La Mar de Los Portales – Arquitectura sostenible en Miraflores
La Mar de Los Portales es un proyecto residencial diseñado por Aram Arquitectos y desarrollado en uno de los ejes urbanos más dinámicos de Lima: la avenida Mariscal La Mar, en Miraflores. Concebido como una metáfora de la construcción urbana, el diseño del edificio se inspira en el ritmo y movimiento constante del entorno gastronómico que lo rodea, traduciéndose en una fachada de líneas dinámicas y materialidad expresiva que dialoga con el paisaje urbano contemporáneo.
Con una área techada de 9,930 m², el edificio se eleva en 11 niveles sobre 3 sótanos, y alberga 115 viviendas tipo flat, 66 estacionamientos, 65 parqueos para bicicletas y 10 áreas comunes diseñadas para fomentar una vida equilibrada, funcional y urbana. Espacios como el lobby, gimnasio, terraza, zona de parrillas y piscina se integran en un recorrido arquitectónico fluido y eficiente, con énfasis en la experiencia del usuario.
El proyecto fue liderado por el equipo de diseño de Aram Arquitectos, desde los estudios iniciales de viabilidad normativa y cabida urbanística hasta el desarrollo completo del anteproyecto, planos definitivos y expediente para licencia de construcción. La propuesta responde a un enfoque donde la sostenibilidad y el diseño urbano son ejes centrales de la arquitectura residencial en Lima.
Uno de los principales logros del proyecto es la certificación internacional EDGE, que garantiza un ahorro superior al 20% en consumo de energía y agua gracias a soluciones de diseño pasivo y tecnología aplicada: paneles solares, sistemas de reutilización de aguas residuales, iluminación eficiente, red de gas natural y una distribución pensada para minimizar el impacto ambiental. Esta eficiencia contribuye directamente a reducir la huella de carbono del edificio y a mejorar el retorno de inversión del promotor inmobiliario.
El diseño fue desarrollado sobre un terreno compacto en una zona altamente demandada, lo que exigió un trabajo preciso de coordinación técnica, compatibilización con especialidades y planificación urbana rigurosa. Gracias a la experiencia de Aram Arquitectos en proyectos multifamiliares en Lima y su enfoque integral, el proyecto se ejecutó dentro del cronograma proyectado, sin comprometer calidad ni normativa.
La Mar de Los Portales representa una síntesis de diseño contemporáneo, eficiencia energética y visión urbana. Es un ejemplo claro del compromiso de Aram Arquitectos con la arquitectura responsable, estética y viable, posicionándose como un estudio líder en el diseño de edificios multifamiliares de alto estándar en Lima.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
La Mar de Los Portales – Arquitectura sostenible en Miraflores
Servicios :
Diseño de Edificios Multifamiliares desarrollo de Proyectos inmobiliarios en todo el Peru
Diseño de Edificios Multifamiliares desarrollo de Proyectos inmobiliarios en todo el Peru
Cliente :
Los Portales
Año del proyecto :
2022
Tipo :
INMOBILIARIO
Duración :
8 MESES
Estado :
CONSTRUIDO
Área proyecto :
9930 m2
# de pisos :
11
# de sótanos :
3
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