Modelado BIM de Proyectos de Edificación
En ARAM Arquitectos aplicamos la metodología BIM (Building Information Modeling) para optimizar cada etapa del ciclo de vida de un proyecto de edificación, desde el diseño hasta la ejecución de obra. Nuestra experiencia en modelado, coordinación y planificación BIM nos permite brindar soluciones técnicas precisas, reducir errores y mejorar los tiempos y costos de construcción.
BIM como Metodología Colaborativa y Estratégica
Implementamos flujos de trabajo bajo una lógica colaborativa y multidisciplinaria, integrando a todos los especialistas (arquitectura, estructuras, instalaciones) en sesiones ICE (Ingeniería Concurrente), donde se anticipan interferencias y se agilizan decisiones técnicas.
Esto nos permite:
- Reducir significativamente los tiempos de respuesta
- Coordinar modelos antes de construcción
- Mejorar la comunicación entre proyectistas, constructores y clientes
- Minimizar errores en obra y evitar reprocesos
Etapas de Implementación BIM
Diseño y Preconstrucción
- Modelado BIM por especialidad (arquitectura, estructuras, eléctricas, sanitarias, HVAC, etc.)
- Compatibilización y coordinación interdisciplinaria
- Extracción de metrados y listas de materiales
- Propuestas de mejora validadas en sesiones ICE
- Revisión normativa y preparación de planos para licencias
Construcción
- Uso del modelo como base de planificación (con enfoque Lean Construction)
- Sectorización de obra para optimización de procesos
- Soporte técnico en sitio, verificación de interferencias
- Gestión de requerimientos de materiales y concreto premezclado
- Evaluación del avance ejecutado vs. planificado mediante el modelo
Post-obra / Facility Management
- Generación de modelos as-built
- Soporte a operación y mantenimiento
- Modelos compatibles con sistemas de gestión de activos
Alcance del Modelado BIM
- Nuestros servicios BIM cubren:
- Arquitectura
- Estructuras
- Instalaciones eléctricas y sanitarias
- ACI y HVAC
- Detalles constructivos
- Metrados automatizados
- Realidad virtual y BIMx
- Facility Management
Proyectos Desarrollados con BIM
Hemos implementado BIM en proyectos de vivienda, oficinas, instituciones y residencias en:
- Lima (San Isidro): Proyecto multifamiliar de 1,200 m², con semisótano y 4 niveles. Se aplicó BIM en diseño, planificación y ejecución, logrando anticipar interferencias y adelantar plazos de entrega.
- Pimentel (Chiclayo): Implementación BIM en obra para supervisión, planificación, revisión de concreto premezclado y validación de procesos ejecutados.
- Lambayeque y Piura: Modelado BIM desde diseño hasta construcción, con soporte activo a los equipos de ejecución y uso de sesiones ICE para optimizar decisiones técnicas.
BIM como Valor para el Cliente
Más allá de una herramienta de modelado, BIM representa una forma de generar valor. En ARAM Arquitectos:
- Involucramos activamente a los clientes en sesiones ICE, validando decisiones en tiempo real
- Presentamos propuestas de mejora basadas en datos del modelo
- Reducimos pérdidas por errores técnicos y mal cálculo de materiales
- Aportamos a una ejecución más limpia, rápida y segura
¿Deseas implementar BIM en tu próximo proyecto?
En ARAM Arquitectos, ponemos la tecnología al servicio de la arquitectura y la construcción. Te acompañamos con experiencia, metodología y resultados comprobados.
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