Desarrollo de Proyectos de Habilitación Urbana en Todo el Perú
En ARAM Arquitectos diseñamos habilitaciones urbanas que transforman terrenos rústicos o urbanos en espacios funcionales, sostenibles y alineados con las normativas actuales. Nuestro servicio abarca desde el diagnóstico del predio hasta la propuesta de diseño urbano, asegurando el máximo aprovechamiento del suelo y la viabilidad técnica y comercial del proyecto.
Evaluación Técnica del Predio: El Primer Paso Clave
Antes de iniciar el diseño, realizamos una evaluación integral del predio mediante:
- Levantamiento topográfico
- Registro fotográfico estratégico del terreno
- Obtención de certificados municipales (zonificación, altura, alineamientos, etc.)
- Coordinación con entidades como ANA, ALA, EPS, MINCUL, MTC, entre otras
Este diagnóstico permite identificar interferencias físicas (canales de regadío, postes, buzones, vías proyectadas) y normativas que influyen en la viabilidad del proyecto.
Cabida Arquitectónica o Planeamiento Integral
Según la ubicación del terreno, planteamos dos enfoques:
- Si el predio se encuentra dentro del área de expansión urbana, desarrollamos un estudio de cabida arquitectónica para determinar la cantidad y tipo de lotes posibles.
- Si está fuera de dicha área, planteamos un Planeamiento Integral, orientado a generar un nuevo patrón de ocupación urbana conforme al reglamento nacional.
La información recopilada es la base para el desarrollo de la Cabida Arquitectónica si el predio está dentro del crecimiento de la ciudad. Si está fuera de la zona de expansión urbana, se plantea un Planeamiento Integral.
Para la Habilitación Urbana: Elaboración de Proyecto de Habilitación Urbana
Diseño del Proyecto de Habilitación Urbana
Basamos el diseño urbano en un análisis de mercado que considera:
- Proyectos similares en la zona
- Precios promedio de venta
- Tipo de cliente objetivo (familiar, comercial o mixto)
- Características del entorno y conectividad
Esto nos permite definir el tipo de habilitación urbana más adecuado: residencial unifamiliar, multifamiliar, comercial, industrial o de segunda vivienda (casas de campo).
Experiencia y Cobertura Nacional
Desde Chiclayo hemos proyectado habilitaciones urbanas en:
Lima, Piura, Tacna, Olmos, Reque, Mala, Huacho, Catacaos, Pimentel, Lambayeque, Castilla, Sullana, entre otras.
Entre nuestros clientes se encuentran:
- Gestión Colaborativa SAC
- Simbilá Urbanizaciones
- Proyecto Oasis
- Promotora Algarrobos
- Proyecto Olmos de Irrigación
Valor Añadido y Compromiso Urbano
Nuestros proyectos se alinean con principios de desarrollo urbano sostenible. Aplicamos conceptos como:
- Derecho a la ciudad
- Transporte sostenible
- Espacios públicos amigables para peatones
- Respeto al entorno natural
Esto permite que nuestros clientes ofrezcan lotes con valor agregado, incrementando su posicionamiento en el mercado y generando comunidades mejor integradas.
¿Tienes un terreno y deseas urbanizarlo?
En ARAM Arquitectos te acompañamos desde el diagnóstico inicial hasta el diseño final del proyecto de habilitación urbana. Con nuestra experiencia técnica, visión comercial y compromiso con el desarrollo sostenible, garantizamos resultados viables y posicionables.
Contáctanos y transforma tu terreno en un proyecto urbano exitoso.