implicaba altos riesgos en la casa vecina dado que era una edificación antigua construida en quincha así que debía darles la seguridad necesaria. Otro problema que se tuvo fue el abastecimiento y eliminación de material dado que se tendría que usar el malecón y era necesario minimizar los daños a este, sin embargo, todos estos problemas fueron superados y logramos cumplir con el plazo de cuatro meses para la construcción del casco. En el tema de acabados, los propietarios decidieron la elección de acabados y nuestra labor fue de supervisión en la instalación de las mismas. Esta etapa tomo tres meses.