Remodelación mini-departamento de 39 m² para ejecutivos - Airbnb

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Remodelación Integral de un Mini-Departamento para Alquiler

Transformación de un Espacio Antiguo en una Unidad Moderna

Realizamos un análisis detallado de una edificación construida en la década de los 70, donde encontramos seis unidades inmobiliarias en estado de deterioro. Estas unidades, con tamaños entre 35 m² y 45 m², requerían una remodelación completa para convertirlas en departamentos para alquiler ejecutivo y Airbnb. Nuestro cliente solicitó una renovación que incluyera nuevos acabados y mobiliario funcional.

Para optimizar el proceso, decidimos iniciar con un mini-departamento prototipo de 39 m², estableciendo un estándar de calidad que luego replicaríamos en las demás unidades. Calculamos un plazo total de 60 días para el desarrollo del proyecto, incluyendo el presupuesto de obra.

Estrategia de Remodelación y Optimización de Espacios

Dado que la remodelación debía ser rápida y eficiente, planificamos una entrega en 45 días calendario. Para ello, realizamos diversas mejoras clave:

• Pintura en blanco para maximizar la luminosidad en paredes y techos.
• Cambio de ventanas: se reemplazaron los antiguos marcos de madera por ventanas prefabricadas de marco hermético.
• Nuevas puertas: instalación de puertas MDP livianas de 36 mm en color blanco, de bajo mantenimiento.
• Instalación de suelos laminados en áreas sociales e íntimas, colocados sobre el piso existente para acelerar el proceso.
• Renovación de kitchenettes y baños con azulejos cerámicos en pisos y paredes.
• Fabricación e instalación de muebles de melamina, ofreciendo variedad de colores y fácil montaje.

Mejoras Técnicas y Eficiencia en la Ejecución

Durante la evaluación técnica y la elaboración del presupuesto, identificamos mejoras adicionales:

• Conversión de una habitación en suite, demoliendo dos muros de tabiquería.
• Sustitución de instalaciones eléctricas y sistema de repetición WiFi.
• Preparación de tuberías para televisión, Internet y teléfono.
• Reubicación de equipos sanitarios y griferías en baño y cocina.
• Instalación de una terma de acumulación de 50 litros para abastecimiento de agua caliente.
• Sustitución de un tanque de asbesto-cemento por un tanque Rotoplast de 2500 litros para el edificio.

El presupuesto total de la remodelación ascendió a 15,000 dólares estadounidenses.

Resultado: Espacios Modernos para Alquiler Ejecutivo y Airbnb

Este proyecto demuestra cómo una remodelación bien planificada puede transformar edificaciones antiguas en mini-departamentos modernos y funcionales. La optimización del espacio, la selección de materiales eficientes y el diseño personalizado hicieron de este mini-departamento una opción atractiva para alquileres turísticos y ejecutivos.

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