Diseño de Proyecto Multifamiliar Grupo LAR, Santa Catalina
Desarrollo Residencial de Gran Escala para Grupo Lar
HARA DE LA VICTORIA es un proyecto multifamiliar de alta densidad ubicado en la Urbanización Santa Catalina, distrito de La Victoria, Lima. Diseñado por ARAM Arquitectos para el Grupo Lar, este desarrollo fue ejecutado en un tiempo récord de menos de seis meses, desde estudios de cabida hasta la obtención de la licencia de construcción.
Con una área techada de más de 60,980 m², el conjunto incluye:
- 3 torres de 24, 19 y 17 niveles
- 592 departamentos tipo flat
- 406 estacionamientos en 4 sótanos
- Espacios comunes conectores entre torres
Proceso Ágil y Enfoque Estratégico
Desde el inicio, ARAM Arquitectos implementó un proceso ágil basado en:
- Diagnóstico urbano detallado
- Optimización normativa
- Propuesta preliminar en 15 días
- Entrega del expediente completo en 12 semanas
Se emplearon herramientas como matrices de uso del suelo, SketchUp, Revit, Excel normativo y Notion, lo cual permitió una planificación técnica eficiente y adaptable a cambios.
Diseño Arquitectónico y Viabilidad Comercial
El diseño integra:
- Eficiencia espacial y modularidad
- Conectividad urbana con integración al parque metropolitano
- Confort habitacional con retiros, iluminación natural y ventilación adecuada
Cada decisión respondió a la lógica del mercado limeño, cumpliendo normativas sin comprometer la calidad del espacio. Se entregaron informes progresivos, cronogramas detallados y simulaciones 3D para validación con el cliente.
Coordinación Técnica y Gestión Municipal
El mayor valor entregado fue la obtención de la licencia sin mayores observaciones, permitiendo:
- Inicio anticipado de preventas
- Retorno rápido en la estrategia comercial
Se enfrentaron retos como densidad, ventilación natural y estacionamientos exigidos, resueltos mediante:
- Estudios complementarios
- Coordinación con especialidades
- Validación técnica y normativa
Equipo, Metodología y Modelo de Servicio
El proyecto fue liderado por ARAM Arquitectos junto a:
- Arquitectos proyectistas
- Coordinador de especialidades
- Supervisor técnico y asistentes BIM
Se utilizó un modelo de servicio por hitos con pagos flexibles, adaptado al flujo del cliente. Esta estructura colaborativa y transparente consolidó la confianza a lo largo del proceso.
¡Diseñamos proyectos que mejoran ciudad y mercado!
HARA DE LA VICTORIA es hoy un referente en Lima por su escala, eficiencia técnica y enfoque rentable. En ARAM Arquitectos, combinamos visión urbana, cumplimiento normativo y rentabilidad para desarrollar proyectos multifamiliares de alto impacto.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
HARA DE LA VICTORIA: Diseño arquitectónico integral en Santa Catalina en tiempo récord
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares en Perú y el Mundo Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios Rentables en Todo el Perú
Diseño de Edificios Multifamiliares en Perú y el Mundo Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios Rentables en Todo el Perú
Cliente :
GRUPO LAR
Año del proyecto :
2018
Tipo :
INMOBILIARIO
Duración :
8 MESES
Estado :
CONSTRUIDO
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