Casa de Playa en el Malecón Seoane – Pimentel, Perú | ARAM Arquitectos
Vivienda Elevada con Vista al Mar a 150 m del Muelle
Diseñada en un terreno de 144 m² (6 x 24 ml) en el emblemático Malecón Seoane de Pimentel, esta casa de playa moderna se ubica a solo 150 metros del muelle, en una de las zonas más exclusivas del litoral norte peruano. El proyecto, desarrollado por ARAM Arquitectos, responde a un encargo desafiante: construir en un lote sin acceso vehicular, manteniendo privacidad, vistas al mar y eficiencia funcional.
Estrategia Arquitectónica y Organización del Proyecto
Dado que el terreno carecía de acceso desde la calle Quiñones, y contaba solo con ingreso peatonal desde el malecón, se optó por una solución audaz: elevar la casa 1.60 m para:
- Proteger la privacidad desde el paseo público
- Ganar vistas al mar desde el segundo nivel
- Incorporar un sótano funcional, optimizando el espacio techado
La propuesta inicial de 250 m² de área construida se amplió a 355 m², distribuida en cuatro niveles funcionales.
Distribución Arquitectónica y Diseño por Niveles
- Sótano: Sala de juegos y depósitos
- Primer nivel: Sala, comedor, cocina y escalera en doble altura
- Segundo nivel: Habitaciones para los hijos y dormitorio principal
- Tercer nivel: Dormitorio de huéspedes y zona de servicio
- Piscina elevada a 1.70 m, generando un mirador frontal al mar
Cada decisión de diseño buscó maximizar el uso del lote angosto, ofrecer calidad espacial y visual, y mantener eficiencia constructiva frente al presupuesto.
Ejecución Técnica y Retos Constructivos
El proceso comenzó con la demolición de una edificación antigua, lo cual exigió especial cuidado para no afectar la vivienda vecina hecha de quincha, una técnica tradicional vulnerable.
Otros retos enfrentados:
- Planificación logística rigurosa por falta de acceso vehicular
- Manejo cuidadoso del ingreso de materiales y evacuación de escombros
- Cumplimiento del plazo de obra estructural en 4 meses
- Supervisión personalizada de acabados durante 3 meses adicionales.
Valor Diferencial del Proyecto
- Integración armónica con el paisaje marítimo de Pimentel
- Diseño elevado con terraza y piscina frontal para vistas ininterrumpidas
- Sótano aprovechado como sala de juegos y espacio técnico
- Estrategia de obra diseñada para condiciones de acceso limitado
- Proyecto completado en 7 meses, cumpliendo metas técnicas y de calidad
- Soluciones de diseño personalizadas que responden a restricciones urbanas reales
- Diseño vertical eficiente ideal para lotes estrechos en zonas costeras
- Adaptabilidad del espacio a usos flexibles según la dinámica familiar y estacional
- Supervisión directa de acabados garantiza una experiencia de alta calidad en cada detalle
- La vivienda se convierte en un referente de arquitectura funcional y estética en el norte del Perú
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