La Mar de Los Portales – Arquitectura sostenible en Miraflores
Vivienda Urbana de Alto Estándar en Av. Mariscal La Mar, Lima
La Mar de Los Portales es un proyecto residencial sostenible diseñado por ARAM Arquitectos y desarrollado en uno de los ejes urbanos más activos de Lima: la avenida Mariscal La Mar, en Miraflores. Inspirado en el dinamismo del entorno gastronómico, el edificio se expresa a través de una fachada de líneas fluidas y materialidad contemporánea, integrándose visualmente al paisaje urbano moderno.
Con una área techada de 9,930 m², el edificio cuenta con:
- 11 niveles sobre 3 sótanos
- 115 viviendas tipo flat
- 66 estacionamientos
- 65 parqueos para bicicletas
- 10 áreas comunes distribuidas en zonas clave
Diseño Arquitectónico Funcional y Urbano
La propuesta prioriza la experiencia del usuario, incorporando espacios comunes como:
- Lobby de ingreso
- Gimnasio
- Terraza con vista urbana
- Zona de parrillas
- Piscina y áreas de descanso
Estos espacios fueron integrados mediante un recorrido arquitectónico fluido y eficiente, con énfasis en la calidad de vida y funcionalidad urbana.
Proceso de Diseño Integral y Normativo
El proyecto fue liderado por ARAM Arquitectos desde:
- Estudios de viabilidad normativa
- Cabida urbanística
- Desarrollo del anteproyecto y planos definitivos
- Expediente técnico y gestión de licencia de construcción
Todo el proceso se realizó con un enfoque de diseño urbano responsable y cumplimiento normativo riguroso.
Eficiencia Energética y Certificación EDGE
Uno de los logros clave fue la obtención de la certificación internacional EDGE, que acredita:
- Ahorro superior al 20% en energía y agua
- Uso de paneles solares y gas natural
- Iluminación eficiente
- Sistema de reutilización de aguas residuales
- Diseño pasivo para reducción del impacto ambiental
Estas estrategias contribuyen a una menor huella de carbono y mejor retorno de inversión para el promotor inmobiliario.
Coordinación Técnica y Ejecución Precisa
El proyecto fue desarrollado en un terreno compacto dentro de una zona de alta demanda, lo que exigió:
- Coordinación detallada entre especialidades
- Compatibilización técnica precisa
- Planificación urbana eficiente
Gracias a la experiencia de ARAM Arquitectos en proyectos multifamiliares, se logró cumplir con los plazos proyectados sin comprometer calidad ni normativa.
¡Sostenibilidad y diseño al servicio de la ciudad!
La Mar de Los Portales refleja el compromiso de ARAM Arquitectos con una arquitectura moderna, eficiente y viable. Contáctanos para desarrollar proyectos residenciales sostenibles en Lima.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
La Mar de Los Portales – Arquitectura sostenible en Miraflores | ARAM Arquitectos
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares en Perú y el Mundo Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios Rentables en Todo el Perú
Diseño de Edificios Multifamiliares en Perú y el Mundo Desarrollo de Proyectos Inmobiliarios Rentables en Todo el Perú
Cliente :
Los Portales
Año del proyecto :
2022
Tipo :
INMOBILIARIO
Duración :
8 MESES
Estado :
CONSTRUIDO
Área proyecto :
9930 m2
# de pisos :
11
# de sótanos :
3
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