Vivienda Unifamiliar en Terreno con Desnivel – Pachacamac, Lima | ARAM Arquitectos

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Vivienda Unifamiliar en Terreno con Desnivel – Pachacamac, Lima | ARAM Arquitectos

Vivienda Unifamiliar en Terreno con Desnivel en Pachacamac, Lima

Arquitectura residencial integrada al paisaje y a la topografía natural

Este proyecto de vivienda unifamiliar fue desarrollado por ARAM Arquitectos en un terreno rural de 1,039.80 m², ubicado en el distrito de Pachacamac, Lima, caracterizado por un desnivel natural superior a 3.5 metros y amplias visuales hacia el valle.

El encargo representó una oportunidad para explorar una arquitectura sensible al terreno, donde la topografía no se corrige, sino que se convierte en el principal generador del diseño. El objetivo fue lograr una vivienda integrada al paisaje, con altos niveles de iluminación natural, ventilación cruzada, privacidad y control visual, adecuada a un entorno rural–residencial.

Enfoque conceptual y estrategia de implantación

Diseño que responde directamente a la pendiente del terreno

Desde la primera visita, se definió que el proyecto debía adaptarse a la geometría y pendiente natural del lote, evitando grandes movimientos de tierra. La estrategia arquitectónica se estructuró a partir de los siguientes criterios:

Ingreso principal desde la parte alta del terreno, generando una llegada controlada y un primer contacto con el paisaje.
Recorrido arquitectónico descendente, a través de una galería que revela progresivamente los espacios interiores.
Estacionamientos y áreas de servicio ubicados en el nivel superior, optimizando accesos y privacidad.
Escalera de medio nivel como elemento articulador entre zonas públicas y privadas.

Esta secuencia espacial permite una experiencia arquitectónica gradual, donde el usuario descubre la vivienda a medida que desciende hacia el corazón del proyecto.

Organización espacial y relación interior–exterior

Vivienda estructurada en torno a un patio central

La casa se organiza alrededor de un patio central, elemento clave que articula la distribución, la iluminación y la ventilación natural:

Nivel superior: dormitorios con visuales abiertas hacia el valle y conexión al patio mediante un puente interior, reforzando la relación visual y espacial.
Nivel inferior: sala, comedor, cocina y sala de TV, todos abiertos hacia el patio central y orientados estratégicamente a las vistas panorámicas.

El patio funciona como un nodo climático y espacial, garantizando privacidad, control solar y una relación constante entre interior y exterior.

Fases del proyecto y desarrollo técnico

El proyecto fue desarrollado de manera integral en tres etapas claramente definidas, asegurando coherencia técnica y viabilidad constructiva:

Etapa 1 – Estudios preliminares

Análisis de suelos
Levantamiento topográfico
Visitas técnicas al terreno

Etapa 2 – Anteproyecto y validación

Desarrollo de propuestas arquitectónicas
Presentación mediante modelado 3D
Ajustes y aprobación por parte del cliente

Etapa 3 – Desarrollo técnico y especialidades

Arquitectura de detalle
Ingeniería estructural
Instalaciones eléctricas y sanitarias
Presupuesto de obra completo

Valor arquitectónico y diferenciadores del proyecto

Diseño arquitectónico adaptado a un terreno con fuerte desnivel
Integración paisajística sin alterar la topografía natural
Recorrido arquitectónico progresivo y experiencial
Uso estratégico de la pendiente para zonificar funciones
Optimización de vistas, iluminación y ventilación natural
Proyecto desarrollado con alto nivel técnico y claridad constructiva

Síntesis del proyecto

Esta vivienda unifamiliar en Pachacamac refleja el enfoque de ARAM Arquitectos hacia una arquitectura residencial consciente del lugar, donde la topografía, el paisaje y el recorrido espacial se convierten en los principales insumos del diseño.

El proyecto demuestra cómo un terreno complejo puede transformarse en una oportunidad para crear una vivienda funcional, eficiente y profundamente conectada con su entorno, sin recurrir a soluciones forzadas ni genéricas.