Casa GA – Remodelación Integral de Vivienda en Chiclayo
Casa GA es un proyecto de remodelación integral de una vivienda en Chiclayo, desarrollado por ARAM Arquitectos a partir de una edificación de aproximadamente 432 m² que se encontraba inconclusa.
Cuando recibimos el encargo, la vivienda presentaba muros y techos tarrajeados, instalaciones incompletas, ausencia de escaleras terminadas y diversos problemas en la distribución interior. El reto no consistía simplemente en seleccionar acabados, sino en replantear arquitectónicamente una obra existente y convertirla en una vivienda completamente funcional.
La intervención integró arquitectura, diseño interior, instalaciones, mobiliario y supervisión especializada de acabados, trabajando además con un cronograma especialmente exigente.
El reto: transformar una vivienda inconclusa
El proyecto partió de una estructura existente que había avanzado parcialmente en obra, pero que todavía no podía ser utilizada como vivienda.
La construcción presentaba ambientes deficientemente relacionados, instalaciones eléctricas incompletas, circulaciones verticales aún por resolver y sectores expuestos directamente a la intemperie.
La primera decisión fue analizar nuevamente la vivienda como si se tratara de un proyecto arquitectónico integral, en lugar de limitar la intervención a completar lo que ya estaba construido.
Remodelar sin perder lo que podía aprovecharse
La estrategia buscó identificar qué elementos existentes podían mantenerse y cuáles debían ser modificados para mejorar el funcionamiento de la vivienda.
Esto permitió trabajar sobre la estructura existente y concentrar las intervenciones en aquellos puntos donde una modificación realmente aportaba mayor calidad espacial, funcionalidad o privacidad.
Replanteamiento completo de la distribución interior
Una remodelación integral no consiste únicamente en cambiar materiales o renovar acabados.
En Casa GA fue necesario reorganizar diferentes ambientes y circulaciones para adaptar la vivienda a las necesidades reales de sus propietarios.
Reubicación del baño de visitas
Una de las modificaciones consistió en replantear la ubicación del baño de visitas.
La intervención permitió liberar el patio central y mejorar la relación espacial entre el ingreso y las principales áreas de la vivienda.
Esta modificación aparentemente puntual tuvo repercusiones directas sobre la percepción y funcionamiento del primer nivel.
Nuevas circulaciones y escalera principal
La vivienda no contaba con una solución terminada para su circulación vertical.
Por ello, el diseño de la escalera principal se integró al proyecto como un elemento funcional y arquitectónico capaz de articular los tres niveles.
Su ubicación y configuración fueron coordinadas con la nueva distribución interior.
Instalaciones adaptadas al nuevo proyecto arquitectónico
La modificación de la distribución hizo necesario revisar también las instalaciones de la vivienda.
En lugar de adaptar el diseño a instalaciones previamente planteadas, estas fueron replanteadas de acuerdo con la nueva organización de los ambientes.
Rediseño de instalaciones eléctricas
La instalación eléctrica fue reorganizada considerando la ubicación definitiva de iluminación, equipamiento, mobiliario y puntos de uso.
Esta coordinación permitió que arquitectura e instalaciones respondieran a un mismo proyecto y evitó que los componentes técnicos condicionaran negativamente los espacios terminados.
Una terraza con piscina en el tercer nivel
Uno de los espacios más importantes incorporados durante la remodelación fue una terraza con piscina en el tercer nivel.
La propuesta permitió aprovechar un área que anteriormente no tenía una función claramente definida y transformarla en un espacio destinado al descanso y las reuniones sociales.
Privacidad desde el exterior
La ubicación elevada de la terraza exigía controlar las visuales desde las propiedades y espacios exteriores circundantes.
Por ello se incorporaron cerramientos y elementos arquitectónicos destinados a generar privacidad sin convertir la terraza en un espacio completamente cerrado.
Un nuevo espacio social para la vivienda
La terraza amplía el programa de la casa y genera un espacio exterior independiente de las áreas sociales del primer nivel.
La piscina se integra dentro de esta zona como parte de una estrategia de uso y aprovechamiento de la vivienda, y no únicamente como elemento decorativo.
Diseño interior integrado a la remodelación
Arquitectura e interiorismo fueron desarrollados de manera conjunta.
Esta decisión permitió coordinar desde el proyecto las dimensiones de los ambientes, mobiliario, iluminación, materiales y equipamiento.
Diseño de cocina
La cocina fue replanteada buscando mejorar circulación, capacidad de almacenamiento y relación entre las diferentes zonas de trabajo.
El diseño del mobiliario se coordinó con las instalaciones y acabados para evitar soluciones improvisadas durante la construcción.
Remodelación del baño principal
El baño principal fue desarrollado como parte del proyecto integral de interiores.
La selección de materiales, iluminación, equipamiento y distribución buscó combinar funcionalidad con una imagen contemporánea coherente con el resto de la vivienda.
Supervisión especializada de obra y acabados
Además del proyecto arquitectónico, ARAM Arquitectos participó directamente en la supervisión del proceso de ejecución.
Esta etapa fue especialmente importante debido al estado inicial de la vivienda y al plazo disponible para completar los trabajos.
Control directo de las partidas
La obra contó con coordinación permanente para revisar avances, resolver interferencias y verificar que las soluciones ejecutadas correspondieran al proyecto.
El seguimiento permitió tomar decisiones en obra sin perder coherencia con el diseño general.
Control de acabados
En una remodelación, gran parte de la calidad final depende de la correcta ejecución de encuentros, carpinterías, mobiliario, revestimientos e instalaciones.
Por ello, la supervisión de acabados tuvo un papel central durante las últimas etapas del proyecto.
Diseño y obra desarrollados de manera simultánea
Uno de los mayores desafíos de Casa GA fue el cronograma.
El proyecto debía avanzar rápidamente, por lo que determinadas decisiones de diseño y ejecución fueron coordinadas de manera paralela.
Una estrategia para reducir tiempos
La coordinación directa entre arquitectos, residente, especialistas, proveedores y equipos de ejecución permitió resolver rápidamente decisiones que normalmente podrían generar retrasos.
El objetivo no era únicamente ejecutar con rapidez, sino mantener control sobre la calidad arquitectónica del resultado.
Mobiliario y componentes desarrollados para el proyecto
Parte del mobiliario de cocina y determinados cerramientos fueron coordinados específicamente para la vivienda.
Esta estrategia ayudó a controlar dimensiones, acabados y tiempos de fabricación dentro del cronograma general.
El resultado: de obra inconclusa a vivienda terminada
Casa GA demuestra cómo una construcción parcialmente ejecutada puede ser replanteada antes de continuar invirtiendo en ella.
La intervención permitió reorganizar los ambientes, resolver circulaciones, completar instalaciones, incorporar nuevos espacios sociales y desarrollar una imagen interior coherente para toda la vivienda.
El resultado no parte de ocultar las condiciones existentes, sino de entenderlas, corregirlas y aprovecharlas como punto de partida para un nuevo proyecto arquitectónico.
Remodelación integral de viviendas en Chiclayo y Perú
En ARAM Arquitectos abordamos las remodelaciones integrales como proyectos de arquitectura completos.
Antes de intervenir una vivienda existente analizamos su distribución, estructura, instalaciones, estado constructivo y potencial de transformación para determinar qué elementos conviene conservar y cuáles deben modificarse.
¿Cuándo conviene una remodelación integral?
Una remodelación integral puede ser una alternativa cuando una vivienda tiene una estructura aprovechable pero presenta problemas de distribución, instalaciones desactualizadas, espacios mal relacionados o una arquitectura que ya no responde a las necesidades de sus propietarios.
Cada caso debe evaluarse individualmente antes de decidir entre remodelar, ampliar o plantear una nueva edificación.
Diseño, coordinación y ejecución
ARAM desarrolla proyectos de remodelación desde el diagnóstico inicial y el diseño arquitectónico hasta la coordinación de especialidades, interiorismo y acompañamiento de obra según la ubicación y alcance contratado.
Si estás evaluando transformar una vivienda existente o tienes una construcción inconclusa, podemos analizar el estado actual del inmueble y definir las posibilidades reales de intervención.
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Ficha Tecnica
Nombre del proyecto :
Remodelación Integral de Casa en Chiclayo | Casa GA – ARAM
Servicios :
Remodelación Integral de Casas en Perú | ARAM Arquitectos Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario) Construcción Llave en Mano de Casas | ARAM Arquitectos Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica
Remodelación Integral de Casas en Perú | ARAM Arquitectos Diseño de Interiores Arquitectónicos (Servicio Exclusivo y Complementario) Construcción Llave en Mano de Casas | ARAM Arquitectos Diseño de Casas en Perú y Latinoamérica
Cliente :
Goers-Aguilar
Año del proyecto :
2016
Tipo :
Residencial
Duración :
3 meses 10 dias
Estado :
Construido
Arquitectura :
ARAM Arquitectos
Gerencia de proyecto :
Arq. Martin Ramirez Ramos
Ubicación :
Calle Abtao - Santa Victoria - Chiclayo- Perú
Área terreno :
224 m2
Área proyecto :
432 m2
Constructora :
ARAM Arquitectos
# de pisos :
3
Diseño :
Arquitecto Martín Ramírez Ramos
Equipo :
Arq. Silvia Nieto
Colaboradores :
Arq. Wilmer Zamora
Interiorismo :
Arq. Silvia Nieto
Equipamiento de cocinas :
Reformo
Fotografía :
Arq. Manuel Reaño
Nuestra Galeria
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