Casa con Patio Central y Piscina en Pimentel | ARAM Arquitectos
Casa con Patio Central y Piscina en Pimentel
Esta casa con patio central en Pimentel fue desarrollada por ARAM Arquitectos dentro del Condominio Los Algarrobos, sobre un terreno de 250 m².
La vivienda desarrolla aproximadamente 306.46 m² construidos en tres niveles y se organiza alrededor de un patio central ajardinado que articula sala, comedor, cocina, estudio y circulaciones.
La propuesta toma como referencia la tradición de los patios interiores presentes en muchas viviendas y casonas del norte del Perú, reinterpretándola dentro de una arquitectura contemporánea.
ARAM desarrolló el proyecto arquitectónico durante cuatro meses y posteriormente estuvo a cargo de la administración y gestión integral de la obra durante nueve meses, hasta su culminación.
El patio central como corazón de la vivienda
La principal decisión arquitectónica fue colocar un patio interior ajardinado en el centro de la casa.
En lugar de funcionar como un vacío residual, este espacio organiza la distribución, introduce luz natural y mantiene una relación visual permanente con diferentes ambientes.
Una reinterpretación contemporánea del patio tradicional
El concepto retoma una lógica frecuente en la arquitectura tradicional lambayecana: viviendas organizadas alrededor de un espacio central abierto.
En este caso, el patio se reinterpreta mediante una geometría y materialidad contemporáneas.
Un espacio que conecta más de un ambiente
Sala, comedor, cocina y estudio mantienen una relación directa con el patio.
Esto permite que el jardín interior sea visible desde distintos puntos de la vivienda y se convierta en una referencia permanente durante los recorridos cotidianos.
El reto: lograr amplitud dentro de un terreno de 250 m²
El terreno debía incorporar un programa familiar amplio, estacionamientos, áreas sociales, dormitorios, servicios, terraza y piscina sin perder calidad espacial.
Utilizar el vacío como herramienta de diseño
En lugar de ocupar toda la superficie disponible, el proyecto reserva una parte importante del terreno para área libre.
El patio ayuda a que los ambientes interiores reciban iluminación y mantengan visuales hacia vegetación.
42.34 % de área libre
La propuesta conserva aproximadamente 42.34 % de área libre, permitiendo incorporar patio, jardín y espacios exteriores dentro de una vivienda de tres niveles.
Organización de la vivienda en tres niveles
El programa se distribuye verticalmente, separando áreas sociales, privadas y recreativas.
Distribución arquitectónica
Primer piso: patio, sala, comedor y cocina
El primer nivel concentra los principales ambientes de uso cotidiano.
Sala, comedor, cocina y estudio se organizan alrededor del patio central, permitiendo que el espacio verde forme parte de las visuales interiores.
El nivel también incorpora estacionamiento para dos vehículos, además de los servicios necesarios para el funcionamiento diario de la vivienda.
Segundo piso: dormitorios y vida familiar
El segundo nivel concentra la zona privada.
Los dormitorios se relacionan tanto con el patio interior como con las visuales hacia el parque del condominio, generando una doble relación entre interior y exterior.
Tercer piso: terraza, piscina y área social
El tercer nivel incorpora una nueva zona de expansión con terraza, piscina y cocina exterior.
También contempla un dormitorio adicional y ambientes de servicio.
Esta planta convierte la parte superior de la vivienda en un segundo espacio social, independiente del primer piso.
Una vivienda frente a parque
La ubicación dentro del condominio aporta una segunda condición importante: la relación con un espacio verde exterior.
Dos paisajes dentro de una misma casa
La vivienda trabaja con dos tipos de paisaje.
Por un lado, el patio central interior; por otro, las visuales hacia el parque del condominio.
Esto permite que los ambientes no dependan de una sola orientación.
Aperturas estratégicas
Los vanos se organizan buscando aprovechar las visuales hacia el parque sin perder privacidad en las áreas interiores.
Sala y comedor vinculados al patio
Los principales espacios sociales del primer nivel mantienen contacto directo con el jardín interior.
El patio como extensión visual
Aunque el patio permanece abierto, su cercanía hace que forme parte de la percepción cotidiana de sala y comedor.
Más profundidad espacial
La continuidad visual entre ambiente interior y jardín permite que la vivienda se perciba más amplia de lo que indicaría únicamente su superficie construida.
Cocina vinculada al corazón de la casa
La cocina participa también de la organización alrededor del patio.
Una cocina conectada con la vida familiar
En lugar de quedar completamente aislada, su posición permite mantener relación con comedor, áreas sociales y jardín interior.
Luz natural durante el día
La proximidad con el patio ayuda a mejorar las condiciones de iluminación en este sector de la vivienda.
Estudio integrado a la dinámica doméstica
El primer piso incorpora un estudio como parte del programa.
Trabajar sin desconectarse de la casa
Su ubicación permite combinar mayor privacidad con relación visual hacia los espacios interiores.
Esto permite responder a nuevas formas de trabajo desde casa sin convertir el estudio en un ambiente aislado.
El patio también organiza la circulación
El vacío central no solo ilumina.
También ayuda a comprender cómo se distribuyen los diferentes sectores de la vivienda.
Orientarse mediante un punto de referencia
A medida que se recorre la casa, el patio funciona como un elemento reconocible.
Esto facilita la lectura espacial y evita que la circulación se perciba únicamente como una sucesión de corredores.
Piscina en el tercer nivel
Una de las decisiones más particulares del proyecto es ubicar la piscina en la parte superior de la vivienda.
Liberar el primer piso
Al trasladar piscina y terraza hacia el tercer nivel, se preserva el primer piso para patio, jardín y áreas familiares de uso diario.
Crear una zona social independiente
La piscina, la terraza y la cocina exterior forman un segundo núcleo social, adecuado para reuniones y actividades recreativas.
Terraza y cocina exterior
La zona superior incorpora una cocina exterior vinculada con la terraza y piscina.
Un espacio preparado para reuniones
Esta organización evita depender completamente de la cocina principal del primer piso durante actividades sociales en la terraza.
Separación entre vida diaria y recreación
La vivienda puede utilizar su zona social superior sin interferir necesariamente con los ambientes principales del primer nivel.
Tres niveles conectados por una misma idea espacial
Aunque cada piso tiene funciones diferentes, el proyecto busca mantener continuidad entre ellos.
El patio como elemento común
El vacío central ayuda a relacionar visualmente diferentes niveles y evita que cada planta funcione como una casa independiente.
Recorridos verticales integrados al proyecto
Escaleras y circulaciones forman parte de la experiencia arquitectónica y mantienen relación con los espacios abiertos.
Iluminación natural desde el centro de la vivienda
Uno de los principales beneficios del patio es llevar luz hacia zonas que, de otro modo, podrían depender únicamente de las fachadas exteriores.
Luz hacia ambientes interiores
La presencia del patio reduce la profundidad de algunos espacios y permite incorporar iluminación desde más de una dirección.
Cambios de luz a lo largo del día
El patio recibe diferentes condiciones de luz según la hora, generando variaciones en sombras, vegetación y superficies interiores.
Ventilación natural a través del patio
Además de iluminar, el patio contribuye a la ventilación de los ambientes vinculados con él.
Movimiento de aire entre exterior e interior
Las aperturas hacia el patio permiten generar recorridos naturales para el aire.
Una estrategia pasiva dentro de una vivienda compacta
Esta condición resulta especialmente útil en el clima cálido de Pimentel.
Arquitectura interior y paisaje doméstico
El patio convierte la vegetación en parte del interior de la vivienda.
Jardín visible durante todo el día
El contacto constante con vegetación introduce un elemento natural dentro de las principales actividades familiares.
El paisaje no depende únicamente del exterior del lote
Incluso en sectores con mayor privacidad, la casa mantiene visuales propias gracias al patio interior.
Cuatro meses para desarrollar el proyecto
ARAM Arquitectos desarrolló el proyecto arquitectónico durante aproximadamente cuatro meses.
Estudios iniciales y programa
La primera etapa permitió definir necesidades familiares, características del terreno, relación con el parque y posibilidades de ocupación.
Anteproyecto
Posteriormente se desarrollaron la organización alrededor del patio, distribución de niveles, volumetría y principales relaciones espaciales.
Proyecto ejecutivo
La propuesta avanzó hacia planos, detalles y coordinación técnica necesaria para preparar la construcción.
Nueve meses de construcción bajo administración y gestión de obra
Después de culminar el proyecto, ARAM participó en la etapa de construcción mediante la modalidad de administración y gestión de obra.
La ejecución tuvo una duración aproximada de nueve meses hasta la culminación de la vivienda.
Administración de obra
Bajo esta modalidad, la gestión incluye coordinación de compras, contratación de partidas, planificación de trabajos y seguimiento del proceso constructivo.
Continuidad entre proyecto y ejecución
La participación del mismo equipo que desarrolló la arquitectura permitió mantener un control más directo sobre las decisiones originalmente planteadas.
Del proyecto arquitectónico a la casa terminada
Este proyecto permite mostrar un proceso completo de trabajo:
4 meses de proyecto + 9 meses de administración y gestión de obra.
La vivienda pasó desde el desarrollo conceptual del patio central hasta su materialización final bajo la gestión de ARAM.
El resultado: una vivienda organizada alrededor de un vacío
Sobre un terreno de 250 m², la casa desarrolla aproximadamente 306.46 m² distribuidos en tres niveles.
Su elemento principal no es un volumen, sino un vacío: el patio central.
Este espacio organiza circulaciones, introduce iluminación, mejora la ventilación y mantiene contacto permanente con vegetación.
En el nivel superior, piscina, terraza y cocina exterior generan una segunda área social que complementa la vida cotidiana del primer piso.
El resultado es una vivienda donde patio, luz, vegetación y recorridos construyen una experiencia espacial continua.
Diseño de casas con patio en Pimentel
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas donde patios, jardines y áreas libres forman parte de las primeras decisiones de diseño.
El patio como estrategia y no como espacio residual
Un patio bien ubicado puede aportar iluminación, ventilación, privacidad y una mejor relación entre ambientes.
Del terreno a la vivienda construida
Si estás evaluando desarrollar una casa con patio, piscina o espacios sociales en Pimentel, podemos estudiar primero las condiciones del terreno y desarrollar una propuesta adaptada a tu forma de vivir.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa Patio en Condominio Los Algarrobos | ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Construcción de Casas Premium Llave en Mano en Lima y el Norte del Perú
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Construcción de Casas Premium Llave en Mano en Lima y el Norte del Perú
Cliente :
K-Mau
Año del proyecto :
2025
Tipo :
Vivienda Unifamiliar
Duración :
4 meses de Proyecto + 9 meses de construcción
Estado :
Obra terminada
Arquitectura :
Arq. Martín Ramírez Ramos / Arq. Sthefany Checa Arosemena
Estructuras :
Desa Ingenieria
Gerencia de proyecto :
Martín Ramirez Ramos
Ubicación :
Pimentel
Área terreno :
250 m2
Área proyecto :
306.46 m2
Constructora :
ARAM Arquitectos
# de pisos :
3
Diseño :
Arq. Martin Ramirez Ramos
Culminación de obra :
2026
Fotografía :
ARAM Arquitectos
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