Condominio Las Palmas - Piura

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Condominio con cinco Casas con hermosas vistas al Río Piura

Nuestro encargo consistió en el diseño arquitectónico de un condominio familiar que incluye cinco viviendas y estacionamiento para diez autos, además de espacio para invitados. Durante nuestra primera visita al terreno en el sector de La Palma, en el distrito de Piura, identificamos una oportunidad única: el lote de casi 3.000 m² se encontraba a unos 10 metros de altura sobre la ribera del río Piura, ofreciendo unas vistas excepcionales.

Desde el principio, nuestra visión fue que todos los espacios de las viviendas tuvieran vistas al hermoso paisaje. Optamos por utilizar materiales como estructuras metálicas y madera para lograr un diseño armonioso. Estimamos que el proceso de diseño tomaría alrededor de tres meses, ya que requeríamos obtener la factibilidad de una subestación eléctrica y abordar los aspectos de abastecimiento de agua y desagües, dado que la zona carecía de servicios públicos.

Para el desarrollo del proyecto, posicionamos las viviendas de manera que todas tuvieran orientación este-oeste a lo largo del lote y se retiraron de la vía de acceso para crear áreas de estacionamiento y circulación de vehículos. Esto garantizó que todas las habitaciones de las casas tuvieran vistas panorámicas del río.

Nuestra estrategia de diseño consistió en alinear las casas en fila, con una escalera transversal que organizaba un espacio abierto en el primer nivel, que incluía la sala, el comedor, la cocina y una habitación de huéspedes. En el segundo nivel, se ubicaron todas las habitaciones. Esta organización permitió maximizar las vistas en todos los espacios y ofreció flexibilidad a los clientes, quienes tenían la opción de reconfigurar el primer nivel y convertir el área de estar de televisión en otra habitación.

Dado que el suelo estaba compuesto principalmente de arena, fue necesario diseñar una placa de cimentación, lo que generó un costo adicional en las estructuras. Sin embargo, después de discutirlo con los clientes, se aprobó esta solución.

En cuanto a los cerramientos de las viviendas, propusimos celosías de madera con estructuras metálicas para protegerlas de la radiación solar. Las áreas de terraza en las habitaciones se diseñaron con estructuras metálicas, como un andamio adosado a la estructura de concreto.

El proyecto se desarrolló en aproximadamente cinco meses, con dos meses dedicados a estudios preliminares, como levantamientos topográficos y estudios de factibilidad de servicios, y tres meses para la elaboración de todos los planos y el presupuesto de la obra. En este proyecto, implementamos sistemas de paneles solares para la iluminación de áreas exteriores, como estacionamientos y jardines, así como un sistema de digestores para el manejo de aguas residuales, debido a la falta de servicios públicos en la zona.