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Edificio de Consultorios Medicos

Edificio de Consultorios Médicos y clínica pediátrica SANIKIDS


Unos antiguos clientes, a los cuales les construimos su casa, deciden encargarnos un nuevo proyecto, la construcción de un centro pediátrico  así como consultorios para alquiler, el terreno esta ubicado en el cercado de Chiclayo al costado de la sede institucional del Colegio de Arquitectos de Lambayeque, con un área 432.80 m²,  uno de los primeros retos fue establecer cuantos niveles podíamos ejecutar y estimar el área construida, de acuerdo a los parámetros urbanísticos solo se nos otorgaba 5 niveles, sin embargo en nuestra misma calle algunas edificaciones superaban los 6 niveles, por lo que fue necesario solicitar la reconsideraron de parámetros, dado que logramos sustentarlo de manera técnica se nos otorga 7 niveles, con lo que el proyecto alcanzaba la rentabilidad necesaria y capacidad de inversión del propietario.

Decidimos plantear un semisotano que debía servir para estacionamientos así como para las áreas de servicios al edificio,  en el primer nivel e áreas para laboratorios médicos , en el segundo nivel el centro pediátrico y del tercer al séptimo nivel consultorios médicos para  alquilar haciendo un total de mas de 3027.91 m², el proyecto se organiza en una circulación lateral donde se empaquetan las escaleras y ascensores así como algunos paquetes de servicios, con esta organización logramos  distribuir 8 consultorios por piso ,  desde 20.00 m² hasta 35.00 m².

Dada la altura del edificio y los alineamientos a borde de vereda, decidimos retranquear los dos primeros niveles para mejor la escala del peatón y generar un mejor ingreso al edificio, a partir del  tercer nivel mantuvimos los alineamientos existentes, esta fachada al oeste es protegida de la incidencia solar por unos paneles prefabricados.

La estructura del proyecto se propuso mediante pórticos para así hacer mas flexible el movimiento de tabiques y poder cambiar la configuración de área de los consultorios, en el semisotano se colocaron los cuartos de maquinas, área para compresoras y sistemas contra incendio así como áreas de estacionamientos, el cliente considero dejar puntos para aire acondicionado en los consultorios de alquiler pero en el primer y segundo nivel se utilizaría un sistema centralizado.

Aram tuvo la oportunidad de asumir el diseño interior de los ambientes correspondientes al centro pediátrico así como de las áreas de recepción del primer y segundo nivel.

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Ficha Tecnica

Nombre del proyecto : Edificio de Consultorios Medicos
Servicios :
Diseño de Edificios Institucionales
Cliente : Sanikids SAC
Año del proyecto : 2019
Tipo : Oficinas
Duración : 4 meses
Arquitectura : ARAM Arquitectura
Estructuras : Ing. Carlos Ramos Brast
Gerencia de proyecto : Arq. Martín Ramírez
Ubicación : Chiclayo
Área terreno : 432.8 m2
Área proyecto : 3027.91 m2
Constructora : ARAM Arquitectos
# de pisos : 7
# de sótanos : 1
Diseño : Arq. Martín Ramirez
Equipo : Arq. Silvia Nieto Baca, Arq. Pamela López Torres, Arq. Sthefany Checa Arosemena , Arq. Carlos Leonardo López
Instalaciones sanitarias : Ing. Carmen Meza
Instaciones eléctricas : Ing. Nestor Puyen
Interiorismo : Arq. Silvia Nieto Baca
Fotografía : Aram Arquitectos