Casa con Doble Altura y Piscina en Monsefú – Lambayeque
La Casa Menorca es una vivienda unifamiliar proyectada por ARAM Arquitectos en la Urb. San Antonio, Monsefú, sobre un terreno de 195 m².
La propuesta desarrolla aproximadamente 350.42 m² en dos pisos más azotea, integrando un programa familiar amplio dentro de un lote de dimensiones controladas: áreas sociales, piscina, cinco dormitorios, estudio, sala de estar y espacios complementarios de servicio.
El proyecto utiliza la doble altura como uno de sus principales recursos arquitectónicos, generando amplitud visual y una relación más directa entre los diferentes niveles de la vivienda.
ARAM desarrolló el proyecto durante tres meses. La casa no llegó a construirse y el estudio no participó posteriormente en ejecución ni gestión de obra.
El reto: desarrollar 350.42 m² sobre un terreno de 195 m²
El programa solicitado requería incorporar numerosos ambientes sin convertir la vivienda en una sucesión de espacios reducidos y desconectados.
La estrategia fue concentrar el programa en dos niveles principales y una azotea, liberando superficie para iluminación, ventilación y espacios exteriores.
Crecer verticalmente para aprovechar el terreno
La organización en altura permite que un lote de 195 m² pueda albergar una vivienda de aproximadamente 350 m².
Esto exige controlar cuidadosamente escaleras, circulaciones y relaciones entre ambientes para evitar que una parte excesiva de la superficie se pierda en recorridos.
Un programa amplio dentro de un lote compacto
La vivienda debía incorporar cinco dormitorios, áreas sociales, estudio, sala de estar y piscina.
Más que distribuir estos espacios de manera aislada, la propuesta busca relacionarlos mediante una estructura funcional clara.
La doble altura como elemento central de la vivienda
La doble altura es uno de los principales recursos espaciales del proyecto.
Su incorporación permite aumentar la percepción de amplitud y establecer una relación visual entre diferentes niveles de la casa.
Amplitud sin aumentar el tamaño del terreno
Dentro de un lote de dimensiones controladas, el volumen interior adquiere especial importancia.
La doble altura permite que determinados ambientes se perciban más amplios sin incrementar necesariamente su superficie en planta.
Conexión visual entre niveles
La relación vertical genera una vivienda más integrada.
En lugar de percibir cada piso como una planta independiente, la doble altura conecta visualmente diferentes áreas y refuerza la continuidad espacial.
Piscina integrada a las áreas sociales
La propuesta incorpora una piscina vinculada directamente con los principales espacios de reunión.
Su ubicación busca que forme parte de la experiencia cotidiana de la casa y no funcione únicamente como un elemento separado al fondo del terreno.
Interior y exterior como un mismo espacio social
Sala, comedor y áreas exteriores se organizan buscando continuidad visual y funcional.
La piscina amplía el uso de la vivienda durante reuniones familiares y actividades sociales.
Aprovechar el patio posterior
En un terreno compacto, el espacio exterior debe utilizarse cuidadosamente.
La ubicación de la piscina permite mantener una zona abierta sin sacrificar innecesariamente superficie interior.
Organización de la vivienda en dos pisos más azotea
La casa separa las funciones sociales, privadas y complementarias mediante una organización vertical.
Distribución arquitectónica por niveles
Primer piso: áreas sociales y relación con la piscina
El primer nivel concentra los ambientes destinados a reuniones y actividades cotidianas.
La distribución busca una relación directa entre los espacios interiores y el área exterior con piscina.
La doble altura participa de esta zona y se convierte en uno de los elementos principales de la experiencia interior.
Segundo piso: dormitorios y sala de estar
El segundo nivel concentra la mayor parte de las áreas privadas.
La propuesta incorpora dormitorios y una sala de estar familiar, generando un espacio más informal e independiente de la sala principal.
Azotea: áreas complementarias
La azotea permite concentrar funciones de servicio y otros usos complementarios sin ocupar superficie dentro de las plantas principales.
Esta estrategia ayuda a mantener los dos primeros niveles dedicados principalmente a la vida familiar.
Cinco dormitorios dentro de una vivienda familiar
La propuesta incorpora un programa de cinco dormitorios, respondiendo a una familia que requiere múltiples espacios privados.
Separar vida social y descanso
La organización vertical permite reducir interferencias entre reuniones en el primer piso y las actividades privadas de los niveles superiores.
Flexibilidad para diferentes usuarios
Un número amplio de dormitorios permite responder a distintas situaciones familiares, incorporar habitaciones de visitas o adaptar determinados ambientes con el tiempo.
Sala de estar como segundo espacio familiar
Además de la sala principal, la vivienda incorpora una sala de estar en el nivel privado.
Un ambiente cotidiano más informal
La sala de estar permite que diferentes actividades familiares ocurran simultáneamente.
Este espacio puede utilizarse para televisión, lectura o reuniones más informales sin depender siempre del área social principal.
Estudio integrado al programa residencial
El proyecto incorpora un ambiente destinado al trabajo o estudio.
Trabajo y vivienda dentro de un mismo programa
Contar con un espacio específico permite desarrollar actividades laborales o académicas con mayor independencia de dormitorios y áreas sociales.
La incorporación de este ambiente desde el proyecto evita adaptaciones improvisadas posteriores.
Iluminación y ventilación en una vivienda de gran superficie
Uno de los riesgos de proyectar más de 350 m² sobre un terreno relativamente pequeño es generar ambientes profundos o poco ventilados.
La organización espacial debe permitir que la luz y el aire lleguen a los principales ambientes.
Vacíos y espacios abiertos
La doble altura y el patio exterior ayudan a introducir iluminación y mejorar las relaciones visuales dentro del proyecto.
Ventilación natural
La disposición de aperturas y espacios exteriores busca favorecer el movimiento del aire, especialmente importante en el clima cálido de Lambayeque.
Arquitectura pensada para el clima de Monsefú
El proyecto considera las condiciones ambientales propias del norte del Perú.
Control solar
La orientación y protección de aperturas deben reducir la incidencia directa del sol en determinados momentos del día.
Espacios exteriores utilizables
Piscina y áreas abiertas forman parte del funcionamiento cotidiano de la vivienda y no únicamente de su imagen arquitectónica.
Arquitectura y especialidades coordinadas desde el proyecto
Una vivienda de esta superficie requiere integrar estructura e instalaciones desde las primeras etapas.
Evitar interferencias antes de construir
La posición de columnas, instalaciones sanitarias, ductos y redes eléctricas puede afectar la distribución arquitectónica.
Coordinar estas especialidades durante el proyecto ayuda a reducir modificaciones posteriores.
Tres meses para desarrollar el proyecto
ARAM Arquitectos desarrolló Casa Menorca durante aproximadamente tres meses.
Anteproyecto
La primera etapa permitió definir programa, implantación, distribución y principales relaciones espaciales.
Desarrollo arquitectónico
Posteriormente se avanzó hacia una mayor definición de plantas, volumetría, doble altura, espacios exteriores y criterios técnicos.
Proyecto no construido
La vivienda no llegó a ejecutarse.
Por ello, las imágenes deben presentarse como visualizaciones arquitectónicas y no como fotografías de obra.
El alcance de ARAM concluyó con el desarrollo del proyecto.
El resultado: 350.42 m² proyectados en un terreno de 195 m²
Casa Menorca demuestra cómo un lote de dimensiones medias puede albergar un programa residencial amplio mediante una estrategia vertical.
Sobre 195 m² de terreno, se proyectaron aproximadamente 350.42 m² distribuidos en dos pisos más azotea, incorporando cinco dormitorios, estudio, sala de estar, piscina y amplias áreas sociales.
La doble altura ayuda a que la vivienda no se perciba únicamente como una acumulación de metros cuadrados, sino como un conjunto de espacios conectados verticalmente.
Diseño de casas en Monsefú y Lambayeque
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas considerando dimensiones del terreno, orientación, clima, normativa y necesidades particulares de cada familia.
Un terreno compacto puede admitir programas amplios cuando circulación, crecimiento vertical y espacios abiertos se estudian desde las primeras etapas.
Del terreno al proyecto residencial
Cada vivienda requiere una estrategia propia.
Si estás evaluando desarrollar una casa en Monsefú, Chiclayo, Pimentel u otra ciudad de Lambayeque, podemos estudiar primero las posibilidades del terreno antes de definir el proyecto arquitectónico.
¿Quieres contratar nuestros servicios?
Escríbenos
Ficha Tecnica
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica
Nuestra Galeria
