Casa Rembrandt en San Borja, Lima | Arquitectura Contemporánea
Una vivienda unifamiliar diseñada para integrar amplitud, privacidad y nuevas formas de habitar.
Casa Rembrandt es un proyecto de arquitectura residencial contemporánea desarrollado por ARAM Arquitectos en San Borja, Lima, sobre un terreno de 270 m², con 402.51 m² de área techada distribuidos en dos niveles y azotea.
La propuesta arquitectónica responde a las necesidades de una familia que busca espacios amplios, funcionales y conectados, integrando ambientes sociales, áreas privadas, terrazas, jardín y piscina dentro de una composición residencial cuidadosamente organizada.
El proyecto incorpora cuatro dormitorios con baño privado, estudio, sala de estar familiar, sala de música, ascensor y diferentes espacios exteriores para el encuentro y la recreación.
Estado del proyecto: Licencia de edificación aprobada.
Una casa contemporánea concebida para la vida familiar
Arquitectura que equilibra privacidad, funcionalidad y confort
El concepto de Casa Rembrandt parte de una premisa fundamental: organizar la vivienda de manera que cada ambiente responda a las actividades cotidianas de sus habitantes, sin perder la relación espacial entre las distintas áreas de la casa.
La propuesta establece una separación clara entre las zonas sociales y privadas, incorporando espacios complementarios que permiten disfrutar de diferentes actividades dentro de la misma residencia.
La distribución arquitectónica prioriza:
- Integración de los espacios sociales con las áreas exteriores.
- Privacidad e independencia de los dormitorios.
- Incorporación de ambientes para el trabajo, descanso y entretenimiento.
- Circulaciones verticales mediante escalera y ascensor.
- Aprovechamiento de la iluminación y ventilación natural.
- Relación funcional entre ambientes principales y áreas de servicio.
Una arquitectura pensada para diferentes momentos de la vida
Casa Rembrandt integra ambientes que responden tanto a la convivencia familiar como a las necesidades individuales de sus habitantes.
La incorporación de un estudio, una sala de música y diferentes áreas de estar permite desarrollar actividades de trabajo, entretenimiento y descanso sin comprometer la privacidad de la vivienda.
Diseño arquitectónico y organización espacial
Primer nivel | Espacios sociales conectados con el exterior
El primer nivel concentra los principales ambientes sociales y funcionales de la residencia.
Desde el ingreso, un recibidor organiza el acceso a la sala de estar, el baño de visitas y las circulaciones verticales, conformadas por una escalera y un ascensor que conectan los niveles de la vivienda.
La sala-comedor incorpora un área de bar y mantiene una relación directa con la terraza posterior, generando continuidad entre el interior y el exterior.
La cocina también se vincula con esta zona, facilitando el uso cotidiano de los espacios de reunión familiar.
En la parte posterior del terreno se desarrolla una terraza que incorpora:
- Zona de parrilla.
- Comedor y espacios de reunión exterior.
- Jardín.
- Piscina.
- Baño de apoyo exterior.
Esta distribución permite que los ambientes sociales se relacionen con el jardín y la piscina, incorporando luz natural y vistas hacia el exterior.
La terraza y la piscina como extensión de los espacios sociales
La terraza posterior constituye uno de los principales espacios de encuentro de Casa Rembrandt.
Su conexión con la sala-comedor y la cocina permite ampliar las posibilidades de uso de la vivienda, generando un ambiente destinado a reuniones familiares, actividades recreativas y momentos de descanso.
La presencia del jardín y la piscina complementa esta relación interior-exterior.
Segundo nivel | Privacidad, descanso y vida familiar
El segundo nivel concentra los ambientes privados de la residencia, organizados alrededor de las circulaciones principales.
Se proyectan cuatro dormitorios, cada uno con baño independiente, proporcionando autonomía y privacidad a sus ocupantes.
El dormitorio principal incorpora un walk-in closet, complementando su configuración como espacio personal de descanso.
La distribución también integra:
- Estar de televisión familiar.
- Estudio privado.
- Circulación mediante escalera.
- Conexión vertical mediante ascensor.
Estos ambientes permiten desarrollar actividades individuales y familiares dentro de un mismo nivel, manteniendo una organización funcional.
Espacios privados que combinan independencia y convivencia
La incorporación de un estar familiar y un estudio permite que el segundo nivel funcione más allá de las áreas destinadas exclusivamente al descanso.
Esta organización responde a una concepción contemporánea de la vivienda, donde las actividades familiares, profesionales y personales requieren espacios diferenciados.
Azotea | Terrazas, música y espacios complementarios
La azotea amplía las posibilidades de uso de Casa Rembrandt mediante la incorporación de nuevos ambientes recreativos y funcionales.
En este nivel se desarrolla una sala de música vinculada con una terraza posterior, generando un espacio independiente para el entretenimiento y las actividades personales.
La propuesta también incorpora una terraza frontal con área destinada a parrilla, complementando las zonas sociales de la residencia.
Adicionalmente, se ubican dos dormitorios de servicio, un baño compartido y un depósito.
Espacios flexibles para una vivienda más completa
La integración de diferentes terrazas y una sala de música permite diversificar las actividades dentro de la casa, distribuyendo las áreas de entretenimiento entre el primer nivel y la azotea.
Esta configuración ofrece mayor independencia entre las actividades sociales, familiares y privadas.
Accesibilidad y conectividad entre niveles
Integración de ascensor residencial
Uno de los componentes funcionales de Casa Rembrandt es la incorporación de un ascensor que complementa la escalera principal.
Este sistema de circulación vertical permite mejorar la conexión entre los niveles y facilita el desplazamiento dentro de la vivienda.
La incorporación del ascensor responde a una visión residencial que considera la comodidad de sus ocupantes y la posibilidad de adaptar el uso de la casa a diferentes etapas de la vida.
Una vivienda diseñada con visión de futuro
La combinación de escalera y ascensor permite que la circulación vertical no dependa exclusivamente de las escaleras, aportando comodidad y mayor flexibilidad de uso a largo plazo.
Implantación urbana y aprovechamiento del terreno
Diseño de vivienda unifamiliar en San Borja
Casa Rembrandt se desarrolla sobre un terreno rectangular de 270 m², con un frente de 12 metros y una profundidad de 22.50 metros, ubicado en la urbanización San Borja, tercera etapa, en Lima.
La propuesta se organiza respetando los parámetros urbanísticos aplicables al predio, cuya zonificación corresponde a Residencial de Densidad Baja (RDB).
El diseño considera un retiro frontal de 3 metros y desarrolla una superficie libre equivalente al 38.29 % del terreno.
Esta proporción permite incorporar áreas exteriores vinculadas con los ambientes principales de la casa.
Una propuesta arquitectónica adaptada a su contexto
El desarrollo arquitectónico busca aprovechar eficientemente las dimensiones del lote, articulando las áreas construidas y los espacios libres sin perder funcionalidad ni privacidad.
La distribución también considera criterios de iluminación y ventilación natural para contribuir al confort interior.
ARAM Arquitectos | Diseño de casas contemporáneas en Lima
En ARAM Arquitectos desarrollamos proyectos de arquitectura residencial que integran diseño, funcionalidad, normativa urbana y necesidades particulares de cada cliente.
Nuestra metodología parte del análisis de las características del terreno, las condiciones del entorno y los objetivos de quienes habitarán cada espacio.
En proyectos como Casa Rembrandt, el diseño arquitectónico se convierte en una herramienta para organizar las actividades familiares, incorporar espacios de recreación y optimizar el aprovechamiento del terreno.
Desarrollamos proyectos de viviendas unifamiliares y casas premium en San Borja, Miraflores, San Isidro, La Molina y otros distritos de Lima, así como en el norte del Perú.
Diseñamos casas que responden a cada forma de habitar
Cada residencia representa una oportunidad para desarrollar soluciones arquitectónicas personalizadas, combinando criterios espaciales, técnicos y funcionales.
Desde la conceptualización hasta el expediente técnico y la gestión de licencias, acompañamos el desarrollo de proyectos residenciales con una visión integral de la arquitectura.
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Conoce nuestros proyectos y servicios de arquitectura residencial en www.aram.pe o solicita una reunión con nuestro equipo a través de [email protected].
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa Rembrandt – San Borja, Lima
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Cliente :
Familia Quispe
Año del proyecto :
2025
Tipo :
Vivienda Unifamiliar
Duración :
4 meses
Estado :
Licencia de edificación aprobada
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
DESAING
Gerencia de proyecto :
Arq. Juan Martín Ramírez
Ubicación :
San Borja, Lima, Perú
Área terreno :
270 m2
Área proyecto :
402.51 m2
# de pisos :
3
Diseño :
Juan Martín Ramírez Ramos + Sthefany Checa Arosemena
Interiorismo :
Baez Arquitectos
Fotografía :
Visualización ARAM Arquitectos
Nuestra Galeria
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