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Casa Döbler

Casa de Playa en Pimentel Malecón Seoane en un lote de 6ml x 24ml


Se nos encarga diseñar una casa ubicada en el Malecón Seoane en el balneario de Pimentel a unos 150 metros del muelle, el area del terreno era de 144 m² existia una edificacion antigua para demoler, el cliente tenia un estimado de inversión para la construcción, se calculo inicialmente 250 m² de área techada, la mayoria de lotes en el malecon tenian acceso vehicular hacia la calle quiñones sin embargo esta propiedad no tenia salida, solo contraba con acceso peatonal desde le malecon.

Como estrategia inicial debiamos evitar el contacto visual desde el malecon hacia la casa, por lo que era necesario elevarla aproximandamente 1.60ml.  y que las habitaciones princiaples tengan la  ejor vista hacia el mar.

Iniciando la propuesta establecimos que la piscina debería ir elevada sobre el nivel del malecón 1.70ml lo que generaba que toda la casa se eleve dándonos la oportunidad de colocar un sótano sin embargo esto alteraba sustancialmente el área techada que crecía de 250 m² a 355 m² por lo tanto también el presupuesto, después de algunas negociaciones se termino aprobando, la casa se retranquea del frente como un bloque elevado de 3 niveles donde en el primer nivel estaba sala comedor, cocina y escalera, en el segundo las habitaciones de hijos y la principal y en el tercero habitación de huéspedes y área de servicio, en el sótano se establecen sala de jugos y depósitos.

Para el inicio de obra se tuvo que realizar un planificacion rigurosa desde la etapa de demolición hasta la construcción, dentro de los inconvenientes que encontramos era que al demoler la casa existente se corría mucho riesgo la casa vecina dado que era una edificación antigua construida en quincha así que debía darse le la seguridad necesaria , otro problema que se tuvo fue el abastecimiento y eliminación de material dado que se tendría que usar el malecón y era necesario minimizar los daños a este, sin embargo todos estos problemas fueron superados y logramos cumplir con el plazo de 4 meses para la construcción del casco, en el tema de acabados los propietarios decidieron la elección de acabados y nuestra labor fue de supervision en la instalación de las mismas esta etapa tomo 3 meses.

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Ficha Tecnica

Nombre del proyecto : Casa Döbler
Servicios :
Diseño de Casas Construcción de Casas
Cliente : Sven Döbler / Ines Duarez
Año del proyecto : 2018
Tipo : Residencial
Duración : 10 meses
Arquitectura : ARAM Arquitectos
Estructuras : Ing. Carlos Ramos Brast
Gerencia de proyecto : Arq. Martín Ramírez
Ubicación : PImentel
Área terreno : 144 m2
Área proyecto : 355 m2
Constructora : ARAM Arquitectos
# de pisos : 4
# de sótanos : 1
Diseño : Arq. Martín Ramírez
Equipo : Arq. Pamela Lopez, Arq Silvia Nieto, Arq. Carlos Leonardo
Instalaciones sanitarias : Ing. Carmen Meza
Instaciones eléctricas : Ing. Jorge Effio
Equipamiento de cocinas : Aram Arquitectos
Culminación de obra : 2019

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