Edificio Multifamiliar Boutique en Puente Piedra - Lima
Arquitectura residencial vertical en lote compacto urbano
El Edificio Multifamiliar PP es un proyecto residencial desarrollado sobre un terreno de 160 m² en la Residencial La Ensenada, distrito de Puente Piedra, Lima.
El encargo consistió en el diseño integral de un edificio de diez niveles (semisótano + nueve pisos), optimizando al máximo el potencial edificatorio del lote bajo un esquema de vivienda vertical contemporánea.
Con un área construida aproximada de 1,397 m², el proyecto integra cinco departamentos, un tríplex de alta gama y un nivel superior de uso social común.
Estrategia arquitectónica: densidad controlada y calidad espacial
Diseñar en un lote de 8.00 ml de frente exige precisión técnica y claridad conceptual.
La propuesta se estructura como un volumen único que incorpora:
- Dos patios interiores verticales que funcionan como vacíos de ventilación e iluminación natural.
- Alternancia de terrazas en fachada, generando ritmo volumétrico y mayor calidad espacial.
- Separación clara entre circulación pública y circulación privada.
- Optimización de estacionamientos en semisótano para seis vehículos.
La solución evita el esquema convencional de edificio repetitivo y apuesta por variaciones programáticas estratégicas.
Programa arquitectónico
Semisótano
- Estacionamiento para 6 vehículos
- Almacén
- Núcleo vertical (ascensor + escalera en “U”)
Primer nivel
- Recepción
- Sala de estar
- Dos salas de reuniones
- Servicios higiénicos
- Patios interiores de ventilación
Segundo al quinto nivel
- Departamentos de planta típica
- Sala–comedor con terraza frontal
- Cocina con barra y lavandería
- Dormitorio principal con baño
- Dos dormitorios secundarios
- Baño compartido
Sexto al octavo nivel – Tríplex
El proyecto incorpora una unidad residencial de mayor jerarquía que se desarrolla en tres niveles:
- Sala de doble altura
- Terraza longitudinal en fachada
- Oficina privada
- Sala de cine
- Dormitorios con baño y walking closet
- Escalera interior privada
Noveno nivel – Área social
- Terraza parrillera
- Piscina
- Bar
- Gimnasio
- Biblioteca
Circulación y sistema espacial
El edificio cuenta con:
- Ingreso vehicular independiente hacia semisótano
- Ingreso peatonal jerarquizado
- Núcleo vertical centralizado
- Escalera interior privada para el tríplex
- Escalera pública hasta el nivel social
La organización espacial prioriza claridad de recorrido, ventilación cruzada y jerarquización de usos.
Valor diferencial del proyecto
- Desarrollo en lote compacto con alta eficiencia espacial
- Integración de terrazas en fachada como elemento de identidad
- Inclusión de tríplex con programa ampliado
- Nivel social con piscina en último piso
- Optimización del potencial edificatorio urbano
El proyecto demuestra que es posible desarrollar vivienda multifamiliar con identidad arquitectónica incluso en distritos emergentes de Lima.
RECORRIDO AUDIOVISUAL DEL PROYECTO
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Edificio Multifamiliar Puente Piedra - Lima
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares para Inversión Inmobiliaria en Perú Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Diseño de Edificios Multifamiliares para Inversión Inmobiliaria en Perú Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario)
Cliente :
Eduardo Huertas
Año del proyecto :
2023
Tipo :
INMOBILIARIO
Duración :
5 MESES
Estado :
PROYECTO
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Estructuras :
Ing. César Falconi Llanos
Gerencia de proyecto :
Arq. Sthefany Checa
Ubicación :
Puente Piedra - LIma
Área terreno :
160 m2
Área proyecto :
1371.59 m2
# de pisos :
9
# de sótanos :
1
Diseño :
Arq. Martín Ramírez / Arq. Sthefany Checa
Interiorismo :
Reformo / Riarcco
Fotografía :
Aram Arquitectos
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