Condominio Loma Linda con 4 Casas en Los Ejidos, Piura por ARAM
Condominio Loma Linda con 4 Casas en Los Ejidos, Piura
El Condominio Loma Linda es un proyecto residencial desarrollado en Los Ejidos, Piura, sobre un terreno de 1,000 m², para R PROYECTOS S.A.
La propuesta desarrolla aproximadamente 1,316 m² distribuidos entre cuatro viviendas independientes de tres niveles, organizadas dentro de un mismo conjunto y vinculadas por una estrategia común de accesos, circulaciones y lenguaje arquitectónico.
Uno de los objetivos principales fue evitar que las viviendas se percibieran simplemente como unidades repetidas. La implantación busca que cada casa tenga mayor independencia, iluminación y ventilación, aprovechando la geometría de los lotes y la relación con los espacios exteriores.
El proyecto ejecutivo fue desarrollado durante cinco meses por Martín Ramírez y Alejandra Angulo, mientras que el diseño interior estuvo a cargo de Alejandra Angulo.
La construcción fue ejecutada posteriormente por el inversionista, por lo que ARAM no debe figurar como empresa constructora.
El reto: cuatro viviendas dentro de un solo terreno
El proyecto debía resolver cuatro casas con funcionamiento independiente sin perder coherencia como conjunto.
Evitar una simple repetición de viviendas
La propuesta busca que cada unidad tenga una relación propia con sus accesos y áreas libres.
Esto permite reducir la sensación de estar frente a cuatro casas idénticas alineadas dentro de un mismo predio.
Una identidad común para todo el condominio
A pesar de la independencia de cada vivienda, volumetría, proporciones y criterios de diseño mantienen una lectura unitaria.
Una implantación pensada para mejorar privacidad
La organización del conjunto utiliza un acceso central como parte de la estrategia de distribución.
Viviendas con mayor independencia
La disposición busca que cada unidad tenga una relación más directa con sus propios frentes y áreas libres.
Una condición cercana a una casa de esquina
La implantación permite que varias de las viviendas tengan mayor cantidad de fachadas expuestas, generando mejores posibilidades de iluminación y ventilación.
Lotes independientes dentro del conjunto
Las viviendas se distribuyen sobre lotes interiores de aproximadamente 191 a 213 m², según su posición dentro del condominio.
Proporciones diferentes según ubicación
No todas las unidades tienen exactamente la misma geometría, por lo que el proyecto adapta la arquitectura a las condiciones de cada lote.
Independencia sin perder unidad
Cada vivienda funciona de manera autónoma, pero todas forman parte de una misma estrategia arquitectónica.
Cuatro viviendas de tres niveles
El programa residencial se organiza verticalmente para aprovechar mejor cada lote.
Distribución arquitectónica
Primer nivel: vida social y relación con el exterior
El primer piso concentra los principales espacios sociales de cada vivienda.
Sala, comedor, cocina y áreas exteriores se relacionan buscando continuidad entre interior y exterior.
Segundo nivel: dormitorios y privacidad
El segundo piso reúne principalmente la zona privada de la familia.
La separación vertical permite diferenciar claramente descanso y actividad social.
Tercer nivel: espacios complementarios
El tercer nivel permite incorporar funciones adicionales sin aumentar la ocupación del terreno.
Iluminación natural desde diferentes frentes
La forma en que se distribuyen las cuatro viviendas permite aprovechar mejor las fachadas disponibles.
Más oportunidades para abrir ventanas
Una vivienda con más frentes libres puede recibir iluminación desde distintas orientaciones.
Reducir ambientes interiores profundos
La estrategia ayuda a evitar espacios dependientes únicamente de una fachada principal.
Ventilación natural para el clima de Piura
La posibilidad de abrir ambientes hacia diferentes frentes favorece la circulación natural del aire.
Una respuesta apropiada al clima cálido
En Piura, la ventilación natural puede contribuir significativamente al confort interior.
Arquitectura antes que climatización
El proyecto busca aprovechar primero las condiciones del lote y la disposición de los volúmenes antes de depender exclusivamente de sistemas mecánicos.
Espacios exteriores privados
Cada vivienda incorpora áreas exteriores propias como parte de su funcionamiento.
Extender la vida cotidiana fuera de la casa
Terrazas y áreas libres permiten que las actividades familiares no se concentren únicamente en espacios interiores.
Privacidad dentro del condominio
Aunque todas las viviendas pertenecen al mismo conjunto, los espacios exteriores buscan mantener una relación más privada con cada unidad.
Arquitectura residencial pensada como conjunto
Un condominio de cuatro viviendas requiere trabajar a dos escalas al mismo tiempo.
La escala de cada casa
Cada vivienda debe resolver correctamente programa, iluminación, privacidad y circulación.
La escala del condominio
Accesos, volumetría y relación entre las cuatro unidades deben mantener orden y coherencia.
Diseño interior desarrollado junto con el proyecto
El diseño interior estuvo a cargo de Alejandra Angulo, permitiendo trabajar los espacios desde una visión más completa.
Arquitectura e interiorismo coordinados
La definición de acabados, iluminación, mobiliario y ambientes interiores puede integrarse con mayor precisión cuando se trabaja paralelamente al proyecto arquitectónico.
Continuidad entre exterior e interior
La intención es que el lenguaje arquitectónico no termine en la fachada, sino que continúe dentro de las viviendas.
Cinco meses de desarrollo hasta proyecto ejecutivo
El Condominio Loma Linda fue desarrollado durante aproximadamente cinco meses.
Organización inicial del conjunto
La primera etapa permitió estudiar distribución de las cuatro viviendas, lotes, accesos y relación entre unidades.
Desarrollo arquitectónico
Posteriormente se definieron plantas, fachadas, volumetría y principales relaciones espaciales.
Proyecto ejecutivo
La propuesta avanzó hasta un nivel de documentación técnica suficiente para orientar la futura construcción.
Autoría compartida de Martín Ramírez y Alejandra Angulo
La autoría arquitectónica del proyecto corresponde a Martín Ramírez y Alejandra Angulo.
Diseño interior a cargo de Alejandra Angulo
El interiorismo complementó el desarrollo arquitectónico y permitió trabajar una propuesta más integral para las viviendas.
Construcción ejecutada por el inversionista
Una vez terminado el proyecto, la ejecución de las viviendas fue asumida por el inversionista inmobiliario.
El resultado: cuatro viviendas independientes dentro de un mismo conjunto
Sobre un terreno de 1,000 m², el proyecto desarrolla aproximadamente 1,316 m² distribuidos entre cuatro viviendas de tres niveles.
La implantación busca que cada unidad tenga mayor autonomía, aprovechando diferentes frentes para mejorar iluminación y ventilación.
Al mismo tiempo, las cuatro casas comparten una identidad arquitectónica común que permite reconocerlas como parte de un mismo condominio.
El resultado es un proyecto donde independencia residencial, eficiencia del terreno y coherencia de conjunto trabajan simultáneamente.
Diseño de condominios de casas en Piura
En ARAM Arquitectos desarrollamos proyectos residenciales para propietarios e inversionistas considerando cantidad de viviendas, normativa, accesos, privacidad y características reales del terreno.
Del terreno al proyecto ejecutivo
Antes de definir cada vivienda es importante estudiar la organización general del conjunto.
Arquitectura orientada al desarrollo residencial
Un buen condominio debe equilibrar eficiencia inmobiliaria con calidad de vida para quienes finalmente ocuparán las viviendas.
Si estás evaluando desarrollar un condominio de casas en Piura, podemos analizar primero el terreno y estructurar una propuesta según sus posibilidades reales.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Condominio Loma Linda, Casas con Piscina - Piura
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Diseño de Condominios Residenciales en Perú | ARAM Arquitectos Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Diseño de Condominios Residenciales en Perú | ARAM Arquitectos Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Cliente :
R Proyectos S.A.
Año del proyecto :
2021
Tipo :
Condominio residencial
Duración :
5 Meses
Estado :
Construido
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
DESA Ingenieria
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Ubicación :
Los Ejidos : Piura
Área terreno :
1000 m2
Área proyecto :
1316 m2
Constructora :
a cargo del Inversionista
# de pisos :
3
Diseño :
Arq. Martín Ramírez Ramos / Arq. Alejandra Angulo Alcedo
Interiorismo :
Arq. Ana Alejandra Ángulo
Fotografía :
Visualización ARAM Arquitectos
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