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Diseño de casas gemelas en condominio Quinta Ana Maria - Piura

Vivienda Unifamiliar MP en Piura – Casas Gemelas en Condominio Privado

Descripción del proyecto

Ubicado en la habilitación urbana privada Quinta Ana María, en una de las zonas residenciales de mayor proyección en Piura, el proyecto Vivienda Unifamiliar MP corresponde al diseño de dos casas gemelas desarrolladas por ARAM Arquitectos, concebidas bajo un enfoque de arquitectura eficiente, climáticamente adaptada y orientada a un estilo de vida contemporáneo.

El proyecto se implanta sobre un terreno de 467.42 m², bajo una zonificación residencial de baja densidad (RDB), lo que permitió desarrollar dos unidades de 2 niveles más azotea, optimizando el uso del suelo sin perder calidad espacial, privacidad ni valor inmobiliario.

Concepto arquitectónico

El proyecto parte de una lógica clara: replicar eficiencia, sin perder identidad.

Se diseñaron dos viviendas con un lenguaje arquitectónico unificado, manteniendo coherencia volumétrica y estética, pero permitiendo una experiencia individual en cada unidad. Esta estrategia optimiza costos de diseño y construcción, y potencia el proyecto como producto inmobiliario dentro del condominio.

Espacio exterior como protagonista

Uno de los principales atributos del proyecto es su alta proporción de área libre (más del 75%), lo que convierte los espacios exteriores en el verdadero corazón de cada vivienda.

Cada casa incorpora:

• Piscina
• Terraza
• Zona de parrilla
• Jardín

Este enfoque permite una experiencia de vivienda abierta, social y flexible, ideal para el clima cálido de Piura.

Distribución arquitectónica

Primer nivel – Zona social

• Ingreso principal y estacionamiento para 2 vehículos
• Sala, comedor y cocina integrados
• SUM (sala de usos múltiples)
• Terraza, piscina y zona de parrilla
• Cava, baño social y patio

Segundo nivel – Zona privada

• Dormitorios secundarios con baño
• Estar de TV como espacio flexible

Azotea – Zona principal

• Dormitorio principal con walking closet y baño
• Área de lavandería

• Alta proporción de área libre
• Ventilación cruzada natural
• Integración de espacios abiertos y semiabiertos
• Reducción de carga térmica en interiores

Datos técnicos del proyecto

• Ubicación: Quinta Ana María, Piura, Perú
• Tipología: 2 casas gemelas en condominio privado
• Área de terreno: 467.42 m²
• Área techada por vivienda: 250.39 m²
• Niveles: 2 pisos + azotea
• Área libre: ~75%
• Estacionamientos: 2 por vivienda

Valor añadido ARAM Arquitectos

• Diseño arquitectónico coherente para múltiples unidades
• Optimización del terreno bajo parámetros urbanos
• Alta calidad espacial con menor área construida
• Enfoque en experiencia, clima y estilo de vida