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Edificio Multifamiliar en San Isidro – Calle 34 Sur, Lima

Desarrollo Arquitectónico para Proyecto Residencial en Corpac

Un grupo de empresarios inmobiliarios confió en ARAM Arquitectos para el diseño y desarrollo de un edificio multifamiliar ubicado en la Calle 34 Sur, Urbanización Corpac – San Isidro, Lima. Este proyecto, uno de los más ambiciosos de nuestros clientes, nació con la visión de crear un edificio residencial de alta calidad que combine funcionalidad, eficiencia espacial y diseño contemporáneo en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.

Desde el inicio, asumimos un enfoque integral que consideró no solo los aspectos técnicos y normativos, sino también las necesidades de los futuros usuarios y los lineamientos urbanísticos de San Isidro. Se priorizó la articulación de usos en los diferentes niveles del edificio, una correcta orientación de los espacios, y la optimización de las áreas comunes como elementos diferenciadores del proyecto.

El encargo fue ejecutado en cuatro etapas clave que abarcaron desde la planificación conceptual hasta la obtención formal de la licencia de construcción, garantizando un proceso fluido, normativamente viable y alineado con los estándares actuales de vivienda multifamiliar.

Etapas del Proyecto Arquitectónico

Estudio de Cabida Arquitectónica

Realizamos un estudio detallado de cabida arquitectónica, definiendo la capacidad, número de unidades habitacionales y su tipología. Este análisis fue desarrollado en coordinación con los futuros propietarios.

Desarrollo y Aprobación del Anteproyecto

En esta etapa se elaboró el anteproyecto y se gestionaron consultas municipales para su aprobación, garantizando viabilidad normativa y técnica.

Proyecto Ejecutivo y Especialidades

El equipo de ARAM Arquitectos elaboró el proyecto ejecutivo completo, incluyendo arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias y eléctricas, cumpliendo con todas las especialidades requeridas.

Licencia de Construcción

Una vez finalizado el expediente ejecutivo, gestionamos exitosamente la licencia de construcción, marcando el inicio formal del desarrollo en obra.

Diseño y Distribución del Edificio Multifamiliar

Sobre un terreno de 652.11 m², se proyectó un edificio de cuatro niveles con azotea y un sótano. El diseño incluye:

• 6 unidades de vivienda: 5 flats y 1 tríplex
• 12 estacionamientos subterráneos
• 2 estacionamientos para visitas en el ingreso
• Cuartos de basura, sala eléctrica y cisterna en el sótano

El primer piso incluye accesos peatonales y vehiculares claramente definidos. La azotea fue diseñada como área común, con los siguientes espacios:

• Bar lounge
• Gimnasio
• Depósito y lavandería común
• Zona de tendal
• Dormitorio de servicio común
• Terraza social y techos verdes

Visualización, Gestión y Presentación del Proyecto

Para la presentación del proyecto, desarrollamos fotografías 360º que permitieron mostrar los interiores, áreas sociales y acabados propuestos. También elaboramos un presupuesto de obra detallado, posicionando a ARAM Arquitectos como potenciales contratistas o administradores del proyecto.

Nuestro equipo respondió a cada observación emitida durante las fases de anteproyecto y expediente ejecutivo, asegurando el cumplimiento técnico y normativo según contrato.

¡Confía en ARAM Arquitectos para tu Proyecto en San Isidro!

Diseñamos y gestionamos edificios residenciales de alta calidad en Lima, integrando diseño moderno, normativas vigentes y funcionalidad. Contáctanos para convertir tu visión inmobiliaria en realidad.