Casa moderna con dobles alturas en Piura | ARAM Arquitectos
Casa Moderna con Doble Altura en Piura en Lote de 7 × 20 m
Esta casa moderna en Piura fue diseñada y construida por ARAM Arquitectos sobre un terreno urbano de solo 140 m², con 7 metros de frente y 20 metros de profundidad.
El proyecto desarrolla aproximadamente 240.6 m² construidos e incorpora un programa poco habitual para un lote de estas dimensiones: consultorio con ingreso independiente, áreas sociales amplias, piscina, tres dormitorios, gimnasio y sala de reuniones.
La estrategia arquitectónica utiliza dobles alturas, integración espacial y una organización eficiente del programa para evitar que la vivienda se perciba estrecha o excesivamente compartimentada.
El reto: una vivienda completa en un lote de 7 metros de frente
Diseñar una casa en un terreno de 7 × 20 metros obliga a trabajar cuidadosamente proporciones, circulación, iluminación y relación entre los ambientes.
El objetivo no era únicamente acomodar el programa solicitado por el cliente, sino evitar una vivienda formada por una sucesión de espacios estrechos y desconectados.
Aprovechar el lote sin perder amplitud
La propuesta concentra el programa verticalmente y utiliza conexiones visuales entre niveles para ampliar la percepción interior.
En terrenos angostos, la sensación de amplitud no depende solamente de los metros cuadrados, sino de cómo se relacionan alturas, recorridos, iluminación y visuales.
Dobles alturas como parte de la estrategia espacial
La doble altura es uno de los principales elementos arquitectónicos de la vivienda.
Más que un recurso formal, permite conectar diferentes zonas de la casa y aumentar la sensación de espacio dentro de un lote limitado.
Más volumen sin aumentar el ancho del terreno
Cuando el frente disponible es reducido, trabajar la dimensión vertical permite modificar radicalmente la percepción interior.
La doble altura ayuda a que las áreas sociales respiren y evita que el ancho de siete metros determine completamente la experiencia espacial.
Conexiones visuales entre ambientes
Los vacíos interiores permiten establecer relaciones entre diferentes niveles y mejorar la continuidad visual de la vivienda.
La casa se percibe así como un conjunto conectado y no como pisos completamente independientes.
Un programa personalizado para el cliente
El proyecto surgió después de que el propietario buscara una nueva alternativa para su vivienda.
El encargo incluía funciones residenciales, profesionales y recreativas dentro del mismo terreno. Entre los principales requerimientos estaban estacionamiento, consultorio independiente, sala, comedor, cocina, piscina, tres dormitorios, gimnasio y sala de reuniones.
Vivienda, trabajo y recreación en una misma casa
La dificultad consistía en incorporar usos diferentes sin generar interferencias entre ellos.
Consultorio con ingreso independiente
El consultorio requería funcionar de manera autónoma respecto de la vivienda.
El acceso independiente permite recibir pacientes sin que tengan que atravesar los espacios privados de la casa.
Área social vinculada a la piscina
Sala, comedor y cocina forman parte del núcleo social de la vivienda, mientras la piscina amplía esta zona hacia el exterior.
La relación entre interior y exterior permite que un terreno compacto genere diferentes situaciones de uso y reunión.
Dormitorios, gimnasio y espacios complementarios
El programa incorpora tres dormitorios, gimnasio y sala de reuniones, permitiendo que actividades familiares, descanso y ejercicio puedan convivir dentro de la misma vivienda.
Una piscina dentro de un terreno de 140 m²
Incorporar una piscina dentro de un lote de 7 × 20 m requería controlar cuidadosamente su tamaño y ubicación.
La propuesta contempla una piscina de dimensiones compactas que forma parte del espacio exterior sin consumir una proporción excesiva del terreno.
El exterior como extensión del área social
La piscina no se plantea como un elemento aislado.
Su relación con las áreas sociales permite que el espacio exterior funcione como una prolongación de la vivienda durante reuniones y actividades familiares.
Diseñar para el clima cálido de Piura
Las condiciones climáticas de Piura forman parte de las decisiones arquitectónicas del proyecto.
En una ciudad de temperaturas elevadas, controlar el ingreso de calor y favorecer el movimiento del aire resulta especialmente importante.
Espacios altos para mejorar el confort
Las dobles alturas contribuyen a generar mayor volumen interior y favorecen la estratificación natural del aire caliente.
Esto permite combinar la intención espacial con criterios de confort ambiental.
Iluminación natural sin depender únicamente de la fachada
En terrenos estrechos, los ambientes centrales pueden quedar alejados de los frentes exteriores.
La organización arquitectónica busca distribuir la luz hacia el interior y evitar espacios excesivamente cerrados.
Arquitectura e interiorismo desarrollados como un solo proyecto
ARAM Arquitectos desarrolló tanto la arquitectura como el interiorismo de la vivienda.
Esto permitió coordinar desde etapas tempranas distribución, materiales, iluminación, baños, cocina, carpinterías y equipamiento.
Definir detalles antes de construir
Durante el proyecto se desarrollaron planos específicos de baños, cocina, escaleras, puertas, ventanas, mamparas y otros elementos constructivos.
Estas decisiones reducen improvisaciones durante la obra y ayudan a mantener coherencia entre el diseño arquitectónico y el resultado construido.
Tecnología integrada a la vivienda
El proyecto contempló instalaciones para automatización de determinados elementos, incluyendo salidas para cortinas automáticas e iluminación de piscina y exteriores.
La tecnología prevista desde el proyecto
Incorporar estas necesidades antes de construir permite coordinar puntos eléctricos, canalizaciones y ubicaciones sin tener que intervenir posteriormente acabados terminados.
La automatización se integra así como parte de la infraestructura de la vivienda y no únicamente como un accesorio añadido después.
Tres meses para desarrollar el proyecto
ARAM Arquitectos desarrolló el proyecto durante aproximadamente tres meses en 2020.
En esta etapa se trabajaron anteproyecto, arquitectura, especialidades y definición técnica previa a obra.
Diseño acompañado por herramientas de visualización
Durante el proceso se utilizaron reuniones presenciales y virtuales y recursos de visualización para facilitar la toma de decisiones del cliente. La página actual menciona el uso de imágenes de 360 grados para revisar la espacialidad del proyecto.
Esto permitió evaluar ambientes y relaciones espaciales antes de iniciar la construcción.
Nueve meses de construcción a cargo de ARAM Arquitectos
Después del desarrollo del proyecto, ARAM Arquitectos ejecutó la construcción de la vivienda durante 2021, con una duración aproximada de nueve meses.
La continuidad entre diseño y construcción permitió que el mismo equipo mantuviera control sobre las principales decisiones arquitectónicas y técnicas.
Del plano a la obra
La ejecución incluyó la coordinación de arquitectura, estructura, instalaciones y acabados definidos durante el proyecto.
Esta continuidad resulta especialmente importante en viviendas con dobles alturas, piscina, detalles especiales e instalaciones previamente planificadas.
El resultado: 240.6 m² construidos en un lote de solo 140 m²
El proyecto demuestra que un terreno estrecho no necesariamente obliga a reducir drásticamente el programa de una vivienda.
Sobre 140 m² de terreno, la casa desarrolla aproximadamente 240.6 m² construidos, integrando vida familiar, trabajo, reuniones, ejercicio y espacios exteriores.
La clave está en combinar crecimiento vertical, dobles alturas, organización funcional y una relación cuidadosamente estudiada entre espacios privados y sociales.
Diseño y construcción de casas en Piura
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas a partir de las condiciones reales de cada terreno, el clima y las necesidades particulares de sus propietarios.
Los lotes angostos requieren especial atención a iluminación, ventilación, circulación, estructura y aprovechamiento vertical.
Cada lote pequeño necesita una estrategia diferente
Un terreno de siete metros de frente puede resolver programas muy distintos dependiendo de orientación, normativa, número de usuarios y estilo de vida.
Antes de construir, estudiamos estas variables para desarrollar una propuesta arquitectónica que aproveche el terreno sin sacrificar calidad espacial.
Si estás evaluando construir una casa en Piura sobre un lote angosto o de dimensiones reducidas, podemos analizar primero las posibilidades reales del terreno y desarrollar el proyecto hasta su construcción.
RECORRIDO AUDIOVISUAL DEL PROYECTO
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa Moderna con Dobles Alturas en Piura – Diseño Personalizado en Lote de 7x20 | ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Construcción Llave en Mano de Casas | ARAM Arquitectos
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Construcción Llave en Mano de Casas | ARAM Arquitectos
Cliente :
Daniel Reyes
Año del proyecto :
2020
Tipo :
Residencial
Duración :
3 meses en proyecto + 9 meses en construcción
Estado :
Construido
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
Ing Carlos Ramos Brast
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Ubicación :
Urb. Miraflores Boulevard Park Plaza, Castilla – Piura
Área terreno :
140 m2
Área proyecto :
240.6 m2
Constructora :
ARAM Arquitectos
Diseño :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Equipo :
Arq. Pamela López Torres
Colaboradores :
Arq. Sofia Viteri Vilchez
Arq. Andreina Barranzuela Aponte
Arq. Ariana Montoya Rubio
Ing. Pedro Lizana Yarleque
Instalaciones sanitarias :
Ing. Carmen Meza Camacho
Interiorismo :
ARAM Arquitectos
Culminación de obra :
2021
Fotografía :
ARAM Arquitectos
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