Casa de Ensueño en Piura – Vivienda con Piscina en Los Ejidos
Casa de Ensueño es una vivienda unifamiliar diseñada por ARAM Arquitectos en Los Ejidos, Piura, para una pareja joven con dos hijos. El proyecto desarrolla aproximadamente 750.59 m² sobre un terreno de 1,060 m², integrando amplias áreas familiares, espacios sociales independientes, piscina y zonas de servicio.
El proyecto nació sobre un terreno con condiciones particulares: un desnivel importante respecto de la vía, ausencia inicial de servicios de agua y desagüe y la necesidad de responder al clima cálido de Piura y a posibles episodios de acumulación de agua asociados a lluvias intensas.
Estas condiciones no fueron tratadas como problemas aislados. Se convirtieron en parte de la estrategia arquitectónica que definió la implantación, los niveles de la vivienda y la relación entre sus espacios interiores y exteriores.
El reto: diseñar una casa para un terreno complejo en Piura
El terreno ofrecía una superficie generosa, pero presentaba condiciones que debían resolverse antes de desarrollar la vivienda.
Además del desnivel respecto de la vía pública, el sector no contaba inicialmente con todas las conexiones de servicios necesarias y existía la necesidad de considerar posibles escenarios de acumulación de agua durante temporadas de lluvias intensas.
La arquitectura debía responder simultáneamente al terreno, al clima y a un programa familiar de gran escala.
Convertir las restricciones del terreno en decisiones de diseño
En lugar de adaptar una vivienda previamente definida al terreno, el proyecto partió de sus condiciones reales.
Los niveles, accesos, plataformas y áreas exteriores fueron estudiados considerando la topografía y la necesidad de proteger los principales espacios habitables.
Esta estrategia permitió que las decisiones técnicas también participaran en la configuración arquitectónica de la casa.
Una vivienda elevada como respuesta al terreno y las lluvias
Una de las principales decisiones fue elevar la vivienda sobre una plataforma, generando una diferencia de nivel respecto de determinadas áreas exteriores.
Esta solución permitió organizar mejor el proyecto y aumentar la protección de los espacios principales frente a posibles acumulaciones de agua.
Arquitectura preparada para las condiciones de Piura
En Piura, las condiciones climáticas y los episodios extraordinarios de lluvia deben formar parte de las decisiones iniciales de un proyecto.
Por ello, la relación entre niveles exteriores e interiores fue considerada desde el anteproyecto y no como una corrección posterior durante la construcción.
La arquitectura responde así no solo al uso cotidiano de la vivienda, sino también a las condiciones específicas del lugar donde se encuentra.
Dos volúmenes articulados por una piscina central
La casa se organiza mediante dos volúmenes funcionalmente diferenciados, conectados a través de las áreas exteriores.
Entre ambos se ubica una piscina de aproximadamente 12 x 3 metros, que funciona como elemento articulador del proyecto.
Su posición hace que pueda percibirse desde el ingreso y desde diferentes ambientes de la vivienda, convirtiéndose en uno de los principales elementos de la composición arquitectónica.
El volumen principal de la vivienda
El primer volumen concentra las actividades familiares principales.
Aquí se desarrollan sala, comedor, cocina, estudio y una circulación vertical vinculada a un espacio de doble altura.
La distribución busca mantener relaciones visuales entre los ambientes interiores y las principales zonas exteriores.
Un volumen independiente para la vida social
El segundo volumen fue concebido principalmente para reuniones y actividades sociales.
La separación física respecto de determinadas áreas familiares permite recibir invitados sin comprometer la privacidad de los dormitorios y otros ambientes de uso cotidiano.
Este sector incorpora espacios de encuentro y un bar vinculados directamente con la piscina y las terrazas.
La piscina como corazón de la casa
En este proyecto, la piscina no aparece como un elemento añadido al jardín.
Su ubicación fue definida desde el planteamiento arquitectónico y participa en la organización general de la vivienda.
Una conexión visual desde el ingreso
Desde determinados puntos de acceso, la piscina aparece como un elemento visual que anticipa la relación de la vivienda con sus áreas exteriores.
Esta posición refuerza la profundidad espacial del terreno y establece una conexión inmediata entre arquitectura, agua y paisaje.
Integración entre áreas familiares y sociales
La piscina se encuentra entre los dos principales volúmenes, funcionando como un espacio común capaz de relacionarlos sin eliminar su independencia.
De esta manera, las actividades familiares y sociales pueden encontrarse alrededor de un mismo espacio exterior y, al mismo tiempo, funcionar separadamente cuando sea necesario.
Organización de las áreas privadas en el segundo nivel
El segundo nivel concentra principalmente los dormitorios y ambientes de mayor privacidad.
La distribución separa claramente las actividades sociales del primer nivel de los espacios destinados al descanso de la familia.
Dormitorios con baño incorporado
Los dormitorios fueron planteados buscando mayor autonomía y privacidad.
La incorporación de baños dentro de las habitaciones reduce recorridos compartidos y responde a las necesidades de una vivienda familiar de esta escala.
Espacios para la convivencia familiar
Además de los dormitorios, el programa incorpora ambientes comunes destinados al uso cotidiano de la familia.
Estos espacios permiten desarrollar actividades más privadas sin necesidad de utilizar permanentemente las grandes áreas sociales del primer nivel.
Áreas de huéspedes y servicios independientes
Hacia la parte posterior del terreno se organizaron ambientes destinados a huéspedes y servicios.
Esta ubicación permite mantener cierta independencia respecto de los principales espacios familiares.
Circulaciones diferenciadas
La organización del proyecto considera recorridos que permiten conectar las áreas de servicio sin atravesar innecesariamente los principales espacios sociales o privados.
En viviendas de gran escala, esta diferenciación mejora considerablemente el funcionamiento cotidiano.
Arquitectura diseñada para el clima cálido de Piura
La relación con patios, terrazas, piscina y espacios abiertos responde también a las condiciones climáticas de Piura.
La vivienda busca aprovechar iluminación y ventilación natural mientras genera sectores exteriores capaces de complementar los ambientes interiores.
Espacios abiertos como parte de la vivienda
Las terrazas no funcionan únicamente como áreas residuales alrededor de la construcción.
Forman parte del programa cotidiano y permiten que determinadas actividades se desarrollen en contacto directo con el exterior.
Amplitud y dobles alturas
La utilización de espacios de mayor altura contribuye a generar una percepción de amplitud y permite organizar visualmente diferentes sectores de la vivienda.
La doble altura asociada a la circulación principal se convierte así en uno de los elementos que articulan ambos niveles.
Resolver una vivienda sin servicios completos en el terreno
Otro de los retos iniciales fue la ausencia de conexiones inmediatas de agua y desagüe.
La solución exigió coordinar infraestructura adicional antes de que la vivienda pudiera funcionar correctamente.
Conexión con la red de agua
El proyecto requirió gestionar la conexión con redes existentes ubicadas aproximadamente a 450 metros del terreno.
Esta condición obligó a incorporar la infraestructura necesaria dentro de la planificación general del proyecto.
Solución sanitaria complementaria
La estrategia sanitaria consideró también un sistema autónomo de tratamiento mediante pozo séptico, respondiendo a las condiciones existentes en el sector durante el desarrollo del proyecto.
La resolución de estos aspectos técnicos fue parte integral del proyecto y no una decisión independiente de la arquitectura.
Diseño y construcción desarrollados por ARAM Arquitectos
ARAM Arquitectos participó tanto en el diseño como en la construcción de Casa de Ensueño.
Esta continuidad permitió acompañar el proyecto desde la concepción arquitectónica hasta las decisiones técnicas y constructivas necesarias para materializarlo.
Del anteproyecto a la ejecución
La participación durante las distintas etapas permitió mantener los criterios principales del diseño y resolver directamente las situaciones que surgieron durante la obra.
La coordinación entre arquitectura, estructura, instalaciones e interiorismo fue especialmente importante debido a la escala y complejidad del proyecto.
Planificación de la inversión y ejecución por etapas
La construcción fue organizada considerando la planificación económica del proyecto.
Esto permitió desarrollar las diferentes partidas de manera ordenada, priorizando estructura, instalaciones, cerramientos y acabados sin perder la visión integral de la vivienda.
El resultado: una casa diseñada a partir de su contexto
Casa de Ensueño demuestra cómo un proyecto residencial puede transformar condiciones complejas del terreno en parte de su arquitectura.
La plataforma elevada responde al desnivel y a las condiciones climáticas; los dos volúmenes permiten separar actividades familiares y sociales; y la piscina central los conecta espacialmente.
Sobre un terreno de 1,060 m², el proyecto desarrolla aproximadamente 750.59 m² de arquitectura donde vivienda, espacios exteriores, infraestructura y paisaje fueron concebidos como partes de una misma estrategia.
Más que imponer una casa sobre el terreno, el proyecto busca responder a sus condiciones particulares y al estilo de vida de la familia que la habita.
Diseño de casas en Piura y el norte del Perú
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas personalizadas partiendo de las condiciones reales de cada terreno, el clima, las necesidades de la familia y el nivel de inversión previsto.
En proyectos ubicados en Piura, factores como orientación solar, temperaturas elevadas, ventilación, lluvias extraordinarias, niveles del terreno e infraestructura disponible deben analizarse desde las primeras etapas del diseño.
Arquitectura residencial adaptada a cada terreno
Cada terreno plantea oportunidades y restricciones distintas.
Nuestro trabajo comprende desde el análisis inicial y anteproyecto hasta el proyecto arquitectónico, especialidades, diseño interior y acompañamiento durante la ejecución, según el alcance contratado.
Si estás evaluando construir una casa en Piura, Los Ejidos o el norte del Perú, podemos analizar las características del terreno y ayudarte a definir la estrategia arquitectónica adecuada antes de iniciar el proyecto.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa de Campo con Piscina en Los Ejidos, Piura | Casa SG – ARAM
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Administración de Obra para Casas Premium en Lima
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Administración de Obra para Casas Premium en Lima
Cliente :
Familia SG
Año del proyecto :
2012
Tipo :
Residencial
Duración :
3 meses de Diseño + 8 meses de construcción
Estado :
Construido
Arquitectura :
ARAM arquitectos
Estructuras :
Rvs Ingenieria
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Ubicación :
Los Ejidos - Piura
Área terreno :
1060 m2
Área proyecto :
750.59 m2
Constructora :
ARAM arquitectos
# de pisos :
2
Diseño :
Arquitecto Martín Ramírez Ramos
Equipo :
Arq. Laura Sarmiento, Arq. Alejandra Rojas
Colaboradores :
Arq. Alejandra Rojas
Estructuras de madera :
Teo Guerrero
Instalaciones sanitarias :
Ing. Eddar Muñico
Instalaciones eléctricas :
Ing. Nestor Puyen
Interiorismo :
Arq. Martín Ramirez
Equipamiento de cocinas :
Arq. Martín Ramírez
Culminación de obra :
2013
Fotografía :
Aram Arquitectos
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