Casa Döbler -Pimentel

Casa de Playa en Pimentel Malecón Seoane en un lote de 6ml x 24ml

Nos encomendaron la tarea de diseñar una casa en el Malecón Seoane, en el hermoso balneario de Pimentel, a escasos 150 metros del muelle. El terreno, que previamente albergaba una antigua construcción destinada a la demolición, tenía un área de 144 m². Nuestro cliente tenía un presupuesto estimado para la construcción, por lo que planificamos inicialmente una casa con 250 m² de área techada. Sin embargo, esta propiedad presentaba un desafío particular: carecía de acceso vehicular a la calle Quiñones y solo disponía de acceso peatonal desde el malecón.

Para abordar este desafío, nuestra estrategia inicial consistió en crear una casa que no fuera visible desde el malecón, lo que requería elevarla aproximadamente 1.60 metros. Esta elevación no solo garantizaba la privacidad, sino que también permitía que las habitaciones principales disfrutaran de las vistas más espectaculares al mar.

Nuestra propuesta incluyó la elevación de la piscina a una altura de 1.70 metros sobre el nivel del malecón, lo que resultó en la elevación de toda la estructura de la casa y la oportunidad de agregar un sótano. Aunque esta modificación aumentó el área techada de 250 m² a 355 m² y, por lo tanto, el presupuesto, después de algunas negociaciones, se aprobó el diseño final. La casa se distribuyó en tres niveles y un sótano: el primer nivel albergaba la sala, el comedor, la cocina y la escalera; el segundo nivel incluía las habitaciones de los hijos y la habitación principal; el tercer nivel contaba con una habitación de huéspedes y un área de servicio, mientras que en el sótano se destinó espacio para una sala de juegos y depósitos.

El inicio de la obra requirió una planificación meticulosa, desde la demolición hasta la construcción. Enfrentamos desafíos, como la demolición de la estructura anterior, que implicaba riesgos para la casa vecina, una construcción antigua de quincha. Garantizar su seguridad fue primordial. También abordamos problemas relacionados con el abastecimiento y la eliminación de material, minimizando al máximo el impacto en el malecón.

A pesar de los obstáculos, logramos cumplir con el plazo de cuatro meses para completar la estructura. En cuanto a los acabados, los propietarios tomaron decisiones sobre su elección, mientras que nuestra labor se centró en supervisar su instalación. Esta etapa de acabados llevó tres meses.