Edificio Multifamiliar Residencial El Derby – Alta Gama en Chiclayo
Arquitectura Multifamiliar Boutique en Condominio Jockey Club
El Edificio Multifamiliar Residencial El Derby es un proyecto de vivienda colectiva de alta gama, diseñado y construido por ARAM Arquitectos en el exclusivo Condominio Jockey Club, distrito de La Victoria, ciudad de Chiclayo, al norte del Perú.
Este proyecto responde a la demanda de familias modernas e inversionistas que buscan departamentos amplios, eficientes y bien iluminados, integrados a un entorno residencial consolidado y con altos estándares de diseño arquitectónico, confort térmico y sostenibilidad.
Implantación Urbana y Concepto Arquitectónico
El edificio se desarrolla sobre un terreno de geometría cuadrada, flanqueado por viviendas unifamiliares existentes y con orientación norte, condición que fue aprovechada estratégicamente para optimizar iluminación natural, ventilación cruzada y control solar.
Se planteó una volumetría limpia y contemporánea de cuatro niveles, donde:
- El primer nivel se destina a estacionamientos techados.
- Los tres niveles superiores albergan dos departamentos por piso, organizados simétricamente.
- Un pasillo central articula la circulación vertical mediante una escalera lineal y un ascensor, garantizando accesibilidad y fluidez.
Los departamentos del primer nivel se proyectan parcialmente sobre los estacionamientos, permitiendo mayor área útil y mejor aprovechamiento del volumen construido.
Distribución Interior y Confort Residencial
Tipología de Departamentos
Departamentos del primer nivel:
- Sala–comedor y cocina integrada
- Baño de visitas
- Área de servicio
- Dos dormitorios, cada uno con baño privado
Departamentos de niveles superiores:
- Sala–comedor amplia
- Baño de visitas
- Cocina con comedor de diario
- Lavandería y tendal
- Cuarto y baño de servicio
Tres dormitorios con baño, incluyendo dormitorio principal con walk-in closet y baño privado
Iluminación y Ventilación Natural
Cada unidad incorpora patios interiores estratégicamente ubicados:
- Patio lateral, que ventila dormitorios secundarios y baños.
- Patio central, que ilumina la zona social, el hall y la circulación vertical.
Esta solución garantiza ventilación cruzada permanente, iluminación natural profunda y confort térmico, especialmente adecuado para el clima cálido de Chiclayo.
Estacionamientos y Espacios Exteriores
El proyecto incluye:
- Siete estacionamientos techados en el primer nivel.
- Estacionamientos para visitas con bloques de césped vehicular, que permiten:
- Mayor permeabilidad del suelo
- Integración de áreas verdes
- Reducción del impacto térmico del pavimento
Sostenibilidad y Tecnología Constructiva
La eficiencia energética fue incorporada desde el diseño:
- Paneles solares fotovoltaicos en azotea, que abastecen la iluminación de áreas comunes como escaleras y estacionamientos.
- Reducción del consumo eléctrico y costos operativos del edificio.
Sistema Estructural
- Sistema aporticado de concreto armado
- Placas estructurales y losas aligeradas de 20 cm
- Escaleras y elementos especiales en estructura metálica
Fachada Bioclimática
La fachada integra lamas metálicas fijas y móviles, diseñadas para:
- Controlar la radiación solar en áreas de cocina y servicio
- Proporcionar privacidad sin perder ventilación
- Generar una imagen contemporánea y sobria
Las mamparas de sala–comedor se retranquearon para formar balcones sombreados, fortaleciendo la relación interior–exterior.
Valor Añadido y Diferenciadores del Proyecto
- Arquitectura multifamiliar boutique, de baja densidad
- Diseño bioclimático adaptado al clima del norte del Perú
- Iluminación natural y ventilación cruzada en todos los ambientes
- Fachada con control solar pasivo
- Producción de energía renovable para áreas comunes
- Departamentos amplios, funcionales y de alta gama
- Proyecto diseñado y construido por ARAM Arquitectos
Un Referente de Vivienda Multifamiliar Premium en Chiclayo
Residencial El Derby consolida la experiencia de ARAM Arquitectos en el diseño y ejecución de edificios multifamiliares de autor, integrando eficiencia técnica, diseño contemporáneo y confort residencial, alineado con las nuevas demandas del mercado inmobiliario del norte del Perú.
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