Casa Contemporánea en Lambayeque con Piscina y Jardín Interior
La Casa Sutton es un proyecto residencial desarrollado por ARAM Arquitectos en la ciudad de Lambayeque, sobre un terreno de 363.26 m² con una geometría irregular en forma de “L”.
La propuesta desarrolla aproximadamente 401.12 m² distribuidos en tres niveles y parte de una estrategia clara: ubicar la vivienda hacia el fondo del predio para liberar el centro del terreno y convertirlo en un gran espacio exterior articulado por jardín, piscina y terraza.
El proyecto fue desarrollado durante tres meses y permanece pendiente de construcción.
El reto: diseñar sobre un terreno irregular en forma de “L”
La geometría del terreno condicionaba desde el inicio la implantación de la vivienda.
En lugar de ocupar el lote de manera lineal, la propuesta aprovecha su forma irregular para organizar diferentes zonas y generar una relación más rica entre arquitectura y espacios exteriores.
Aprovechar la geometría en lugar de corregirla
El proyecto no intenta forzar una planta ortogonal sobre un terreno irregular.
La forma en “L” se convierte en una oportunidad para separar funciones, generar visuales cruzadas y crear una secuencia de espacios abiertos.
Implantar la vivienda hacia el fondo
Una de las decisiones principales fue ubicar el volumen residencial hacia la parte posterior del predio.
Esto permite liberar una zona central más amplia y darle protagonismo al jardín y a la piscina.
Jardín y piscina como centro de la vivienda
La propuesta organiza la casa alrededor de un gran espacio exterior que articula los principales ambientes sociales.
La piscina, el jardín y la terraza funcionan como un segundo corazón del proyecto.
Espacios sociales abiertos hacia el exterior
Las áreas de reunión se orientan hacia el jardín, generando una relación más directa entre interior y exterior.
La intención es que la vida cotidiana de la vivienda pueda extenderse naturalmente hacia la terraza y la piscina.
El vacío como elemento organizador
En lugar de entender el área libre como superficie residual, el proyecto la convierte en un componente central de la composición.
Esto permite mejorar iluminación, ventilación y calidad visual de los ambientes.
Una vivienda de tres niveles sobre un terreno de 363.26 m²
La casa se organiza verticalmente para aprovechar el terreno sin ocupar completamente su superficie.
Esta estrategia permite liberar espacio exterior y separar diferentes grados de privacidad.
Organización funcional por niveles
Primer nivel: áreas sociales y conexión con jardín
El primer piso concentra las actividades sociales y establece la relación principal con piscina, terraza y áreas verdes.
La planta busca continuidad entre sala, comedor, cocina y espacios exteriores.
Segundo nivel: zona privada
El segundo piso se destina principalmente a dormitorios y ambientes de uso familiar.
La posición elevada permite mayor privacidad y una relación visual con los espacios abiertos del primer nivel.
Tercer nivel: áreas complementarias
El tercer nivel incorpora funciones adicionales que amplían las posibilidades de uso de la vivienda.
Esta organización permite crecer en altura sin perder una proporción importante de área libre en el terreno.
Arquitectura contemporánea dentro de un entorno tradicional
La vivienda se ubica en un sector con una identidad urbana consolidada en la ciudad de Lambayeque.
Por ello, la propuesta busca introducir una arquitectura contemporánea sin perder relación con la escala del entorno.
Control de altura y volumetría hacia la calle
El frente se trabaja con una escala más contenida, evitando que la vivienda se perciba como un volumen excesivamente dominante.
Mayor apertura hacia el interior del lote
Mientras la fachada hacia la calle mantiene mayor control, la arquitectura se abre hacia jardín y piscina.
Esta diferencia entre exterior e interior permite equilibrar privacidad y apertura.
Unificación de lotes y gestión previa del terreno
El proyecto parte de una condición particular: el predio se originó a partir de la unificación de terrenos.
Esto obligó a revisar parámetros urbanos y consolidar la situación del lote antes de avanzar con el proyecto.
Resolver primero la base legal y urbana
Antes de diseñar una vivienda compleja, es necesario asegurarse de que el terreno cuente con condiciones claras para su desarrollo.
La unificación de lotes permitió trabajar posteriormente sobre una propiedad consolidada.
Arquitectura condicionada por la normativa
La forma del proyecto no depende únicamente de criterios estéticos.
Parámetros, retiros, altura y relación con el entorno influyen directamente en la implantación y volumetría.
Patios y vacíos para mejorar iluminación y ventilación
La vivienda utiliza patios y áreas abiertas para introducir luz natural hacia diferentes sectores del proyecto.
Evitar ambientes interiores profundos
En una vivienda de más de 400 m², algunos ambientes pueden quedar alejados de fachadas exteriores.
Los vacíos permiten reducir esa condición y mejorar la relación con el exterior.
Ventilación cruzada
La combinación de jardín, patios y aperturas en distintas orientaciones favorece el movimiento natural del aire.
Esto resulta especialmente importante en el clima cálido de Lambayeque.
Arquitectura pensada para el clima del norte
Las condiciones climáticas de Lambayeque exigen considerar radiación solar, ventilación y relación con espacios exteriores desde las primeras etapas.
Sombra y espacios de transición
Terrazas, voladizos y áreas intermedias ayudan a crear zonas protegidas entre interior y exterior.
Espacios exteriores como parte del uso cotidiano
El jardín y la piscina no se plantean únicamente como elementos recreativos.
Forman parte del funcionamiento diario de la casa y de la manera en que la familia puede utilizar el terreno.
Arquitectura e ingeniería coordinadas desde el proyecto
El desarrollo técnico contempla la coordinación entre arquitectura y especialidades.
En una vivienda de esta escala, estructura e instalaciones deben integrarse desde etapas tempranas para evitar interferencias posteriores.
Diseñar antes de construir
Resolver estructura, instalaciones y distribución durante el proyecto permite reducir ajustes improvisados en obra.
Esto cobra mayor importancia en viviendas con grandes espacios sociales, piscina y varios niveles.
Tres meses para desarrollar el proyecto
ARAM Arquitectos desarrolló la propuesta durante aproximadamente tres meses.
Durante este tiempo se definieron implantación, distribución, volumetría, relación con el entorno y principales criterios técnicos.
De la idea inicial al proyecto arquitectónico
El proceso comenzó con el análisis del terreno y sus restricciones.
Posteriormente se desarrolló la propuesta arquitectónica y la coordinación necesaria para dejar el proyecto preparado para una futura etapa de construcción.
Proyecto pendiente de ejecución
La vivienda todavía no ha sido construida.
Por ello, las imágenes deben presentarse como visualizaciones arquitectónicas y la redacción debe utilizar expresiones como “se proyectó”, “la propuesta contempla” y “el diseño incorpora”.
El resultado: una casa de 401.12 m² articulada por espacios exteriores
La Casa Sutton demuestra cómo un terreno irregular puede convertirse en una ventaja cuando la implantación se plantea desde el inicio como parte central del proyecto.
Sobre 363.26 m² de terreno, la propuesta desarrolla aproximadamente 401.12 m² distribuidos en tres niveles.
El jardín, la piscina y la terraza funcionan como articuladores entre los diferentes volúmenes, mientras la implantación hacia el fondo permite liberar el centro del predio y mejorar la relación entre arquitectura y paisaje.
Diseño de casas en Lambayeque
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas a partir de las condiciones específicas de cada terreno, la normativa, el clima y la forma de vida de sus propietarios.
Los terrenos irregulares pueden ofrecer oportunidades interesantes cuando se estudian correctamente desde la implantación.
Del terreno complejo a una propuesta personalizada
Cada lote requiere una estrategia diferente según su geometría, orientación, contexto y programa.
Si estás evaluando desarrollar una casa en Lambayeque, Chiclayo u otra ciudad del norte del Perú, podemos analizar primero el terreno y sus posibilidades antes de definir el proyecto arquitectónico.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Casa Sutton en la Ciudad de Lambayeque
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica
Cliente :
Sra. Yolanda Carrillo
Año del proyecto :
2021
Tipo :
Residencial
Duración :
3 meses de Desarollo de proyecto
Estado :
Proyecto aun no construido
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
Ing. Sally Liz Cespedes Coronel
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Ubicación :
Calle Sutton Pueblo tradicional Ciudad de Lambayeque
Área terreno :
363.26 m2
Área proyecto :
401.12 m2
# de pisos :
3
Diseño :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Instalaciones sanitarias :
Ing. Carmen Teresa Meza camacho
Instalaciones eléctricas :
Ing. Jorge Javier Effio Llontop
Interiorismo :
Arq. Ana Alejandra Angulo Alcedo
Fotografía :
Visualización Aram Arquitectos
Nuestra Galeria
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