Casa de tres niveles cerca al Olivar , San Isidro , Lima
Nuestros clientes, además de solicitarnos la cotización sobre el proyecto estuvieron interesados en saber cuál sería la estimación de las obras de demolición y obras de construcción, información que pudimos brindarles estimando áreas a proyectar y costos basados en nuestra experiencia en construcción, esto les permitió decidirse a trabajar con nuestro estudio.
En la etapa de anteproyecto basado en varias reuniones con los clientes pudimos establecer una distribución aprobada por todos, nos apoyamos en fotografías 3d y en fotografías en formatos 360 grados para su aprobación.
El proyecto se organiza espacialmente alrededor de una doble altura acristalada en el techo a manera de teatina, el primer nivel se desarrolla en dos crujías de circulación una principal que nos conecta con el recibo y sala comedor y una segunda de servicio que nos conecta con la cocina, en el segundo nivel se organizan los dormitorios y en el tercer nivel un área de servicio más y un dormitorio, así mismo la casa posee dos estacionamientos, y una terraza en la parte posterior con zona de parrilla.
Dentro de las dificultades que encontramos en la etapa del proyecto era que los propietarios solo nos permitieron tener un retiro frontal y otro posterior, sin patios internos, lo que pudimos solucionar con una teatina en una doble altura. Fue muy importante para este proyecto hacer un análisis de perfil urbano para sustentar ante la comisión revisora por parte de la municipalidad su inserción en el contexto, dado que nos encontrábamos en una zona monumental, el manejo de escenas 360 grados nos ayudó a definir los acabados con el cliente y para el desarrollo del proyecto ejecutivo.
Se planteo al cliente el manejo de Obra mediante la administración de obra, donde estimamos unos 8 meses para su entrega.
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