La Mar de Los Portales – Arquitectura sostenible en Miraflores | ARAM Arquitectos

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La Mar de Los Portales – Arquitectura sostenible en Miraflores


Vivienda Urbana de Alto Estándar en Av. Mariscal La Mar, Lima

La Mar de Los Portales es un proyecto residencial sostenible diseñado por ARAM Arquitectos y desarrollado en uno de los ejes urbanos más activos de Lima: la avenida Mariscal La Mar, en Miraflores. Inspirado en el dinamismo del entorno gastronómico, el edificio se expresa a través de una fachada de líneas fluidas y materialidad contemporánea, integrándose visualmente al paisaje urbano moderno.

Con una área techada de 9,930 m², el edificio cuenta con:

  • 11 niveles sobre 3 sótanos
  • 115 viviendas tipo flat
  • 66 estacionamientos
  • 65 parqueos para bicicletas
  • 10 áreas comunes distribuidas en zonas clave

Diseño Arquitectónico Funcional y Urbano

La propuesta prioriza la experiencia del usuario, incorporando espacios comunes como:

  • Lobby de ingreso
  • Gimnasio
  • Terraza con vista urbana
  • Zona de parrillas
  • Piscina y áreas de descanso
Estos espacios fueron integrados mediante un recorrido arquitectónico fluido y eficiente, con énfasis en la calidad de vida y funcionalidad urbana.

Proceso de Diseño Integral y Normativo


El proyecto fue liderado por ARAM Arquitectos desde:

  • Estudios de viabilidad normativa
  • Cabida urbanística
  • Desarrollo del anteproyecto y planos definitivos
  • Expediente técnico y gestión de licencia de construcción
Todo el proceso se realizó con un enfoque de diseño urbano responsable y cumplimiento normativo riguroso.

Eficiencia Energética y Certificación EDGE


Uno de los logros clave fue la obtención de la certificación internacional EDGE, que acredita:

  • Ahorro superior al 20% en energía y agua
  • Uso de paneles solares y gas natural
  • Iluminación eficiente
  • Sistema de reutilización de aguas residuales
  • Diseño pasivo para reducción del impacto ambiental
Estas estrategias contribuyen a una menor huella de carbono y mejor retorno de inversión para el promotor inmobiliario.

Coordinación Técnica y Ejecución Precisa


El proyecto fue desarrollado en un terreno compacto dentro de una zona de alta demanda, lo que exigió:

  • Coordinación detallada entre especialidades
  • Compatibilización técnica precisa
  • Planificación urbana eficiente
Gracias a la experiencia de ARAM Arquitectos en proyectos multifamiliares, se logró cumplir con los plazos proyectados sin comprometer calidad ni normativa.

¡Sostenibilidad y diseño al servicio de la ciudad!

La Mar de Los Portales refleja el compromiso de ARAM Arquitectos con una arquitectura moderna, eficiente y viable. Contáctanos para desarrollar proyectos residenciales sostenibles en Lima.

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Ficha Tecnica

Nombre del proyecto : La Mar de Los Portales – Arquitectura sostenible en Miraflores | ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares en Perú y el Mundo Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios Rentables en Todo el Perú
Cliente : Los Portales
Año del proyecto : 2022
Tipo : INMOBILIARIO
Duración : 8 MESES
Estado : CONSTRUIDO
Área proyecto : 9930 m2
# de pisos : 11
# de sótanos : 3

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