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Edificio El Derby

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Edificio multifamiliar de alta gama Residencial el Derby


Se nos encarga diseñar y construir un Edificio Multifamiliar de 4 pisos en el Condominio Jockey club del distrito de la Victoria, provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque en el Perú a 770 Km al norte de Lima. El edificio se emplaza en un terreno cuadrado, entre lotes con retiro frontal, orientando la fachada hacia el Norte, donde se organizan de manera simétrica dos departamentos por piso, generando un retiro en el primer nivel para estacionamientos. El acceso a cada uno de los departamentos se da a través de una circulación central donde se empaqueta una escalera lineal y un ascensor para una distribución más eficiente. Los departamentos del segundo nivel al superior cubren los estacionamientos generando más área en estos.

A partir del segundo nivel, los departamentos cuentan con: sala comedor, baño de visita, cocina con comedor de diario, cuarto de servicio, lavandería-tendal, habitaciones de hijos (cada una con baños), habitación principal con walking closet y baño principal. Por otro lado, los departamentos del primer nivel,  cuentan con: sala comedor con cocina integrada, baño de visita, área de servicio y dos habitaciones con baño, y en la parte exterior cuentan con 7 estacionamientos techados y se aprovechó el retiro de jardines de la calle utilizando  block grass como pavimento para tener estacionamientos de visita.

Se plantea el uso de paneles solares en la azotea para así poder abastecer la iluminación de áreas comunes como de estacionamientos y escaleras.

Asimismo, el proyecto utiliza patios para iluminar y ventilar, uno lateral para cada departamento que sirven a las habitaciones secundarias y baños, y otro central que sirve a las habitaciones principales y escalera y hall de distribución.

El sistema constructivo es un sistema aporticado con placas de concreto armado, con losas aligeradas de 20cm, se utiliza algunas estructuras metálicas como en la escalera, frentes de losa y las lamas metálicas del frente. Estas ultimas, se ubican de manera fija cubriendo los tendales del área de servicio, y corredizas en las cocinas, permitiendo cubrir esta área de manera visual y principalmente, protegiéndolas de la incidencia solar en gran parte del año. En las salas comedor solo se retranquea los vidrios para generar balcones.

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Ficha Tecnica

Nombre del proyecto : Edificio El Derby
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares Construcción de Edificios Multifamiliares
Cliente : TAKYA SAC
Año del proyecto : 2014
Tipo : Residencial
Duración : 8 meses
Estado : Construido
Arquitectura : ARAM Arquitectos
Estructuras : RVS Ingenieria
Gerencia de proyecto : Arquitecto Martín Ramírez
Ubicación : Condominio Jockey Club I etapa La Victoria Chiclayo
Área terreno : 400
Área proyecto : 1050
Constructora : ARAM Arquitectos
# de pisos : 4
Diseño : Arq. Martín Ramírez
Equipo : Arq. Alejandra Rojas, Arq. Manuel Reaño
Colaboradores : Arq. Alejandra Rojas
Interiorismo : Arq. Martín Ramírez
Equipamiento de cocinas : Inhouse
Fotografía : Arq. Manuel Reaño