Casas Gemelas en Quinta Ana María, Piura | ARAM Arquitectos
Casas Gemelas con Piscina en Piura
Este proyecto de casas gemelas en Piura fue desarrollado por ARAM Arquitectos dentro del Condominio Quinta Ana María, sobre un terreno total de 467.42 m².
La propuesta contempla dos viviendas independientes de 250.39 m² techados cada una, desarrolladas en dos pisos más azotea, con un lenguaje arquitectónico común pero manteniendo funcionamiento y privacidad propios para cada unidad.
Cada vivienda incorpora piscina, terraza, zona de parrilla y jardín, planteando una forma de habitar estrechamente vinculada al clima cálido de Piura y a la vida exterior.
ARAM desarrolló el proyecto durante cinco meses hasta la obtención de la licencia y posteriormente realizó el acompañamiento arquitectónico durante nueve meses de construcción de ambas viviendas.
El reto: dos viviendas dentro de un mismo terreno
El proyecto debía resolver dos casas completas sobre una sola propiedad sin que ninguna perdiera privacidad o identidad.
Repetir una lógica sin duplicar simplemente una planta
La estrategia parte de utilizar criterios comunes de distribución, estructura y lenguaje arquitectónico, pero permitiendo que cada vivienda funcione de manera independiente.
Eficiencia para un proyecto de dos unidades
Trabajar ambas casas de forma conjunta permitió coordinar dimensiones, volumetría y soluciones constructivas desde una sola estrategia general.
Un lenguaje arquitectónico común
Las dos viviendas se reconocen como parte de un mismo conjunto.
Coherencia volumétrica
Fachadas, proporciones y materialidad se desarrollan bajo criterios compartidos.
Independencia funcional
A pesar de esa relación visual, cada casa mantiene su propio ingreso, estacionamiento, programa y espacios exteriores.
El exterior como protagonista
Uno de los principales atributos del proyecto es la importancia concedida al área libre.
La página actual registra una proporción cercana al 75 % de área libre, además de piscina, terraza, parrilla y jardín para cada vivienda.
Piscina independiente para cada casa
Cada unidad incorpora su propia piscina, evitando depender de un área recreativa común.
Jardín como extensión de la vivienda
Las áreas verdes forman parte de la experiencia cotidiana y amplían visualmente los espacios interiores.
Parrilla y terraza
Estos espacios permiten trasladar actividades sociales hacia el exterior, algo especialmente pertinente para el clima de Piura.
Organización de cada vivienda en dos pisos más azotea
El programa se distribuye verticalmente para diferenciar áreas sociales, privadas y principales.
Distribución arquitectónica
Primer nivel: zona socialEl primer piso incorpora ingreso, estacionamiento para dos vehículos, sala, comedor y cocina integrados, SUM, terraza, piscina, parrilla, cava, baño social y patio.
Esta planta concentra las actividades de mayor relación con el exterior.
Segundo nivel: dormitorios secundarios
El segundo piso reúne los dormitorios secundarios con baño y un estar de TV como espacio familiar flexible.
Azotea: dormitorio principal y servicios
La azotea incorpora el dormitorio principal con walk-in closet y baño, además del área de lavandería.
Esta decisión da al dormitorio principal una mayor independencia respecto de los demás ambientes.
El dormitorio principal en la parte superior
Una característica poco habitual del proyecto es ubicar el dormitorio principal en la azotea.
Mayor privacidad
Separarlo de los dormitorios secundarios permite crear una zona principal más independiente.
Una jerarquía distinta dentro de la vivienda
La posición superior diferencia claramente este ambiente del resto del programa familiar.
Sala, comedor y cocina integrados
La planta social busca reducir compartimentos innecesarios.
Mayor continuidad espacial
Sala, comedor y cocina funcionan como una secuencia conectada.
Relación directa con terraza y piscina
Esta continuidad permite extender las actividades familiares hacia las áreas exteriores.
SUM como espacio flexible
Cada casa incorpora una sala de usos múltiples.
Un ambiente adaptable
Puede funcionar como espacio de juegos, reuniones, trabajo o actividades familiares según las necesidades de cada propietario.
Flexibilidad dentro del programa
Incorporar un ambiente no excesivamente especializado permite que la vivienda pueda adaptarse a cambios futuros.
Ventilación cruzada para el clima de Piura
La propuesta utiliza la relación entre espacios abiertos, patios y jardines para favorecer el movimiento natural del aire.
Aperturas hacia diferentes orientaciones
La posición de los ambientes permite aprovechar distintas posibilidades de ventilación.
Una estrategia pasiva
El objetivo es mejorar el confort interior desde la propia arquitectura antes de depender exclusivamente de sistemas mecánicos.
Alta proporción de área libre
La cantidad de espacio exterior es uno de los principales rasgos del proyecto.
No ocupar todo el terreno
A pesar de desarrollar dos viviendas, la estrategia conserva una proporción importante de jardines, terrazas y piscinas.
Mejor relación entre arquitectura y clima
Los vacíos permiten luz, ventilación y espacios de expansión adecuados para las condiciones ambientales de Piura.
Cinco meses desde el diseño hasta la licencia
ARAM desarrolló ambas viviendas durante aproximadamente cinco meses, alcanzando la etapa de aprobación necesaria para su construcción.
Desarrollo conjunto de las dos unidades
Trabajar ambas casas simultáneamente permitió mantener coherencia arquitectónica y técnica.
Proyecto hasta licencia
El alcance no terminó en un anteproyecto, sino que avanzó hasta la documentación necesaria para obtener la licencia.
Nueve meses de acompañamiento arquitectónico durante la obra
Una vez iniciada la construcción, ARAM continuó participando mediante acompañamiento arquitectónico durante nueve meses.
Resolver consultas durante la ejecución
El acompañamiento permite aclarar criterios del proyecto y revisar decisiones que surgen durante la construcción.
Mantener la intención arquitectónica
La presencia del equipo proyectista ayuda a trasladar con mayor fidelidad la propuesta desde los planos hacia la obra.
Dos viviendas independientes, una sola estrategia
El interés del proyecto no está únicamente en que ambas casas sean similares.
La fortaleza está en desarrollar una solución replicable que permita compartir criterios arquitectónicos sin perder independencia.
Eficiencia de diseño
La repetición controlada de ciertos componentes puede ayudar a simplificar coordinación y construcción.
Identidad del conjunto
El lenguaje común permite que las dos casas formen una unidad reconocible dentro del condominio.
El resultado: dos casas abiertas hacia sus propios jardines
Sobre un terreno total de 467.42 m², el proyecto desarrolla dos viviendas de aproximadamente 250.39 m² techados cada una.
Cada casa cuenta con piscina, jardín, terraza y parrilla, además de un programa residencial distribuido en dos pisos más azotea.
La propuesta utiliza una misma lógica arquitectónica para ambas unidades, pero conserva autonomía de funcionamiento y privacidad.
El resultado demuestra cómo dos viviendas pueden compartir una identidad común sin dejar de funcionar como casas independientes.
Diseño de casas gemelas y proyectos residenciales en Piura
En ARAM Arquitectos desarrollamos viviendas individuales y conjuntos residenciales considerando clima, terreno, normativa y objetivos particulares de cada propietario.
Dos o más viviendas dentro de un mismo terreno
Cuando un terreno debe dividirse funcionalmente entre varias unidades, es importante analizar desde el inicio accesos, privacidad, estacionamientos y áreas libres.
Del proyecto al acompañamiento de obra
Nuestro trabajo puede abarcar desde el diseño y la licencia hasta el acompañamiento arquitectónico durante la construcción.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Diseño de Casas gemelas en Condominio Quinta Ana María
Servicios :
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Acompañamiento Técnico Arquitectónico de Obra | ARAM
Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica Acompañamiento Técnico Arquitectónico de Obra | ARAM
Cliente :
Mario Paz
Año del proyecto :
2021
Tipo :
Residencial
Duración :
5 Meses de proyecto + 9 meses de construcción
Estado :
Construido
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
DESA Ingenieria
Gerencia de proyecto :
Arq. Martín Ramírez Ramos
Ubicación :
Condominio Quinta Ana María, Piura, Perú
Área terreno :
467.42 m2
Área proyecto :
250.39 m2
# de pisos :
3
Diseño :
Arq. Martín Ramírez Ramos / Arq. Sthefany Checa Arosemena
Fotografía :
ARAM Arquitectos
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