Remodelación mini-departamento de 39 m² para ejecutivos - Airbnb

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Remodelación integral de un mini-departamento para alquiler.

Evaluamos una edificación antigua de los años 70  donde existen 06 unidades inmobiliarias en mal estado de entre 35.00 m² a 45.00 m², nuestro cliente establece que estas unidades deberían estar destinadas a alquileres para ejecutivos tanto alquileres Airbnb, lo que implicaba el cambio total de los acabados, y desarrollo de muebles.

Le planteamos al propietario iniciar con la remodelacion de una unidad tipo de 39.00 m² que serviría de prototipo para las otras unidades, el proyecto nos tomaría unos 60 días para el desarrollo y el presupuesto de obra.

Planteamos que la remodelacion no debería tomar mucho tiempo si bien existirían algunas demoliciones la instalación de acabados debía ser muy rápida para no demorar, la entrega se calcula para 45 días calendarios, los trabajos a realizar son cambiar el color de las paredes a un color blanco en paredes y techos como color principal, para poder potencial a iluminación, en las ventanas cambiamos los marcos de madera por ventanas prefabricadas de marco hermético , en el caso de las puertas se decidió cambiarlas a puertas en  MDP Liviano de 36mm en color blanco, dado su muy bajo mantenimiento y rapidez en instalación, se decide colocar un piso laminado en la zona social e intima, dado que era mucho mas fácil su instalación sobre el piso existente, en el kitchenette y el baños se pegarían enchapes de cerámica en piso y paredes, los mobiliarios se harían íntegramente en melamina dada la variedad de colores y su rapidez en instalación.

En la evaluación de obra  con nuestro  personal técnico para el desarrollo del presupuesto, evaluamos que para ampliar la habitación a una suite era necesario demoler dos muros de tabiqueria, así mismo en las instalaciones eléctricas era necesario re cablear todo el departamento, colocar sistema de repetición wifi, y dejar entubado el sistema de cable, Internet y teléfono, y en las instalaciones sanitarias  cambiar la ubicación de los equipos. sanitarios, y griferias en baño y cocina, así mimos instalar una terma de acumulación de 50 litros, también se nos pidió añadir el desmontaje de un tanque elevado de asbesto cemento antiguo por un tanque rotoplast de 2500 litros para todo el edificio. El presupuesto total de la remodelacion ascendió a 15 mil dolares americanos.