Diseño y Construcción de una Residencia en un lote de 400 m2
Arquitectura Bioclimática y Funcional para el Clima del Norte Peruano
En ARAM Arquitectos desarrollamos una residencia de alto estándar en un terreno de 400 m² ubicado en el distrito de La Victoria, Chiclayo, dentro del condominio del Jockey Club. Esta zona presenta un clima subtropical influenciado por vientos fuertes del sur, lo que supuso un reto técnico y una oportunidad para aplicar criterios de diseño pasivo y distribución funcional estratégica.
Estrategia de Diseño Arquitectónico
Dado el contexto climático y el lote de 20 x 20 metros, se organizó la vivienda en tres franjas:
- Franja sur: patios de filtro para mitigar el viento
- Franja central: zona funcional (área social y privada)
- Franja norte: jardín principal, orientado a la captación solar y al confort visual
Esta disposición permite que los vientos del sur sean controlados, optimizando la ventilación cruzada sin comprometer el confort térmico interior.
Programa Arquitectónico y Distribución Funcional
La vivienda fue diseñada en tres niveles:
Primer Nivel:
- Hall de ingreso y circulación lineal
- Sala y comedor con vista al jardín
- Cocina con alacena
- Baño de visitas
- Dormitorio de huéspedes
- Escalera principal y escalera de servicio
Segundo Nivel:
- Dormitorio principal con vestidor, baño con jacuzzi
- 3 habitaciones para hijos
- Estar de TV
- Pasillo distribuidor funcional
Azotea:
- Gimnasio
- Lavandería
- Dormitorio y baño de servicio
El esquema de pabellón lineal se ajusta a la morfología del terreno y a una lógica de uso eficiente y ordenado del espacio.
Bases del Estilo Moderno y Materiales Constructivos
El diseño de esta residencia incorpora principios fundamentales del estilo moderno de la arquitectura, como la limpieza formal, la funcionalidad, la relación interior-exterior y el uso honesto de materiales. Esta propuesta actúa como una remembranza a dicho estilo, reinterpretándolo en clave contemporánea y adaptándolo al contexto climático de Chiclayo.
Materiales, Construcción y Detalles Técnicos
La vivienda fue construida con:
- Estructura portante de hormigón armado
- Cubiertas aligeradas
- Cerramientos de ladrillo y vidrio
- Mampostería de ladrillo enlucido
Acabados:
- Pisos: terrazos lavados, porcelanato y cemento pulido
- Muros: tarrajeo fino, enchapes de celosía en cocina, baños y zonas de servicio
- Carpintería: mamparas de vidrio, barandillas metálicas y detalles como goterones para durabilidad
Diseño Integral para Confort y Eficiencia
Este proyecto destaca por su enfoque bioclimático, integrando soluciones constructivas, funcionales y estéticas adaptadas al clima de Chiclayo. Se priorizó la conexión con el entorno, el aprovechamiento del viento y la luz natural, así como la eficiencia constructiva y la durabilidad.
¡Residencias que se adaptan al clima y estilo de vida del norte!
En ARAM Arquitectos, diseñamos viviendas funcionales y contemporáneas, optimizadas para el confort, eficiencia energética y el estilo de vida de nuestros clientes. Descubre cómo transformar tu terreno en una residencia única en la costa norte del Perú.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Residencia Moderna en Chiclayo – Diseño y Construcción en Lote de 400 m²
Servicios :
Diseño de Casas en el Perú y Latinoamérica Construcción de Edificaciones Llave en Mano en Todo el Perú Supervisión y Administración de Obra para Viviendas
Diseño de Casas en el Perú y Latinoamérica Construcción de Edificaciones Llave en Mano en Todo el Perú Supervisión y Administración de Obra para Viviendas
Cliente :
LAM
Año del proyecto :
2012
Tipo :
CONSTRUCCION
Duración :
9 MESES
Estado :
CONSTRUIDO
Arquitectura :
ITARA ARQUITECTOS
Estructuras :
Ing. Carlos Ramos Brast
Gerencia de proyecto :
Arq° Martin Ramirez
Ubicación :
Condominio Jockey Club - La Victoria - Chiclayo
Área terreno :
400 m2
Área proyecto :
481 m2
# de pisos :
2
Diseño :
Arq. Eduardo Itabashi / Arq. Martin Ramirez
Fotografía :
Arq. Manuel Reaño Reyes
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